'

ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОДАЖ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КЛУБ БРОКЕРОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОДАЖ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КЛУБ БРОКЕРОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ XVIII Национальный конгресс по недвижимости г. Сочи, 2014г.


Слайд 1

Основные ресурсы 2014 г. Фирм, работающих на рынке коммерческой недвижимости Омска Street-retail:  ПРОДАЖА  Средневзвешенная стоимость 37 000 – 47 000 рублей за 1 кв.м. По основным магистралям: 65 000 -100 000 рублей за 1 кв.м. Игорь Николаевич Осипов, г. Омск


Слайд 2

Основные ресурсы 2014 г. Фирм, работающих на рынке коммерческой недвижимости Омска Выставлено на продажу: 1065 объектов, из них: до 100 кв.м – 767 объектов; от 100- 250 кв.м. - 298 объектов. Время экспозиции: от 4 до 9 месяцев. Игорь Николаевич Осипов, г. Омск


Слайд 3

Основные ресурсы 2014 г. Фирм, работающих на рынке коммерческой недвижимости Омска АРЕНДА торговые площади от 650 – 950 рублей за 1 кв.м. офисные помещения от 450 – 850 рублей за 1 кв.м. Игорь Николаевич Осипов, г. Омск


Слайд 4

Основные ресурсы 2014 г. Фирм, работающих на рынке коммерческой недвижимости Омска Торгово-офисных помещений выставлено на продажу 192 объекта, площадью 500 – 1500 кв.м. Игорь Николаевич Осипов, г. Омск


Слайд 5

Особенности рынка коммерческой недвижимости г.Омска 1. Рост общего числа объектов, выставленных на продажу: 880 объектов - 2011г.; 1257 объектов - 2014г. 2. Стагнация продаж при снижении стоимости объектов. Коэффициент уторговывания до 30%, а по крупным объектам- до 50%. Игорь Николаевич Осипов, г. Омск


Слайд 6

Особенности рынка коммерческой недвижимости г.Омска 3. Перетекание объектов из одной категории в другую: -вытеснение крупными сетевиками мелкий и средний бизнес (высвобождение малых торговых площадей, складских помещений и т.п.) -строительство и наполнение бизнесом, введенных в эксплуатацию, специализированных зданий. Игорь Николаевич Осипов, г. Омск


Слайд 7

Особенности рынка коммерческой недвижимости г.Омска 4. Недостаточные усилия Правительства Региона в привлечении инвестиций. Снижение доходов населения к 2013 г. 5.Отсутствие эксклюзивного рынка коммерческой недвижимости. В регионе - 587 риэлторских компаний. Хорошо, что не все ей занимаются ! ! ! 6. Снижение сотрудников, занимающихся коммерческой недвижимости. Игорь Николаевич Осипов, г. Омск


Слайд 8

ВМЕСТЕ ВЫГОДНЕЕ 2006г. – год создания Клуба Брокеров Коммерческой Недвижимости Игорь Николаевич Осипов, г. Омск


Слайд 9

МЕМОРАНДУМ – основа партнерских отношений. Принципы: - вхождение по количеству эксклюзивных договоров; - координатор избирается на один год; - объекты не могут дублироваться; Игорь Николаевич Осипов, г. Омск


Слайд 10

МЕМОРАНДУМ – основа партнерских отношений. общий прайс; Деление комиссией (20/80, 40/60, 50/50) - единые ставки комиссии при продажах и аренде; - PR-страничка в журнале «Новый Адрес-55 регион»; - удобная форма сотрудничества с Заказчиком. Игорь Николаевич Осипов, г. Омск


Слайд 11

Игорь Николаевич Осипов, г. Омск


Слайд 12

Игорь Николаевич Осипов, г. Омск


Слайд 13

БЛАГОДАРЮ ЗА ВНИМАНИЕ! Генеральный директор ООО «Осипов и Партнеры», Вице-Президент РГР, Вице- Президент НП ОСР Осипов Игорь Николаевич В докладе использованы данные: Аналитического Центра НП ОСР, ООО «ОМЭКС»; ООО « АВЕСТА» Игорь Николаевич Осипов, г. Омск


×

HTML:





Ссылка: