'

Единая информационная система учета и управления объектами недвижимости «Naudas generators»

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Единая информационная система учета и управления объектами недвижимости «Naudas generators»


Слайд 1

Только факты 68,7 % экономически активного населения Латвии имеют кредитные обязательства на сумму 17,11 миллиардов латов.


Слайд 2

Если верить закону Парето: 20 % – 80 %. Вульгарное обобщение: банковской отрасли надо решить проблему с 20% своих клиентов и залогов. Это около 164 800 клиентов на сумму 3,4 миллиардов латов!


Слайд 3

Вызовы для латвийской банковской отрасли. деньги вкладчиков «убегают» из Латвии; банки фиксируют многомиллионные убытки; около 20 % банковского ипотечного портфеля является «плохими»; правительство выступило с законодательной инициативой ограничить ответственность ипотечных должников размером залога; потребуется финансирование на содержание и администрирование отобранных объектов; растет количество дел о неплатежеспособности физических и юридических лиц; процедура взыскания потребует от банковкой отрасли еще десятки миллионов латов


Слайд 4

Как ведут себя банки?


Слайд 5

Страх


Слайд 6

Агрессия


Слайд 7

А не подавишься?


Слайд 8

Строительство саркофага


Слайд 9

Иллюзия ценности


Слайд 10

Со спекулятивной моделью бизнеса надо проститься


Слайд 11

Какова перспектива?


Слайд 12

Какова перспектива?


Слайд 13

«Другой взгляд» Посмотрим на эту проблему как на инвестиционный портфель «Банковская недвижимость». Объем фонда - 3,4 миллиардов латов, сформирован в 2007 году.


Слайд 14

Профессионалы свои инвестиционные портфели описывают примерно так:


Слайд 15

Как он выглядит у нас?


Слайд 16

Из чего он состоит?


Слайд 17

Проблемы данного портфеля: Банки не знают, что внутри Он состоит из недвижимости, изначально непредназначенной для генерирования денежного потока, а для спекуляций и потребления Юридические статусы объекта ограничивают его возможности экономического использования Пределы компетентности управляющего персонала размыты


Слайд 18

Сколько он стоит сегодня?


Слайд 19

Какова его доходность и рентабельность? ?


Слайд 20

Перспективы возврата капитала? ?


Слайд 21

ХОТЕЛИ БЫ ВЫ КУПИТЬ АКЦИИ ЭТОГО ФОНДА ? ?


Слайд 22

Что делать?


Слайд 23

Что делать? Фиксировать реальные убытки на рынке недвижимости Генерировать денежный поток на каждом объекте; Подобрать и обучить персонал, Внедрить принципиально новые бизнес-процессы, Использовать современные IT. Искать новых клиентов и инвесторов. Банкам придется «открыть ящик Пандоры»


Слайд 24

Взять под контроль и научится управлять.


Слайд 25

Информационная система  «Naudas generators»: инструмент для управления и контроля объектами недвижимости


Слайд 26

Microsoft Office SharePoint Server 2007 Microsoft Dynamics NAV Export XML www.LafikoRent.lv Единая система учета и управления объектов недвижимости. Microsoft Dynamics NAV: Регистрация объектов, договоров Учет доходов, расходов по объекту Обработка счетов от поставщиков Автоматическая генерация счета клиенту Sharepoint Server: База данных объектов Хранилище цифровой информации Публикация отчетности (Business Intelligence) CMS: Администрирование содержимого веб-страницы. Website: Публикация объекта Общая информация Фотографии Информация о расходах


Слайд 27

Вопросы?


Слайд 28

Приглашаем принять участие в семинаре! Запись info@lafiko.lv


Слайд 29

Спасибо!


×

HTML:





Ссылка: