'

ПЕРВИЧНЫЙ И ВТОРИЧНЫЙ РЫНКИ ЗАГОРОДНОЙ (МАЛОЭТАЖНОЙ) НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ, ТЕНДЕНЦИИ, ПЕРСПЕКТИВЫ Таганов Дмитрий Николаевич Руководитель Аналитического Центра Корпорации ИНКОМ

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

ПЕРВИЧНЫЙ И ВТОРИЧНЫЙ РЫНКИ ЗАГОРОДНОЙ (МАЛОЭТАЖНОЙ) НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ, ТЕНДЕНЦИИ, ПЕРСПЕКТИВЫ Таганов Дмитрий Николаевич Руководитель Аналитического Центра Корпорации ИНКОМ Москва, август 2013 г.


Слайд 1

Первичный рынок загородной недвижимости сегодня 721 организованный поселок в Московской области и Новой Москве 51 369 различных объектов загородной недвижимости, в т.ч.: Две трети поселков расположены на западных (35%) и северных (25%) направлениях 44% поселков сосредоточены в пределах ММК (~30-35 км от МКАД) Средняя площадь участка (коттеджи и участки без подряда) – 17 соток Средняя площадь коттеджа – 315 кв.м Средняя цена предложения объекта недвижимости – 10,5 млн. руб. Средняя цена по продаваемым объектам – 2,4 млн. руб. 4 700 продаж за 2 кв. 2013 г. (48% – участки без подряда, 26% – квартиры в МЖД, 14% – коттеджи/участки с подрядом, 13% – таунхаусы и дуплексы) Потенциальная емкость рынка – 541,4 млрд. руб.; реальная – 11,3 млрд. руб. 27 711 участков без подряда (54%) 10 568 коттеджей / участков с подрядом (20%) 4 041 квартира в таунхаусах (8%) и 948 – в дуплексах (2%) 8 101 квартира в многоквартирных жилых домах (16%)


Слайд 2

Карта поселков и жилых комплексов Подмосковья Новая Москва 87 поселков и ЖК 938 коттеджей 2 204 квартиры в МЖД 1 175 таунхаусов и дуплексов 1 928 участков без подряда


Слайд 3

Динамика основных показателей первичного рынка


Слайд 4

Текущая структура первичного рынка


Слайд 5

Текущая структура первичного рынка


Слайд 6

Текущая структура первичного рынка


Слайд 7

Текущая структура первичного рынка


Слайд 8

Полная цена объекта


Слайд 9

Первичный рынок. Выводы и тенденции Увеличение доли формата МЖД на загородном рынке Перетекание спроса из форматов коттеджей и участков без подряда в форматы МЖД и блокированной застройки Еще большая концентрация загородных проектов в пределах 20 км от МКАД Снижение средней цены предложения за счет предложения большого объема объектов эконом-класса Угасание интереса к сегменту дач со стороны застройщиков и покупателей


Слайд 10

Вторичный рынок. Текущая структура рынка


Слайд 11

Вторичный рынок. Текущая структура рынка


Слайд 12

Спасибо за внимание!


×

HTML:





Ссылка: