'

«Жилищные кредиты по программам АИЖК – их влияние на рынок недвижимости»

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Вице-президент ГК «ЮРИНФО» Николай Лавров «Жилищные кредиты по программам АИЖК – их влияние на рынок недвижимости»


Слайд 1

Что такое «АИЖК»? «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) создано в 1997 году по решению Правительства РФ. 100% акций АИЖК принадлежит государству в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом. Главная задача Агентства заключается в реализации государственной политики по повышению доступности жилья для населения России. Агентством создана система двухуровневого рефинансирования ипотечных жилищных кредитов (займов), участниками которой являются банки — первичные кредиторы, региональные операторы и сервисные агенты. ООО «Универсальная Ипотечная компания «УНИКОМ», входящая в структуру ГК «ЮРИНФО», – является сервисным агентом АИЖК.


Слайд 2

Схема взаимодействия по программам АИЖК


Слайд 3

Кредитные продукты АИЖК «НОВОСТРОЙКА» - для тех, кто мечтает о новом жилье. Кредит позволяет купить квартиру в новых многоквартирных домах по ставке от 7,9%. «Стандартный ипотечный кредит» (Федеральный ипотечный стандарт) -   Оптимальная программа для тех, кто планирует покупать жилье на вторичном рынке. Выгодные ставки – от 8,9%. «Военная ипотека»- для военнослужащих. Программа позволяет получить кредит на сумму до 2 млн рублей, независимо от размера доходов. «Материнский капитал» – для семей с детьми. За счет «материнских денег» можно увеличить максимально возможную сумму кредита, или решить проблему первоначального взноса. Ставка от 7,65%. «Переменная ставка» - Размер процентной ставки по кредиту привязан к ставке рефинансирования Центрального банка РФ. При ее снижении «плавающие» платежи могут быть значительно ниже, чем фиксированные при одних и тех параметрах кредита.


Слайд 4

«НОВОСТРОЙКА» Ипотечный кредит предоставляется   на приобретение жилого помещения в собственности у юридического лица. Квартира должна находиться в доме, построенном не ранее 2007 года Первоначальный взнос – от 20% (до 01.07.2011г – от 10%) при дополнительном страховании ответственности за неисполнение обязательств по кредиту – до 30% Мах. сумма кредита – 8,25 млн.руб. (до 01.07.2011г – 5,5 млн.руб.) по Санкт-Петербургу, минимальная – 30% от стоимости объекта. Процентная ставка - от 7,9% (до 01.07.2011г – 10,5%) при наличии личного страхования, максимальная – 10.65% (при 10% первоначальном взносе, сроке кредита 30 лет и размере кредита 5 мил.руб. Срок кредита – от 3 до 30 лет Без моратория на досрочное погашение кредита Количество созаемщиков – не более 3


Слайд 5

«ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ СТАНДАРТ» Ипотечный кредит на приобретение квартиры в частной собственности Первоначальный взнос - от 10%( с дополнительным страхованием ответственности) до 70% от стоимости покупаемого объекта недвижимости Максимальная сумма кредита – 7,5 млн. руб. (до 01.07.2011г – 5 млн.руб. ) минимальная - 30% от стоимости квартиры Процентная ставка - от 8,9% ( до 01.07.2011г – 11,5%)при наличии личного страхования, до 12.7% (30 лет, 10% первоначальный взнос, размер кредита 5 мил.руб.) Срок кредита – от 3 до 30 лет Без моратория на досрочное погашение кредита


Слайд 6

Общие требования по программам кредитования Платеж не должен превышать 45% ежемесячного совокупного дохода Максимальный возраст на окончание срока кредита старшего из созаемщиков – 65 лет. Требования к объекту: Отсутствие любых перепланировок Полная рыночная стоимость в договоре Не рассматриваются квартиры в домах с деревянными перекрытиями В случае постройки дома ранее 1970 года – требуется справка об износе дома и отсутствии в очереди на снос Нет возможности выкупа последней комнаты


Слайд 7

«Военная ипотека» Заемщик – военнослужащий, участник Накопительной Ипотечной Системы (НИС). Платежи гасятся из средств, перечисляемых ФГКУ Росвоенипотека на именной накопительный счет военнослужащего, на всем протяжении срока службы заемщика. Самая распространенная цена покупаемого объекта –3000000 руб. Дополнительные расходы заемщика составляют от 48000 до 59000 руб. (оценка, страховка, экспертиза, нотариальные, и др.) Банки первичные кредиторы, партнеры «УНИКОМ»: БалтИнвест, Национальный Торговый Банк, ПримСоцБанк.


Слайд 8

Полезная информация В период кризиса 2008-2009 года доля АИЖК на ипотечном рынке РФ составляла 30-40% В июле 2011 года – 8% (ставки по ипотеке начинались с 11,5%) Средняя ставка по кредитам в год: 2009 – 14,2%, 2010 – 13,2%, 2011- 12,1% Доля ипотечных обременений в общем объеме купленных квартир: начало 2010 – 12,8%, 2011 – 17.3% по данным АИЖК. По СПб – доля ипотечных денег на рынке достигает 90% по данным ГК «ЮРИНФО» Через 1-2 месяца после начала кризиса 2008 года 90% коммерческих банков прекратили ипотечное кредитование. Рост курса доллара за последние 2 месяца – 13% Рост курса евро за последние 2 месяца – 7% АИЖК в ближайшее время может вернуть себе лидирующие позиции на ипотечном рынке.


Слайд 9

Партнерская программа Универсальная компания «УНИКОМ» с 2008 года развивает партнерскую программу с Агентствами недвижимости. Для партнеров предусмотрены существенные скидки на услуги нашей компании по оформлению и получению вашими клиентами кредитов по программам АИЖК.


Слайд 10

Спасибо за внимание!


×

HTML:





Ссылка: