'

Оценка недвижимости для целей ипотечного кредитования

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Оценка недвижимости для целей ипотечного кредитования


Слайд 1

Актуальность темы: Правильная оценка стоимости недвижимости играет важную роль в возникновении и снятии рисков для банка, так как все стандартные показатели кредита (размер, срок и ставка) непосредственным образом зависят от предмета ипотеки


Слайд 2

3 Цель работы: Основной целью работы является рассмотрение особенностей оценки недвижимого имущества и имущественных комплексов в области ипотечного кредитования


Слайд 3

Теоретическая часть работы: 1. Оценочная деятельность как элемент рыночной экономики. 2. Оценка недвижимости.


Слайд 4

Практическая часть работы: Оценка недвижимости для целей ипотечного кредитования


Слайд 5

Ипотека – это одна из наиболее перспективных форм привлечения средств в жилищное строительство и обеспечения жильем населения в мировой практике кредитования


Слайд 6

Программы ипотечного кредитования банка ВТБ 24: 1. «Квартира в новостройке». 2. «Кредит на улучшение жилищных условий». 3. «Рефинансирование ипотечных кредитов». 4. «Нецелевой ипотечный кредит». 5. «Квартира на вторичном рынке жилья».


Слайд 7

Влияние залоговой стоимости на процентную ставку кредита: 1. Платеж/Доход (максимальное значение – 50%). 2. Сумма кредита/Стоимость залога (максимальное значение – 90%).


Слайд 8

Зависимость процентной ставки по кредиту и срока кредитования:


Слайд 9

Аккредитованные банком ВТБ24 оценочные компании: 1.«Токко». 2. «Западно-сибирская оценочная компания». 3. «Центр независимой оценки». 4. «Континент-СП».


Слайд 10

Расчет стоимости объекта оценки путем применения метода анализа и внесения корректировок:


Слайд 11

Расчет стоимости объекта оценки путем применения метода анализа и внесения корректировок (продолжение) :


Слайд 12

Расчет стоимости объекта оценки путем применения метода анализа и внесения корректировок (продолжение) :


Слайд 13

Определение итоговой стоимости объекта оценки: 1350000р х 0,2 + 1420000р х 0,3 + 1350000р х 0,2 + 1550000р х 0,3 = 1431000р Итоговая величина рыночной стоимости = 1431000р


Слайд 14

Расчет ликвидационной стоимости объекта оценки : 1431000р - (1431000р х 0,02 + 1431000р х 0,05 +1431000р х 0,03) = 1287900р Итоговая величина ликвидационной стоимости = 1287900р


Слайд 15

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ


×

HTML:





Ссылка: