'

Инвестиционный проект

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

_____________________________________________________________ Инвестиционный проект _____________________________________________________________ Соинвестирование строительства жилого комплекса Alanya Beach Resort Махмутлар (регион Алания, Турция)


Слайд 1

_____________________________________________________________ Объект и месторасположение _____________________________________________________________ Жилой комплекс общей площадью 1900 кв. м, земельный участок под застройку расположен по адресу: Турция, г. Алания, пригород Махмутлар - Разработан проект строительства двух блоков - Получено разрешение на строительные работы Земельный участок расположен: - на первой линии в 150 м от моря - в 2 км от центрального бульвара пригорода - в 28 км от аэропорта Газипаша Идеальное место для размещения жилого комплекса. 2


Слайд 2

_____________________________________________________________ Описание комплекса _____________________________________________________________ Проект комплекса состоит из: 2 жилых блока (А и B) с фитнесом и сауной огороженной территории с красивым садом и охраной открытого взрослого и детского бассейна Комплекс будет включать в себя современные апартаменты и пентхаусы с высококачественной отделкой и европейским дизайном. Каждая квартира будет укомплектована: - керамогранитным напольным покрытием - качественными американскими внутренними дверьми - балконными дверьми и окнами ПВХ + жалюзи - кухней со встроенной бытовой техникой Siemens сантехникой и душевыми кабинами - установленными кондиционерами (в каждой комнате) - проводкой ТВ, телефона и интернета 3


Слайд 3

_____________________________________________________________ Описание комплекса _____________________________________________________________ Каждый блок состоит из (вариант 1): - 5 этажей с лифтом 8 квартир (1+1), площадью 50 кв. м 8 квартир (2+1), площадью 85 кв. м 4 пентхауса площадью от 120 кв. м ИТОГО: 20 квартир Эффективность проекта может быть увеличена за счет перепланировки каждого из блоков. А именно, строительства комплекса с квартирами только небольшого метража (1+1, пл. 50 кв. м). Каждый блок состоит из (вариант 2): - 5 этажей с лифтом - 24 квартир (1+1), площадью 50 кв. м - 6 пентхаусов площадью от 120 кв. м ИТОГО: 30 квартир 4


Слайд 4

_____________________________________________________________ Инфраструктура _____________________________________________________________ На территории комплекса расположены: - Фитнес центр и сауна открытый взрослый и детский бассейны В непосредственной близости расположены: - аэропорт Газипаша, в 25 км от центра пригорода - марина для катеров и частных яхт - крупнейший в Турции спортивный комплекс большое количество банков, кафе и магазинов - Население Алании составляет 75 тысяч человек Город является ключевым инфраструктурным центром на юго-востоке Турции Алания расположена между горным ландшафтом Торос и берегом Средиземного моря Красивая береговая линия и прекрасный вид на горы, солнце и свежий морской воздух, благоустроенные парки и пляжи, уютные кафе и рестораны создают отличные условия для отдыха и постоянного проживания в Алании. 5


Слайд 5

_____________________________________________________________ Стратегия и перспективы развития аэропорта Газипаша _____________________________________________________________ Газипаша - второй по величине аэропорт на побережье - Расположен в 38 км от Алании (140 км от Анталии) Пропускная способность до 500 000 пассажиров в год Первый международный рейс запланирован на 07.2010 Основной целью аэропорта является завершение второго этапа реконструкции к концу 2010 года, что подразумевает: - масштабную модернизацию всей инфраструктуры - присвоение статуса международного аэропорта - открытие для чартерных рейсов из Европы и России прирост темпов международных и внутренних перевозок рост экономики региона 6


Слайд 6

_____________________________________________________________ Инвестиционная привлекательность проекта _____________________________________________________________ Высокий спрос на недвижимость в Турции определяется: - безвизовым въездом в страну - свободным получением вида на жительство - низкими ценами при достойном европейском уровне жизни - высоким качеством и разнообразием предлагаемых услуг - возможностью открытия собственного бизнеса Высокая ликвидность жилого комплекса определяется: отсутствием на рынке недвижимости региона предложений квартир малого метража местоположением объекта (береговая линия) благоприятным климатом региона (300 солнечных дней в году) - наличием широкого рынка потенциальных покупателей из стран Россия и Европы - низкой себестоимостью инвестиционных затрат - умеренно стабильным ростом вложений в размере 10-15% годовых - простой и доступной процедурой оформления прав собственности переходом в собственность не только объекта, но и пропорциональной доли земли 7


Слайд 7

_____________________________________________________________ Финансовый расчет на примере строительства одного из блоков комплекса _____________________________________________________________ Вариант 1 состоит из 20 квартир, общая себестоимость проекта - 1 271 000 € Вариант 2 состоит из 30 квартир, общая стоимость проекта - 1 584 000 € 8


Слайд 8

_____________________________________________________________ _____________________________________________________________ Вариант 1. Цены розничной реализации К завершению строительства возможно повышение стоимости квартир на основаниях: - открытия нового аэропорта в 28 км от центра пригорода Махмутлар - эксклюзивности предложения: отсутствие на рынке предложений квартир 1+1 - отличного расположения и инфраструктура комплекса Финансовый расчет на примере строительства одного из блоков комплекса 9


Слайд 9

_____________________________________________________________ _____________________________________________________________ Вариант 2. Цены розничной реализации К завершению строительства возможно повышение стоимости квартир на основаниях: - открытия нового аэропорта в 28 км от центра пригорода Махмутлар - эксклюзивности предложения: отсутствие на рынке предложений квартир 1+1 - отличного расположения и инфраструктура комплекса Финансовый расчет на примере строительства одного из блоков комплекса 10


Слайд 10

_____________________________________________________________ _____________________________________________________________ Вариант 1. Вариант 2. Возможные варианты сотрудничества: - выкупить полностью готовый под ключ проект - соинвестировать в любой пропорции (в том числе 50/50 с компанией Застройщика) Юридическое оформление участия в проекте выполняется инвестиционным контрактом с застройщиком, где указываются: количество, тип и отделка объектов; сроки начала и окончания строительства (ориентировочно это 8-10 месяцев); график оплаты проекта; собственность на объекты и переоформление таковой на третьих лиц (покупателей недвижимости). Эффективность проекта на примере строительства одного из блоков комплекса 11


Слайд 11

_____________________________________________________________ Контакты _____________________________________________________________ Благодарим Вас за проявленный интерес к проектам нашей компании и будем рады ответить на любые вопросы! 105120, Москва, Костомаровский переулок, д.3, стр.12, офис 316 Тел./факс +7 (495) 787-9734 info@realtyestate.ru Турция, Алания, пригород Махмутлар, ул. Барбарос, Alden 3, офис F-1 Тел./факс +9 (0537) 208-1881 info@turkeyproperty.ru 12


×

HTML:





Ссылка: