'

Жилая недвижимость как инвестиционный продукт

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Николай Вечер Директор филиала GVA Sawyer в Санкт-Петербурге Жилая недвижимость как инвестиционный продукт


Слайд 1

Динамика доходности ПИФов жилой недвижимости в СПб за период 2006-2009 гг 1-й петербургский фонд прямых инвестиций в недвижимость (УК «Свинин и партнеры») Арсагера-недвижимость (УК «Арсагера»)


Слайд 2

Индекс недвижимости


Слайд 3

Источник: данные ГК Бюллетень недвижимости Доходность от аренды жилья


Слайд 4

Доходность от сдачи в аренду и последующей продажи Исходные данные: 2 к.кв. площадью 64 кв.м; куплена в 2004 году за 2,2 млн.руб в строящемся доме; в 2005 году дом сдан; в квартире произведен ремонт (30% от стоимости квартиры). В конце 2008 года квартира продана за 5,4 млн.руб. В период 2206-2008 гг квартира сдается в аренду. Доходность составила 24%.


Слайд 5

Ликвидная жилая недвижимость малогабаритные квартиры; 1 к.кв. (до 40 кв.м), реже 2 к.кв. (до 55 кв.м); дома эконом-класса; материал стен – панель, монолит или кирпич-монолит; месторасположение – спальные районы города.


Слайд 6

Когда на рынок вернутся инвесторы? Оптимистический вариант Цены в 2009 – 80 тыс.руб/кв.м; Цены в 2010 – 100 тыс.руб/кв.м. Пессимистический вариант Цены в 2009 – 65 тыс.руб/кв.м; Цены в 2010 – 62 тыс.руб/кв.м.


Слайд 7

GVA Sawyer International Property Advisers Сант-Петербург info@gvasawyer.com www.gvasawyer.ru tel.: +7 (812) 334-93-92


×

HTML:





Ссылка: