'

Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ Привлекательность и риски российского рынка недвижимости Иванкина Елена Владимировна ivankina@rane.ru www.frem.ane.ru

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ Привлекательность и риски российского рынка недвижимости Иванкина Елена Владимировна ivankina@rane.ru www.frem.ane.ru 1


Слайд 1

Основные социально-экономические показатели уровня жизни Источник: Росстат


Слайд 2

Основные макроэкономические показатели Российской Федерации в 2004-2011 гг. Источник: Росстат, www.tradingeconomics.com \ world bank


Слайд 3

Цены на жилье в крупных городах России (руб.)


Слайд 4

1


Слайд 5

Снижение цен предложения жилья от исторического максимума к декабрю 2009г. Источник: расчеты автора по данным сертифицированных РГР аналитиков рынка недвижимости


Слайд 6

Частная собственность граждан и юридических лиц 128,5 млн. га (7,5 %), В том числе в собственности граждан – 123,3 млн. га, в собственности юридических лиц – 5,2 млн. га Государственные не разграниченные земли – 1581,3 млн. га (92,5%) Структура земельного фонда РФ по формам собственности до разграничения государственной собственности на землю Общая площадь земельного фонда – 1709,8 млн. га 7


Слайд 7

Структура земельного фонда Российской Федерации по формам собственности 8


Слайд 8

Структура земельного фонда РФ по категориям земель (2011 г.) 1


Слайд 9

Ввод жилья в России (млн. кв.м)


Слайд 10

Ввод жилья в России 11


Слайд 11

Общее предложение и новое строительство торговых площадей (GLA) в Москве


Слайд 12

Офисная недвижимость Объём качественного предложения, класс А, В+,В- (тыс. кв.м)  Структура спроса на офисные площади, кв. м. Средневзвешенные ставки аренды, не включая операционные расходы и НДС ($/кв.м год)


Слайд 13

Высокая зависимость от макроэкономических и социальных показателей развития страны; Низкий уровень развития и противоречивость законодательства; Низкая доля частной собственности на землю; Непрозрачность рынка, влияние «теневых» схем финансирования; Неразвитость ипотечного кредитования как всеобъемлющего условия приобретения недвижимости; Влияние других рынков вложения капитала; Неизбежная цикличность развития экономики; Непрогнозируемые тенденции в налогообложении Риски инвестирования в недвижимость 14


Слайд 14

Индекс мировых цен на жилье (2000=100) ---- цены, взвешенные по ВНП ---- цены средневзвешенные 15


Слайд 15

Динамика цен на жилье (%, 3кв.2011 к соотв. периоду 2010) менее чем в половине обследованных стран цены продолжали падать, в остальных наметился рост 16


Слайд 16

  Обеспеченность жильем по странам мира Источник: Росстат, Housing Statistics in the European Union 2010, US Census Bureau 17


Слайд 17

18


×

HTML:





Ссылка: