'

Рынок коммерческой недвижимости Московского региона в период кризиса: ситуация, основные тенденции

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Рынок коммерческой недвижимости Московского региона в период кризиса: ситуация, основные тенденции


Слайд 1

Рассматриваемые помещения Расположение – между садовом кольцом и третьем транспортным кольцом Площадь – до 250 кв.м Назначение – торговые, офисные Тип – помещения расположенные вне офисных и торговых центров


Слайд 2

Динамика цен продажи для помещений расположенных между садовым кольцом и 3ТК


Слайд 3

Снижение цены продажи с августа 2008 года по июль 2009 года Для офисных помещений - 24% Для торговых помещений - 17%


Слайд 4

Динамика арендных ставок для помещений расположенных между садовым кольцом и 3ТК


Слайд 5

Снижение арендных ставок с августа 2008 года по июль 2009 года Для офисных помещений - 43% Для торговых помещений - 41%


Слайд 6

Динамика предложений для офисных помещений


Слайд 7

Динамика предложений для торговых помещений


Слайд 8

Выгодно ли сейчас покупать коммерческую недвижимость?


Слайд 9

КОЭФФИЦИЕНТ КАПИТАЛИЗАЦИИ — величина, обратная сроку окупаемости капиталовложений в объект; процент (доля), который составляет чистый средний годовой доход, приносимый вложениями в объект, по отношению к суммарной величине вложений капитала в объект или к стоимости объекта.


Слайд 10

Динамика КОЭФФИЦИЕНТА КАПИТАЛИЗАЦИИ


Слайд 11

Банковские депозиты – до 20% годовых Доходность покупки недвижимости Для офисных помещений – 8% Для торговых помещений – 11,5%


Слайд 12

Основные тенденции на рынке коммерческой недвижимости Количество предложений на рынке аренды и продажи – стабилизировалось Арендные ставки продолжат снижаться, но темпы снижения замедляются Цена недвижимости продолжает снижаться и это снижение остановится тогда, когда недвижимость снова станет привлекательным объектом для инвестиций


Слайд 13

Спасибо за внимание Руководитель департамента инвестиционного консалтинга и оценки Корпорации недвижимости Рескор Дмитрий Рощин RDA@rescor.ru


×

HTML:





Ссылка: