'

Петербургский Жилищный Конгресс 02.10.08

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Петербургский Жилищный Конгресс 02.10.08 Наталья Пронина Заместитель директора Элитная жилая недвижимость Отдел исследований рынка


Слайд 1

Петербургский Жилищный Конгресс Мировой финансовый кризис Рост стоимости заемных средств Для девелоперов Рост ставок по ипотеке Сокращение платеже- способного спроса Для покупателей Удорожание строительства Сокращение объемов строительства Цены Цены


Слайд 2

Жилищный Конгресс Прогнозы В краткосрочной перспективе (3-5 мес.) можно прогнозировать коррекцию цен, вызванную текущей нестабильной ситуацией на фондовом рынке и в банковской сфере. Уже в 2009 году можно ожидать стабилизацию, а затем и значительный рост цен на жилье вследствие сокращения объемов строительства.


Слайд 3

Московский рынок ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ


Слайд 4

Петербургский Жилищный Конгресс Основные показатели рынка


Слайд 5

Петербургский Жилищный Конгресс Динамика средних цен на рынке элитной жилой недвижимости, $/кв. м замедление Замедление?


Слайд 6

Петербургский Жилищный Конгресс Рост цен за сентябрь 2008 г. по районам, $/кв. м


Слайд 7

Жилищный Конгресс Выводы Корректировка цен будет наблюдаться на наименее ликвидных объектах Удорожание финансирования скажется на масштабных проектах, строительство которых может быть отложено


Слайд 8

Зарубежные рынки ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ


Слайд 9

Жилищный Конгресс На развитых европейских рынках, где кризис продолжается уже год, цены снизились незначительно. Ряд стран демонстрирует стабильный рост цен


Слайд 10

Петербургский Жилищный Конгресс


Слайд 11

Петербургский Жилищный Конгресс В Центральном Лондоне годовое снижение цен в элитном сегменте составило 1,6% На массовом рынке Лондона этот показатель более значителен, но и он в годовом исчислении составляет менее 10%. Пример Лондона делает очевидным и тот факт, что особенно не стоит ожидать корректировки цен на эксклюзивные объекты. Стоимость объектов дороже 10 млн. фунтов стерлингов в Великобритании увеличилась на 2,9% только за август 2008 года, а годовой прирост составил свыше 19%.


Слайд 12

Жилищный Конгресс Факты В Европе инвестируют, чтобы зарабатывать, в России чаще всего - чтобы сохранить и приумножить уже заработанное. На развитых рынках для приобретения недвижимости необходимо 10-20% от стоимости строящегося объекта, в России это 100%.


Слайд 13

Жилищный Конгресс Итоги В краткосрочной перспективе (3-5 мес.) - коррекция цен за счет сокращения спроса. В среднесрочном (1,5-2 года) - значительный рост цен вследствие сокращения объемов строительства, рост спроса на готовое жилье


Слайд 14


×

HTML:





Ссылка: