'

Высокая доходность Таманского тренда

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Высокая доходность Таманского тренда Строительство моста через Керченский пролив и расширение Порта «Тамань» дает старт росту цен на недвижимость на Таманском полуострове. Приглашаем квалифицированных инвесторов к участию в проекте.


Слайд 1

Основные факторы, лежащие в фундаменте позитивного тренда 05 сентября 2014 года начато строительство моста через Керченский пролив. Протяжённость нового перехода через акваторию Керченского пролива составит около 19 км, включая два мостовых сегмента – 6,1 и 1,4 км. На текущем этапе стоимость проекта Керченского моста определяется в сумме 228,3 млрд руб. Но первоначально оценивали стоимость проекта в рамках от 283 до 349 млрд. руб. 2


Слайд 2

Развитие порта «Тамань» В порту «Тамань» к 2025 году планируется увеличить объём грузооборота до 94 миллионов тонн в год. Это станет возможным благодаря инвестициям в модернизацию порта в объёме, превышающем 200 млрд. рублей из которых более трети – финансирование из федерального бюджета. Порт «Тамань» будет входить в одну транспортно-инфраструктурную систему вместе с мостом через Керченский пролив. 3


Слайд 3

Масштабы развития порта «Тамань» Строительство большого глубоководного порта (с глубинами до 20 метров) позволит принимать крупнотоннажные, в том числе и сухогрузные, суда (классов «панамакс» и «кецпсайз») чего не может порт Новороссийска. Через порт пойдут не только отечественные товаропотоки, но и казахстанские грузы (нефть и нефтеналивные грузы, руда, сера, уголь). Через порт будут идти экспортные (заключены договоры с Global ports, UCL, «Металлоинвест», «Кузбассразрезуголь», СУЭК и др.) и импортные операции, что приведёт к увеличению рабочих мест в государственных структурах (Пограничные войска, таможенные службы, МВД и т.д.) и коммерческих компаниях. 4


Слайд 4

Инфраструктурные и социальные изменения в Темрюкском районе как следствие строительства Керченского моста и развития порта «Тамань» Создание современного порта и Керченского моста превратят Таманский полуостров в индустриально-транспортный узел; Район из разряда спокойно-депрессивным превратится в бурно развивающийся; На временное или постоянное место жительства приедут десятки тысяч рабочих, чиновников и членов их семей. 5


Слайд 5

Что повлекут за собой инфраструктурные и социальные перемены? Развитие транспортной, включая портовую, инфраструктуры повлечет расширение и модернизацию сети гостиниц (в том числе и придорожных), кафе и ресторанов; Интенсивный рост многоэтажного жилищного строительства для расселения переселяющихся рабочих, служащих, военнослужащих и их семей; Господа из состоятельной прослойки участников проекта Керченского моста и порта «Тамань» потребуют себе индивидуальные коттеджи европейского класса на побережье Азовского или Черного морей. 6


Слайд 6

Предполагаемая длительность тренда роста цен на недвижимость Прогнозируемый срок окончания строительства моста через Керченский пролив два - три года; Прогноз начала работы глубоководного сухогрузного порта «Тамань» - два года; После получения г. Сочи прав на проведение Олимпийских игр рост цен на землю шел около двух лет; Осмелимся предположить, что время жизни тренда роста цен на недвижимость на Таманском полуострове не более двух лет. 7


Слайд 7

Наши «КОЗЫРИ»! Риэлторская компания, входящая в Холдинг «МИЭЛЬ» с сильной юридической службой и давними традициями готова проводить операции с недвижимостью в интересах своих клиентов. Офис в Краснодаре имеет уникальную особенность – его руководители есть и в Москве, и в Краснодаре. Давний опыт по проектированию и строительству комфортабельных коттеджей и резиденций. Компания, сотрудники которой готовы в интересах своего клиента вложить его денежные средства в актив с перспективой к росту не менее, чем в ДВА раза! 8


Слайд 8

Технология сотрудничества – «оседлаем» Тренд! Для выигрыша клиента на Тренде роста цен недвижимости на Таманском полуострове используются следующие схемы сотрудничества: Клиент предоставляет Компании деньги для инвестиций в недвижимость на Таманском полуострове; Инвестиции осуществляются преимущественно в земельные участки. Зданий и сооружений представляющих интерес для инвестиций в районе практически нет; Реализация земельных участков производится несколькими путями: Простая продажа земельного участка по достижению необходимой доходности на росте цен; Строительство конкретному заказчику современного индивидуального коттеджа на участке с последующей продажей; Возможны и другие варианты реализации. 9


Слайд 9

Базовые ориентиры Тренда роста стоимости недвижимости на Таманском полуострове в ближайшие ТРИ года В результате строительства моста через Керченский пролив и расширения порта «Тамань» территория Таманского полуострова перестанет быть малобюджетной санаторно-курортной зоной. Огромное государственное и частное финансирование в Керченский мост, порт «Тамань» и инфраструктуру Таманского полуострова позволит совмещать достоинства южно-курортной природы с деловой активностью. Как, например, в Тупасинском районе и городском округе Геленджик. НО! Подъём деловой активности и рост цен на землю и недвижимость в Таманском регионе по сравнению с другими районами будет более сильным и более резким. То есть высокодоходный! При этом инструмент инвестиций ещё и высоконадёжный. 10


Слайд 10

Рыночная стоимость земли на Таманском полуострове 11


Слайд 11

Рыночная стоимость земли в Туапсинском районе и Городском округе Геленджик 12


Слайд 12

Краткий сравнительный анализ цен на землю Предложение участков земли на Таманском полуострове пока большее, чем в Туапсинском районе и в городском округе Геленджик. Участки земли, предлагаемые в Темрюкском районе, которые удалены от моря на такое же расстояние, как участки в Туапсинском районе или городском округе Геленджик, стоят в 5 – 10 раз дешевле подобных в Туапсинском районе или городском округе Геленджик. Предлагаемые участки земли на Таманском полуострове существенно больше. Выбор даёт возможность торговаться на снижение цены. 13


Слайд 13

Рыночная стоимость домов на Таманском полуострове 14


Слайд 14

Рыночная стоимость домов в Туапсинском районе и Городском округе Геленджик 15


Слайд 15

Краткий сравнительный анализ цен на дома Дома на Таманском полуострове предлагаются больше для жилья в то время, как в Туапсинском районе и в городском округе Геленджик больше под гостиницы. Участки земли, на которых располагаются дома, предлагаемые в Темрюкском районе, существенно меньше, чем участки при домах в Туапсинском районе или городском округе Геленджик. Дома на участках земли в Темрюкском районе стоят по сравнению с подобными в Туапсинском районе или городском округе Геленджик в 5 – 100 раз дешевле. Предлагаемых домов на больших участки земли на Таманском полуострове существенно больше. Выбор даёт возможность торговаться на снижение цены. 16


Слайд 16

Красоты и уникальность Таманского полуострова Каждый населённый пункт - станицы или поселения на Таманском полуострове обладает своей неповторимой природной особенностью! На Таманском полуострове есть лиманы с шикарной рыбалкой, пляжи песчаные и галечные, места для принятия грязевых ванн, соляное озеро с целебными свойствами лучше Мёртвого моря, широкие степи с курганами и долина лотосов! Посёлки и станицы – тихие, уютные и доброжелательные! 17


Слайд 17

Природные красоты Тамани Море. Чистое, ласковое и тёплое. Азовское и Чёрное. Долина лотосов – На поверхности Ахтанизовского растут лотосы полосой длиной 1 км и шириной около 500 метров. Сады – Старый сад, посаженный на берегу лимана Цокур казаком Яхно, Ибрагимов сад, расположенный на берегу Таманского залива у пос. Приморский. Около половины всего российского винограда выращивается на Таманском полуострове. Каберне, Бианка, Первенец Магарыча, Мерло, Пино Блан, Шардоне, Молдова, Августин. Более 70 марок вина вырабатывается в Тамани из выращенного здесь винограда. Грязевые вулканы дают для здоровья людей уникальную смесь из глины, воды, углеводородных газов и примеси нефти. 18


Слайд 18

Природные красоты Тамани Минеральные сопочные грязи Таманского полуострова и иловые сероводородные грязи обладают лечебным эффектом. Грязелечебницы действовали на Тамани с дореволюционных времён. Наиболее известны Голубицкое озеро, озеро Синяя балка, Кизилташский лиман. Озеро Солёное – расположено на южном берегу Таманского полуострова между Бугазским лиманом и мысом Железный Рог. Оно содержит уникальный чёрный ил с сероводородом. Бархатный песок пляжей прозрачного и чистого Азовского моря, Керченского пролива, Таманского залива и Чёрного моря. Экологически чистая земля родит прекрасные овощи и фрукты, арбузы и ягоды. 19


Слайд 19

Развлечения и отдых Дельфинарий; Аквапарк; Кайтсёрфинг Страусовая ферма; Крокодиловая ферма; Океанариум; Виндсёрфинг; Конно-спортивные клубы; Рыбалка; Лётные школы и аэроклубы; Дайвинг; Парапланеризм. 20


Слайд 20

Контакты Офиса ГК «МИЭЛЬ» в г. Краснодаре Общество с ограниченной ответственностью «Офис на Красной» 350020 Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красная, дом 155/2 Телефоны: для г. Москвы - (495) 215-54-79 для г. Краснодара - (861) 201-82-79 для других городов России - 8 800 555-54-79 Электронный почтовый адрес: Krasnodar@miel.ru Сайт: WWW.MIEL.RU 21


×

HTML:





Ссылка: