'

Роль публичных слушаний по вопросам градорегулирования и методика их проведения

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Роль публичных слушаний по вопросам градорегулирования и методика их проведения С. А. Крымов эксперт направления «Реформы в сфере недвижимости» Институт экономики города г. Азов 2010


Слайд 1

1 2 3 1992 1998 2005 Федеральный закон «Об основах градостроительства в Российской Федерации» Первый Градостроительный кодекс Российской Федерации Второй Градостроительный кодекс Российской Федерации Этапы развития норм федерального законодательства о регулировании порядка участия граждан в принятии градостроительных решений н/в Регулирующие федеральные законы От декларирования к регулированию


Слайд 2

Формы участия граждан в процессе градорегулирования Влияние мнения населения на процесс градорегулирования Мнение о том, что решение, принимаемое органами местного самоуправления, должно отражать позицию большинства, выявленную посредством голосования участников публичных слушаний, ошибочно.


Слайд 3

Общие и специальные нормы о публичных слушаниях Непосредственное применение общих норм ФЗ-131 в специальных, определенных ГрК РФ случаях и без учета норм ГрК РФ будет означать нарушение федерального законодательства о градостроительной деятельности.


Слайд 4

Публичные слушания и информационная система обеспечения градостроительной деятельности Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности включают в себя: сведения о: документах территориального планирования: Российской Федерации; субъектов РФ; муниципальных образований, ПЗЗ документации по планировке территории; изученности природных и техногенных условий; резервировании изъятии земельных участков для публичных нужд; геодезических и картографических материалах; дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участках; иные документы и материалы. 1) градостроительный план земельного участка; 2) результаты инженерных изысканий; 3) сведения о площади, о высоте и об этажности объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, установленные ГрК РФ разделы проектной документации, или схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства; 4) документы, подтверждающие соответствие проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий; 5) заключение государственной экспертизы проектной документации; 6) разрешение на строительство; 7) решение органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; 8) решение органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования; 9) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации; 9.1) заключение органа государственного строительного надзора; 9.2) акт проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса его энергетической эффективности на момент составления этого акта; 10) акт приемки объекта капитального строительства; 11) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; 12) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка; 13) иные документы и материалы. Красным выделены проекты документов, выносимых на публичные слушания ГрК РФ, ст. 56, ч. 3: Сведения ИСОГД являются открытыми и общедоступными


Слайд 5

Место публичных слушаний в технологической цепочке действий по поводу подготовленных проектов документов градорегулирования Действия по проектам документов, которые обеспечивает публичная власть (то есть исключая заявления о предоставление разрешений на условно разрешённые виды использования недвижимости и отклонение от предельных параметров разрешенного строительства)


Слайд 6

перепланировка переустройство? да нет затрагиваются несущие конструкции? да нет осуществляется перевод помещения? да нет Типология действий по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, перепланировке и переустройству, реконструкции


Слайд 7

Перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения Проведение публичных слушаний применительно ко всем без исключения действиям по изменению одного вида на другой вид разрешенного использования недвижимости До введения в действие ПЗЗ Публичные слушания проводятся только в случаях обсуждения вопроса о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости После введения в действие ПЗЗ Требование следует из пункта 3 части 1 и части 3 статьи 4 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»


×

HTML:





Ссылка: