'

Тема 1 «Введение. История и перспективы развития оценки недвижимости в России. Правовые аспекты оценки недвижимости»

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Тема 1 «Введение. История и перспективы развития оценки недвижимости в России. Правовые аспекты оценки недвижимости» «Оценка недвижимости» Специальности: №08050265 Экономика и управление на предприятии, №08050062 Менеджмент организации Институт права и управления, кафедра Менеджмента Слугин Олег Владимирович


Слайд 1

СОДЕРЖАНИЕ 2 Ключевые понятия Учебный материал Вопросы для самопроверки Рекомендуемая литература


Слайд 2

КЛЮЧЕВЫЕ ПОНЯТИЯ 3 Недвижимость Оценка Земля Цена Стоимость Здания Сооружения Стандарты


Слайд 3

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ 4 Переход от подушного налога к налогу на доход и на имущество Создание земельных кадастров Описание и оценка стоимости земель Исторические предпосылки появления «оценки недвижимости»


Слайд 4

Создание земельных кадастров в странах Западной Европы Франция (1790-1854 гг.) Австрия (1817-1883 гг.) Саксония (1835-1843 гг.) Пруссия (1861-1868 гг.) 5 УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ


Слайд 5

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ 6 1861 – отмена крепостного права Переход от подушного налога к налогу на доход и на имущество Создание земельного кадастра Исторические предпосылки появления «оценки недвижимости» в России


Слайд 6

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ 7 1871 – 1892 гг. – создание земельных кадастров в российских губерниях. Новое направление в статистике – провинциальная оценочная статистика.


Слайд 7

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ 8 8 июня 1893 год –Закон «Об оценке недвижимого имущества» с «Правилами оценки недвижимого имущества». Сформулированы основополагающие принципы и подходы к оценке недвижимости, методология проведения исследований.


Слайд 8

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ 9 1990 год – Земельный кодекс Российской Федерации. 1991 год – Федеральный закон «О приватизации государственных предприятий» 1991 год – Федеральный закон «О приватизации жилья»


Слайд 9

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ 10 1992 год Общественная организация «Российское Общество Оценщиков»


Слайд 10

29 июля 1998 год – Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» №135-ФЗ: Обучение специалистов оценщиков Лицензирование оценочной деятельности (отменено с 2008 г.) Страхование ответственности оценщиков 11 УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ


Слайд 11

Основные направления оценочной деятельности: Оценка объектов недвижимого имущества Оценка объектов движимого имущества (машин, оборудования, транспорта и т.д.) Оценка интеллектуальной собственности и других нематериальных активов Оценка предприятия (бизнеса) 12 УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ


Слайд 12

Федеральные стандарты оценки (ФСО): ФСО №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки» ФСО №2 «Цель оценки и виды стоимости» ФСО №3 «Требования к отчету об оценке» 13 УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ


Слайд 13

Законодательные требования к специалистам-оценщикам: Профессиональное образование Страхование ответственности оценщика Состоять в одной из саморегулируемых организаций оценщиков 14 УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ


Слайд 14

Перечень саморегулируемых организаций оценщиков 15 УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ НП «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов оценщиков» НП «Саморегулируемая организация Ассоциации Российских Магистров Оценки» Саморегулируемая организация «Российское Общество Оценщиков» НП «Саморегулируемая организация оценщиков «Сибирь» НП «Межрегиональный союз оценщиков» НП «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов оценщиков» НП «Саморегулируемая организация «Общество профессиональных экспертов и оценщиков»


Слайд 15

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОПРОВЕРКИ 16 Что входит в понятие «оценка недвижимости»? Каково место оценки недвижимости в экономической системе? Каковы предпосылки возникновения оценки недвижимости? Ее дальнейшее развитие. Первые работы по оценке недвижимости. Их результат. Каковы перспективы развития оценки недвижимости в России? Первые законы об оценке недвижимого имущества в России. Для каких целей требуется оценка недвижимости? Нормативные документы, регулирующие оценочную деятельность в РФ?


Слайд 16

РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА 17 Оценка недвижимости. — 11-е изд. / Пер. с англ. под общ. ред. И.Л. Артеменкова. — 2-е изд., испр. и доп. — М.: 00 "Рос­сийское общество оценщиков", 2007. Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости Учебник - 2-е изд., перераб. и доп. М. 2007 Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. - М., 2007. Оценка недвижимости : учебное пособие для студ. вузов, обуч. по спец. экономики и управления (060000). / Л. Н. Тепман ; под ред. В. А. Швандара. - 2-е изд., перераб. и доп. - М. : ЮНИТИ-ДАНА, 2006.


Слайд 17

18 Использование материалов презентации Использование данной презентации, может осуществляться только при условии соблюдения требований законов РФ об авторском праве и интеллектуальной собственности, а также с учетом требований настоящего Заявления. Презентация является собственностью авторов. Разрешается распечатывать копию любой части презентации для личного некоммерческого использования, однако не допускается распечатывать какую-либо часть презентации с любой иной целью или по каким-либо причинам вносить изменения в любую часть презентации. Использование любой части презентации в другом произведении, как в печатной, электронной, так и иной форме, а также использование любой части презентации в другой презентации посредством ссылки или иным образом допускается только после получения письменного согласия авторов.


×

HTML:





Ссылка: