Понравилась презентация – покажи это...
Слайд 0
Классификация жилой недвижимости Тюмени
Слайд 1
Существующие
классификации
Стихийные классификации:
-по строительным сериям;
-условные.
Формализованные классификации:
-девелоперских компаний;
-других участников рынка.
Слайд 2
Цели классификации
Обобщение и структурирование информации о рынке.
Предложение приемлемой для большинства участников рынка терминологии и понимания структуры жилого фонда.
Построение модели оценки в соответствии с ФСО-4.
Слайд 3
Анализ существующих классификаций жилой недвижимости аналитиков и консультантов
Анализ существующих классификаций жилой недвижимости представителей других профессий
Анализ жилого фонда Тюмени
Слайд 4
Классы жилья
E – эконом;
S – стандарт;
P – премиум;
L – люкс.
Источник: «Жилые дома. 2009».
ООО «КО-ИНВЕСТ»
по конструктивным
элементам и материалам
Слайд 5
Классификатор качества зданий по конструктивным элементам и материалам
Источник: «Жилые дома. 2009».
ООО «КО-ИНВЕСТ»
Слайд 6
Классификатор качества зданий по конструктивным элементам и материалам
Пример
Слайд 7
Факторы классификации
Конструктивные элементы и материалы.
Объемно-планировочные характеристики и параметры территории.
Слайд 8
Классификатор качества по объемно-планировочным решениям и параметрам территории
Слайд 9
Факторы классификации на будущее
Экология района.
Экологичность стройматериалов.
Архитектурный облик.
Слайд 10
Классификация по местоположению
Стихийные классификации по сложившимся районам:
до 43 районов города.
Формализованные классификации:
-укрупненные – 3 района;
-«аналитические» – от 9 до 15 районов.
Слайд 11
Ценовая карта Тюмени
Слайд 12
Местоположение
Центр,
1-3, Восточный, Восточный-2 мкр.
4-6, Южный, Южный-2 мкр.
КПД
Дом Обороны
МЖК, Тюменские мкр.
Червишевский, Московский тракты
Заречные мкр. , СМП, ЮГРА
поселки Тарманы, Мыс
Окраины
Слайд 13
Коэффициент ценности
Слайд 14
Проблемы и задачи
Изменение предпочтений потребителей - постоянный мониторинг рынка
Изменения пространственные и технологические - постоянный мониторинг рынка
Грядущая массовая оценка недвижимости –
объединение усилий участников рынка
Слайд 15
Благодарю за внимание!
Доровикова Людмила, MRICS,
ООО «Компания БрОК», Тюмень,
www.brok-company.ru
