'

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ ТИВАТ_1

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ ТИВАТ_1


Слайд 1

Этот инвестиционный проект представляет возможность вложения в покупку недвижимости и строительство туристического объекта с жильём. Все расчёты в данной презентации обоснованы документально.


Слайд 2

НЕДВИЖИМОСТЬ Недвижимость расположена в центре Тивата. Согласно генеральному плану города – на перекрёстке основных улиц. В 50 метрах от бухтц Калимань.


Слайд 3

В пяти минутах ходьбы от участка располагается квартал класса «люкс» с причалом для мегаяхт «Портомонтенегро»


Слайд 4

Площадь застройки 330 квадратных метра на участке 480 квадратных метра. Существующий объект предназначен под снос.


Слайд 5

Согласно генеральному плану есть возмжность строительства объекта площадью 440 квадратных метра. Имеется возможность строительства в 4 этажа или на 40% застройку площади участка.


Слайд 6

ДАННЫЙ ПРОЕКТ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ ВЛОЖЕНИЯ В ОБЪЕКТ В составе которого ресторан 12 номеров для туристов Семь месть для парковки автомобилей Возможность устройства SPA или казино ВОЗМОЖНОСТИ ВЛОЖЕНИЯ


Слайд 7

В стоимость строительства включены: Отделка фасадов Благоустройство Электричество Водопровод и канализация Паркетные работы Отделочные работы в интерьерах Столярные работы Вентиляция ВОЗМОЖНОСТИ ВЛОЖЕНИЙ


Слайд 8

Площадь застройки нового объекта 150 квм Общая площадь 500 квм Строительство в соответствии с требованиями генерального плана.


Слайд 9

План подвала SPA


Слайд 10

План 1 этажа Вестибюль и ресторан


Слайд 11

Вариант плана типового этажа 12 номеров на 2 этажа


Слайд 12

ПОКУПКА Стоимость недвижимости 450 000 евро Налог на недвижимость 13 500 евро Юридические услуги 1500 евро ИТОГО 465 000 евро


Слайд 13

СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Подготовительные работы Земляные работы Работы по железобетону ИТОГО: 133 146 евро В приложении расчёты по строительству.


Слайд 14

РАБОТЫ Штукатурные работы Укладка керамической плитки Укладка паркета Работы по гидроизоляции Малярные работы Столярные работы Электричество Водопровод ИТОГО 137 735 евро СТРОИТЕЛЬСТВО В приложении расчёты по строительству.


Слайд 15

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ 299 711 евро 20% покупка материалов и оборудования 59 942 евро ИТОГО 359 653 евро 720 евро/квм СТРОИТЕЛЬСТВО


Слайд 16

СТРОИТЕЛЬСТВО Разрешение на строительство 35000 евро Расходы на строительство 359 653 евро ИТОГО 394 653 евро В приложении расчёты по строительству.


Слайд 17

РАСХОДЫ Покупка 465 000 евро Строительство 394 653 евро ВСЕГО 859 653 евро


Слайд 18


Слайд 19

ОКУПАЕМОСТЬ ИНВЕСТИЦИИ Стоимость объекта на рынке недвижимости может быть предложена по цене 2700 евро/квм Стоимость 500 квм - 1 350 000 eura Цена квадратного метра квартиры в квартале Портомонтенегро составляет 7000 евро Цена мини отеля в 800 квм в Тивате составляет 2 700 000 eura


Слайд 20

ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ПОСЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 1 350 000 ЕВРО ВЛОЖЕНИЯ 859 653 ЕВРО ПРИБЫЛЬ 490 347 ЕВРО ____________________________ ПРИБЫЛЬ 57 %


Слайд 21

Материал подготовили Дамир Балабушич - консультант +38269042289 dbalabusic@gmail.com Игорь Лапунов – архитектор ( говорит по-русски) +38269751265 Igor.lapunov@gmail.com


×

HTML:





Ссылка: