'

ЛИЗИНГ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА: Актуальность Ресурсы Преимущества Виктор Авраменко Руководитель направления недвижимости ОАО ХМЛК "Открытие"

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

ЛИЗИНГ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА: Актуальность Ресурсы Преимущества Виктор Авраменко Руководитель направления недвижимости ОАО ХМЛК "Открытие" Санкт-Петербург, 2007


Слайд 1

Как купить коммерческую недвижимость? Банковский кредит Собственные средства Средства институциональных инвесторов Л И З И Н Г


Слайд 2

Налог на имущество: видимый эффект лизинга


Слайд 3

Схема финансирования: Договор лизинга Договор купли-продажи Заем в кредитной организации Оформление залога Передача имущества лизингополучателю Кредитная организация ХМЛК "Открытие" КЛИЕНТ ПРОДАВЕЦ 1 2 3 4 5


Слайд 4

Пример лизинга недвижимости: Тип здания: Бизнес-центр класса "A" Аванс: 50% стоимости; Стоимость помещений: 5000 $ за кв. м.; Величина возможных арендных платежей: 1000 $ за кв. м./год; Лизинговые платежи, включая налоги на имущество с учетом комиссии ЛК и страхования: 1034 $ за кв.м; Срок лизингового договора: 7 лет; Бонус: min. 10% ежегодный рыночный рост стоимости здания.


Слайд 5

Гарантии прав клиента: Государственная регистрация перехода права собственности в Федеральной регистрационной службе; Государственная регистрация договора лизинга в Федеральной регистрационной службе, в котором обозначены все обязательства по приобретаемому имуществу; "…К приобретателю прав лизингодателя в отношении предмета лизинга в результате удовлетворения взыскания в обязательном порядке переходят не только права, но и обязательства лизингодателя, определенные в договоре лизинга". - п.2, ст.23 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)".


Слайд 6

Лизинг недвижимости: преимущества Экономия на налоге на имущество; Применение коэффициента ускоренной амортизации (k <=3) позволяет сэкономить на налоге на имущество. Выигрыш на налоге на прибыль; Вся сумма лизинговых платежей относится на себестоимость, уменьшая базу по налогу на прибыль. Дополнительные услуги от лизинговой компании; Регистрация всех договоров; Страхование; Оформление залога; Подбор управляющей компании; Достройка и ремонт; …и т.д.


Слайд 7

БЛАГОДАРЮ ЗА ВНИМАНИЕ! ОАО Ханты-Мансийская лизинговая компания "Открытие" 123060, Москва, ул. Расплетина, 3 Тел.: +7. (495) 755.55.44 E-mail: va@hmlk.ru Web: www.hmlk.ru


×

HTML:





Ссылка: