'

ТЕХНОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ РЕГИОНАЛЬНЫХ РЫНКОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

ТЕХНОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ РЕГИОНАЛЬНЫХ РЫНКОВ НЕДВИЖИМОСТИ


Слайд 1

Региональные исследования Becar МФК «Самара Сити» Самара Бизнес-центр класса «А» Новосибирск Бизнес-центр Тюмень


Слайд 2

Разработка инвестиционного проекта Исследование рынка Анализ рынка Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости Маркетинговая концепция Архитектурная концепция Арендный план План управления и эксплуатации Финансовый план Корпоративная схема Анализ эффективности


Слайд 3

Исследование рынка Цель: Получение информации о рынке Количественные характеристики Качественные характеристики Задача: Проведение исследования Составление ТЗ Проведение кабинетных исследований Проведение полевых исследований Формирование отчета


Слайд 4

Анализ рынка Выявление тенденций Определение причинно-следственных связей Определение перспективных сегментов Составление прогнозов


Слайд 5

Региональная аналитика: проблемы Основные исследовательские силы в Москве и СПб Уровень подготовки местных специалистов Недостаточное количество профессиональных местных консалтинговых компаний в области недвижимости Отсутствие регулярных исследований


Слайд 6

Региональная аналитика: проблемы Противоречивость источников Неподготовленность заказчиков Сложная достижимость респондентов Мало объектов-аналогов Мало применимы накатанные схемы исследования и их тиражирование


Слайд 7

Организация удаленных маркетинговых исследований Постановка вопросов для маркетингового исследования 1 этап Составление технического задания


Слайд 8

Организация удаленных маркетинговых исследований Доступная информация из вторичных источников: Макроэкономические характеристики региона Состояние рынка недвижимости региона Потенциальные конкуренты Разработка анкет и форм для исследования на основе ТЗ 2 этап Кабинетное исследование


Слайд 9

Организация удаленных маркетинговых исследований Понять потребности заказчика Составить представление о рынке региона Оценить местоположение объекта 3 этап Выезд специалистов в регион


Слайд 10

Организация удаленных маркетинговых исследований Изучение исследовательских компаний региона Выбор субподрядчика Постановка локальных задач 4 этап Полевые работы: привлечение субподрядчика


Слайд 11

Проблема выбора субподрядчика Отсутствие достаточной информации о деятельности местных исследовательских организаций Отсутствие рекомендаций Отсутствие технических возможностей использования тех или иных методик (проблемы с аппаратурой для фокус-групп или интервьюирования) Цена в регионах имеет широкий диапазон – от вполне разумных до необоснованно завышенных


Слайд 12

Региональная аналитика: ЦЕНЫ зависят от: объема работ (количество вопросов в анкете) объема выборки, наличия или отсутствия квот сроков исполнения метода исследования (качественное исследование – дороже; количественное дешевле за единицу, но - главное не ошибиться с выборкой) сложности достижимости респондентов


Слайд 13

Организация удаленных маркетинговых исследований Участие специалиста «Бекара» в работе Стандартные процедуры проверки работ Сравнение с результатами кабинетного исследования 5 этап Контроль за выполнением работ


Слайд 14

Организация удаленных маркетинговых исследований Обработка и анализ результатов Создание выводов и прогнозов на основе закономерностей развития рынков России 6 этап Систематизация результатов


Слайд 15

Организация удаленных маркетинговых исследований Разработка концепции на базе исследования Анализ эффективности будущей работы объекта Расчет расходов на эксплуатацию Написание бизнес-плана 7 этап Создание концепции и бизнес-плана


Слайд 16

Специфика работы в регионах Проблема темпов и качества работы Проблемы взаимодействия с заказчиком Проблемы привлечения субподрядчиков и стоимости работ


Слайд 17

Компании, социализирующиеся на регионах: Санкт-Петербург: Той Опинион, Агентство социальной информации, Агентство Марко, Центр мониторинга социальных процессов факультета социологии СПбГУ, MASMI Research Group и другие.


Слайд 18

Компании, социализирующиеся на регионах: Исследовательским потенциалом обладают Екатеринбург, Новосибирск, Челябинск, Владивосток: Евро-Азиатский центр социальных исследований и Уральский региональный исследовательский Фонд "Социум" (Екатеринбург), Компания «Премиум» (Новосибирск), Центр социологических исследований Кузбасской торгово-промышленной палаты «СОМ» (Кемерово)


Слайд 19

Исследования бизнес-центров


Слайд 20

Исследования торговых центров


Слайд 21

Ценообразование в региональных компаниях (Кемерово)


Слайд 22

Ценообразование в региональных компаниях (Кемерово)


Слайд 23

Ценообразование в региональных компаниях (Екатеринбург)


Слайд 24

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!


×

HTML:





Ссылка: