'

Петербургский Жилищный Конгресс 02.10.08

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 1

Петербургский Жилищный Конгресс 02.10.08 Наталья Пронина Заместитель директора Элитная жилая недвижимость Отдел исследований рынка


Слайд 2

Петербургский Жилищный Конгресс Мировой финансовый кризис Рост стоимости заемных средств Для девелоперов Рост ставок по ипотеке Сокращение платеже- способного спроса Для покупателей Удорожание строительства Сокращение объемов строительства Цены Цены


Слайд 3

Жилищный Конгресс Прогнозы В краткосрочной перспективе (3-5 мес.) можно прогнозировать коррекцию цен, вызванную текущей нестабильной ситуацией на фондовом рынке и в банковской сфере. Уже в 2009 году можно ожидать стабилизацию, а затем и значительный рост цен на жилье вследствие сокращения объемов строительства.


Слайд 4

Московский рынок ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ


Слайд 5

Петербургский Жилищный Конгресс Основные показатели рынка


Слайд 6

Петербургский Жилищный Конгресс Динамика средних цен на рынке элитной жилой недвижимости, $/кв. м замедление Замедление?


Слайд 7

Петербургский Жилищный Конгресс Рост цен за сентябрь 2008 г. по районам, $/кв. м


Слайд 8

Жилищный Конгресс Выводы Корректировка цен будет наблюдаться на наименее ликвидных объектах Удорожание финансирования скажется на масштабных проектах, строительство которых может быть отложено


Слайд 9

Зарубежные рынки ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ


Слайд 10

Жилищный Конгресс На развитых европейских рынках, где кризис продолжается уже год, цены снизились незначительно. Ряд стран демонстрирует стабильный рост цен


Слайд 11

Петербургский Жилищный Конгресс


Слайд 12

Петербургский Жилищный Конгресс В Центральном Лондоне годовое снижение цен в элитном сегменте составило 1,6% На массовом рынке Лондона этот показатель более значителен, но и он в годовом исчислении составляет менее 10%. Пример Лондона делает очевидным и тот факт, что особенно не стоит ожидать корректировки цен на эксклюзивные объекты. Стоимость объектов дороже 10 млн. фунтов стерлингов в Великобритании увеличилась на 2,9% только за август 2008 года, а годовой прирост составил свыше 19%.


Слайд 13

Жилищный Конгресс Факты В Европе инвестируют, чтобы зарабатывать, в России чаще всего - чтобы сохранить и приумножить уже заработанное. На развитых рынках для приобретения недвижимости необходимо 10-20% от стоимости строящегося объекта, в России это 100%.


Слайд 14

Жилищный Конгресс Итоги В краткосрочной перспективе (3-5 мес.) - коррекция цен за счет сокращения спроса. В среднесрочном (1,5-2 года) - значительный рост цен вследствие сокращения объемов строительства, рост спроса на готовое жилье


Слайд 15


×

HTML:





Ссылка: