'

Основные черты портфеля недвижимости в сравнении с финансовыми активами

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Основные черты портфеля недвижимости в сравнении с финансовыми активами Выполнил студент ФЭУТ V-5 Тимофеев В.В. Управление портфелями недвижимости МИИГАиК 2009


Слайд 1

Определения Финансовые активы (англ. Financial assets) — часть активов компании, представляющая собой финансовые ресурсы: денежные средства и ценные бумаги Портфель – совокупность каких-либо активов для достижения инвестиционных целей. Ориентация на: *рост *доход


Слайд 2

Портфель недвижимости Цель – получение максимальных дивидендов от инвестиций Стратегия – оптимизация портфеля Инструмент – инвестирование с учетом распределения возможных рисков Суть управления портфелем - нахождение исходных пунктов стратегии и в реализации этой стратегии.


Слайд 3

Финансовые активы Цель – формирование и размещение капитала для получения максимальной прибыли с минимальными рисками К основным принципам управления активами относятся: - соблюдение целесообразности структуры активов; - диверсификация активных операций; - отслеживание рисков и создание резервов; - поддержание доходности активов.


Слайд 4

Рынок недвижимости как разновидность инвестиционного рынка •совокупность инвесторов-покупателей и инвесторов-продавцов, взаимодействие которых приводит в конечном счете к возможности обмена между ними; • возможность использования инструментов согласования интересов продавцов и покупателей; • наличие экономических отношений между продавцами и покупателями; • проявление экономических отношений между стоимостью и потребительской стоимостью товаров, обращающихся на этом рынке; • наличие совокупности потребителей, заинтересованных в приобретении данного товара и обдающих реальными или потенциальными возможностями для такого приобретения. • получение дохода от объекта инвестирования; • необходимость в управлении для получения дохода.


Слайд 5

Особенности высокий «пороговый» уровнь инвестиций Необходимость в управлении. Неоднородность недвижимости. Защищенность доходов от инфляции.


Слайд 6

Особенности Высокие трансакционные издержки. Низкая корреляция доходов от недвижимости с доходами от финансовых активов. Особенности ценообразования. Сохранность инвестируемых средств.


Слайд 7

Сходства и различия


Слайд 8

Сходства и различия


Слайд 9

Сходства и различия


×

HTML:





Ссылка: