'

Современный Жилой Комплекс «IVAGIO City» г. Анталия, Лара, Средиземноморское побережье Турции

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Современный Жилой Комплекс «IVAGIO City» г. Анталия, Лара, Средиземноморское побережье Турции Презентация проекта


Слайд 1

Недвижимость в Турции: Зачем? Турция – одна из наиболее инвестиционно привлекательных стран Европы; Турция – страна-кандидат на вступление в Евросоюз; Стоимость недвижимости на средиземноморском побережье Турции в 3 - 4 раза меньше, чем в Москве; Низкий налог на недвижимость (0,1 % от кадастровой стоимости недвижимости); Динамика роста цен на недвижимость в Турции – до 15 % в год (до кризиса); С 2006 г. граждане России имеют право приобретать недвижимость в Турции; Гражданам России – владельцам турецкой недвижимости предоставляется Вид на Жительство; Турция – светское государство, терпимо относящееся к представителям всех мировых конфессий; Прекрасный климат; Здоровая экологическая обстановка


Слайд 2

Недвижимость в Турции от застройщика – дислокация объекта Средиземноморское побережье западной Турции – г. Анталия


Слайд 3

Недвижимость в Турции от застройщика – общее описание объекта Российско-Турецкая строительная компания - застройщик предлагает квартиры в жилом комплексе IVAGIO City без посредников; Квартиры соответствуют стандартам европейского качества с полной чистовой отделкой, сантехникой и кухней; Жилой комплекс IVAGIO City: это качественное жилье для постоянной жизни или временного отдыха с развитой инфраструктурой; Обладатель премии «Лучший Жилой Комплекс в Турции - 2010» по версии британского издания-эксперта в области зарубежной недвижимости «Homes Overseas»; расположен в курортном городе Анталия в перспективном экологически чистом районе Лара-Чалкая; гармонично вписан в естественный ландшафт, отличающийся перспективным пейзажем и красотой окружающей природы; находится в 10 минутах езды от средиземноморского пляжа Лара; Строительство IVAGIO City осуществлялось под государственным надзором и контролем


Слайд 4

Недвижимость в Турции от застройщика – клубная карта «IVAGIO Club» Владельцы квартир в Жилом Комплексе «IVAGIO City» становятся  участниками  Программы «Клубная карта «IVAGIO Club». Клубная карта «IVAGIO Club» является дисконтно - идентификационной. Владельцам карты предоставляются скидки при оплате товаров и услуг Клубная карта «IVAGIO Club» осуществляет функцию пропуска на территорию жилого комплекса и пляжа, а также служит документом, подтверждающим наличие у её владельца места в подземной автостоянке жилого комплекса «IVAGIO l City»


Слайд 5

Недвижимость в Турции от застройщика – общая характеристика Жилого комплекса IVAGIO City собственная озелененная территория площадью 8 000 кв.м; собственный песчаный пляж круглосуточная охрана; горячая, холодная вода и отопление – круглый год; собственные взрослый и детский бассейны; спутниковая система ТВ; подземная автостоянка; прачечная; минимаркет; аптека; фитнес-центр; теннисные корты; сауна и турецкая баня (хамам); сервис апартаментов; детская площадка; шаттл «IVAGIO City – собственный пляж Лара»


Слайд 6

Дополнительные возможности и сервис для Вас и Ваших детей в г. Анталия Международная русская школа – детский сад - пансион в г. Анталия – 10 минут езды от Жилого Комплекса IVAGIO City; Международный колледж туризма (обучение на русском языке); Консульство Российской Федерации в г. Анталия; Регулярные рейсы авиакомпании «Аэрофлот»; Прямые рейсы зарубежных авиакомпаний в страны Европы, Америки, Азии и Африки http://www.college.eduant.ru/ http://www.eduant.ru/


Слайд 7

Недвижимость в Турции от застройщика - Общий план расположения жилых корпусов IVAGIO City, распределение квартир на этаже Схема расположения жилых корпусов Планировка этажа 2 жилых корпуса по 15 этажей


Слайд 8

Внутренняя отделка квартир


Слайд 9

Недвижимость в Турции от застройщика – характеристика апартаментов 1 + 1 Нетто 55 m 2 Зал, Кухня 24 m 2 Спальня 16 m 2 Ванная 5 m 2 Балкон 10 m 2


Слайд 10

Внутренняя отделка квартир


Слайд 11

Недвижимость в Турции от застройщика HOPEL – характеристика апартаментов 2 + 1 Нетто 80 m 2 Зал, Кухня 25 m 2 Спальня 15 m 2 Спальня 14 m 2 Ванная 6 m 2 Душ 4 m 2 Балкон 10 m 2 Холл 6 m 2


Слайд 12

Внутренняя отделка квартир


Слайд 13

Недвижимость в Турции от застройщика – характеристика апартаментов 3 + 1 Нетто 140 m 2 Зал 28 m 2 Кухня 14 m 2 Спальня 18 m 2 Спальня 14 m 2 Спальня 14 m 2 Гардероб 6 m 2 Ванная 8 m 2 Душ 6 m 2 Балкон 10 m 2 Балкон 8 m 2 Коридор 6 m 2 Холл 8 m 2


Слайд 14

Недвижимость в Турции от застройщика – процедура приобретения недвижимости; юридическое сопровождение сделки Шаг 1. Предоставление клиентского пакета потенциальному покупателю. Клиентский пакет включает: Описание проекта «IVAGIO Сity»; Информационно-рекламные материалы, буклеты; Электронная версия презентации проекта недвижимости «IVAGIO Сity»; Экспликационные материалы и поэтажные планировки апартаментов; Актуальный прайс-лист на предлагаемую недвижимость; Шаг 2. Ознакомление клиента с бизнес-предложением по приобретению недвижимости в комплексе «IVAGIO Сity». Шаг 3. Личная консультация клиента по перечню возможных вопросов. Шаг 4. В случае заинтересованности клиента в приобретении недвижимости – по его желанию - организация ознакомительной поездки клиента на объект «IVAGIO Сity» (г. Анталья, Турция). В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ДЕЙСТВУЕТ АКЦИЯ-3 ДНЯ БЕСПЛАТНОГО ПРОЖИВАНИЯ В НАШЕМ КОМПЛЕКСЕ. Без всяких обязательств со стороны потенциального покупателя предоставляется возможность проживания и пользования услугами комплекса. Перелет и питание не оплачиваются !


Слайд 15

Недвижимость в Турции от застройщика – процедура приобретения недвижимости; юридическое сопровождение сделки Шаг5. В случае принятия клиентом решения о приобретении недвижимости: Открытие личного счета клиента в турецком банке (например, «Финанс Банк»); Заключение (подписание) Договора купли-продажи в офисе компании в г. Анталья; в Договоре указывается реальная стоимость недвижимости, а также порядок оплаты); Оформляется «Вид на жительство» (в течение 3-7 дней) сроком на 6 месяцев; Подготовка необходимых для совершения сделки клиентом документов (стоимость оформления - 1500 €) Сопровождение клиента в Кадастровое управление, подготовка документов для оформления ТАПУ. В Кадастровом управлении определяется кадастровая стоимость недвижимости (эта стоимость ниже реальной стоимости недвижимости); определяется сумма налога (1% от кадастровой стоимости до 15 июня 2009 года). Комплект документов (копия паспорта с переводом на турецкий язык, 4 фото установленного образца, вид на жительство, ТАПУ, а также «блок-чек» сделки) регистрируются в Кадастровом управлении в виде «Досье». Шаг 6. Отправка комплекта документов для согласования ТАПУ в Военное ведомство в Измире и Главное Кадастровое Управление в Анкаре. Процедура согласования в указанных ведомствах занимает от 1 до 3 месяцев. Шаг 7. Отбытие клиента из Антальи.


Слайд 16

Недвижимость в Турции от застройщика – процедура приобретения недвижимости; юридическое сопровождение сделки Шаг 8. Выполнение клиентом финансовых условий Договора. Шаг 9. По результатам согласования ТАПУ в Военном ведомстве в Измире и Главном Кадастровом Управлении в Анкаре: В случае положительного ответа - - клиенту компенсируются расходы по организации ознакомительной поездки в г. Анталья (стоимость авиаперелета по маршруту «Москва – Анталья – Москва», сутки проживания в отеле «Дедеман» 5*, трансфер) – около 500 €. В случае отрицательного ответа – указанные расходы не компенсируются. Компанией – продавцом производится возврат клиенту денежных средств в соответствии с условиями Договора купли – продажи.( НА 01.09.10 г. ОТКАЗОВ НЕ БЫЛО).


Слайд 17

ТАПУ - единственный документ, удостоверяющий права собственности на определенный объект недвижимости в Турции В соответствии с турецким законодательством, ТАПУ является единственным документом, удостоверяющим права собственности на определенный объект недвижимости. В Турции существует титульная система оформления прав на недвижимость. Это значит, что оформление прав на недвижимость является прерогативой государственного органа - Кадастрового управления, который и выдает новому владельцу владенческий титул "ТАПУ". Этот титул подразумевает безвременное и абсолютное владенческое право, которое после заключения сделки купли-продажи не может быть никем оспорено в судебном порядке. ТАПУ представляет собой документ, удостоверяющий право собственности данного человека на конкретный объект недвижимости.


Слайд 18

ТАПУ - единственный документ, удостоверяющий права собственности на определенный объект недвижимости


Слайд 19

Налоги на Вашу недвижимость; отчисления и коммунальные платежи


Слайд 20

Налоги на Вашу недвижимость; отчисления и коммунальные платежи *) - Ежегодный налог на недвижимость (% от кадастровой стоимости недвижимости) различен для разных районов Турции – от 0.02 до 0.3%. Для Анталии этот показатель составляет 0.1% - данный налог выплачивается владельцем недвижимости либо 1 раз в год, либо 2 раза в год (в апреле и октябре). Коммунальные платежи (стандартно – для г. Анталья) - Cервисные сборы в комплексе IVAGIO City составляют сумму в объеме 100 $ ежемесячно.


Слайд 21

Вы приобрели апартаменты в IVAGIO City: каковы налоги на недвижимость? Пример: Расчет налога на недвижимость Квартира «2 + 1» (нетто-площадь 80 кв.м) на 3 этаже Жилого Комплекса IVAGIO City с реальной стоимостью 125000 € имеет кадастровую стоимость около 56.660 € и с этой суммы взимается: Единовременный налог при приобретении недвижимости (3,4 % от кадастровой стоимости) – 1926 € Ежегодный налог на недвижимость (0.1 % от кадастровой стоимости) – 56,6 € Единовременный Кадастровый сбор при оформлении ТАПУ (0.05 % от кадастровой стоимости) – 28 €


Слайд 22

Добро пожаловать в IVAGIO City ! Офис в России: г.Москва, Комсомольская площадь, д.6 Тел +7 (903) 130-15-38 Офис а Анталии: Antalya Turkiye Tel.: + 90 530 660 73 66


×

HTML:





Ссылка: