'

Состояние рынка жилой и коммерческой недвижимости за рубежом: индекс стоимости недвижимости, страны-лидеры по динамике, аутсайдеры, факты и закономерности

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Состояние рынка жилой и коммерческой недвижимости за рубежом: индекс стоимости недвижимости, страны-лидеры по динамике, аутсайдеры, факты и закономерности Мария Котова Исполнительный директор


Слайд 1

Самым дорогим рынком жилой недвижимости по-прежнему остается Монако Источник: Wealth Report 2011


Слайд 2

На конец июня 2011 г. глобальный индекс цен демонстрировал рост на 0,1% за квартал и 1,7% за год Источник: Global House Price Index, Q2 1011


Слайд 3

Небольшой рост по прежнему является результатом кризисных явлений 2008-2009 гг., рынки еще не полностью восстановились от финансовых потрясений Кредитование для многих экономик до сих пор является затруднительным Уверенность в рынках не на высоком уровне Чистый доход домохозяйств уменьшается В Азии сдерживающие меры государства на уменьшение темпов роста цен на недвижимость приносят свои результаты, темп роста постепенно уменьшается Несмотря на слабый рост мировых цен рынки элитной жилой недвижимости некоторых стран не попадают под общую динамику и демонстрируют стабильный рост


Слайд 4

Арендные ставки на офисы в Лондоне и Москве растут особенно активно Московский рынок находится в фазе активного роста ввиду сложившейся ситуации дефицита качественных площадей в центре города и роста спроса. Наряду с Москвой приближаются к очередному пику рынки Лондона, Парижа, Мюнхена.


Слайд 5

Арендные ставки на офисы в большинстве городов стабильны или растут Москва наряду с Лондоном и Парижем занимает первые строчки рейтинга и ставки в этих городах продолжают расти. Сложная экономическая ситуация в Испании, Португалии и Ирландии привела к снижению ставок аренды в столицах.


Слайд 6

В сегменте складов рынок Москвы один из наиболее активных Арендные ставки на складские площади в большинстве европейских городов стабильны. В Москве наблюдается активный рост ввиду низкой доли вакантных площадей


Слайд 7

В сегменте складов ставки аренды стабильны в большинстве городов


Слайд 8

Ставки аренды на торговые площади наиболее активно растут в Москве Франкфурт, Женева, Хельсинки, Лондон, Милан, Мюнхен, Осло, Стокгольм, Цюрих Киев, Прага, Варшава Москва Амстердам, Брюссель, Копенгаген, Эдинбург, Париж, Вена Барселона, Бухарест, Будапешт, Дублин, Лиссабон, Мадрид В торговом сегменте рынка коммерческой недвижимости Москвы ставки растут в виду дефицита качественных площадей на фоне активного развития большинства торговых операторов.


Слайд 9

В торговом сегменте ставки стабильны в большинстве европейских городов


Слайд 10

Лондон входит в тройку наиболее дорогих городов по всем сегментам недвижимости Складской сегмент Офисный сегмент Торговый сегмент *Евро/ м? в год


Слайд 11

Спасибо! 12 Котова Мария MRICS, CCIM Партнер Исполнительный директор Knight Frank ZAO Россия, 119992, Москва Ул. Тимура Фрунзе, д. 11, стр. 2 Тел. +7 (495) 981 0000 Нашу аналитику цитируют каждые 15 минут!


×

HTML:





Ссылка: