'

Управление рисками коммерческой недвижимости

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Управление рисками коммерческой недвижимости 2005 г.


Слайд 1

2 ЧТО ТАКОЕ УПРАВЛЕНИЕ РИСКАМИ БАЗОВЫЕ ФУНКЦИИ РИСК-МЕНЕДЖМЕНТА: ОПРЕДЕЛЕНИЕ РИСКА ОЦЕНКА РИСКА КОНТРОЛЬ РИСКА ФИНАНСИРОВАНИЕ РИСКА


Слайд 2

3 ПРОЦЕСС УПРАВЛЕНИЯ РИСКАМИ АНАЛИЗ РИСКА ВЫЯВЛЕНИЕ РИСКА ОЦЕНКА РИСКА ВЫБОР МЕТОДА ВОЗДЕЙСТВИЯ ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ ВОЗДЕЙСТВИЕ НА РИСК СНИЖЕНИЕ РИСКА СОХРАНЕНИЕ РИСКА ПЕРЕДАЧА РИСКА КОНТРОЛЬ НАД РИСКОМ


Слайд 3

4 МЕТОДЫ ВОЗДЕЙСТВИЯ НА РИСК ВОЗДЕЙСТВИЕ НА РИСК СНИЖЕНИЕ РИСКА ПЕРЕДАЧА РИСКА СОХРАНЕНИЕ РИСКА ЛКИВИДАЦИЯ РИСКА УМЕНЬШЕНИЕ РИСКА УМЕНЬШЕНИЕ УЩЕРБА НЕ СТРАХОВАНИЕ САМОСТРАХОВАНИЕ ФОНДЫ ПОКРЫТИЯ РИСКА СТРАХОВАНИЕ ГАРАНТИРОВАНИЕ ДРУГИЕ МЕТОДЫ


Слайд 4

5 КТО ДОЛЖЕН УПРАВЛЯТЬ РИСКАМИ? АРЕНДАТОРЫ?- ИНВЕСТОР?- ДЕВЕЛОПЕРЫ? КАКОВА ВОЗМОЖНОСТЬ И СТЕПЕНЬ ВЛИЯНИЯ КАЖДОЙ ИЗ СТОРОН НА РИСКИ? КАКОЕ СТРАХОВОЕ ПОКРЫТИЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ПРЕДУСМОТРЕНО КОНТРАКТОМ, КАКОВЫ УСЛОВИЯ И КАЧЕСТВО ПОКРЫТИЯ? КТО ДОЛЖЕН ОРГАНИЗОВЫВАТЬ УПРАВЛЕНИЯ РИСКАМИ, КАК СДЕЛАТЬ ЭТОТ ПРОЦЕСС УПРАВЛЯЕМЫМ И ПОДКОНТРОЛЬНЫМ? Нет Да/Нет Возможно Да


Слайд 5

6 ПРОВЕРЬТЕ ВАШЕ ПОКРЫТИЕ ЛИМИТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПОКРЫТЫЕ РИСКИ НАЛИЧИЕ ОГРАНИЧЕНИЙ ФРАНШИЗА ИНТЕРВАЛЫ В ПОКРЫТИИ ДЕЙСТВИЯ ПРИ УБЫТКАХ ЦЕНА СТРАХОВАНИЯ


Слайд 6

7 Управление уровнем убыточности в имущественном страховании Договор страхования предусматривает пересмотр стоимости страхования в течение периода действия договора страхования (полиса по страхованию имущества, полиса по страхованию морского судна, генерального договора страхования грузов) при росте убыточности по данному договору. Заключение договора страхования осуществляется на условиях ниже, чем в среднем по рынку, но страхователь подтверждает условие оплаты дополнительной премии в течение срока страхования, если уровень убыточности превышает величину, зафиксированную в договоре страхования.


Слайд 7

8 Пример: Собственник административного здания, расположенного в ЦАО г. Москвы проводит тендер по страхованию имущества здания. Здание имеет восстановительную стоимость 12 млн. долларов США и представляет собой здание новой постройки (лето 2004 г.). Сфера деятельности – офисные помещения в аренду. Ориентировочные условия конкурентов: Покрытие – «от огня и других опасностей» Ставка – 0,075 % от страховой суммы в год Франшиза – 2 500 долл. США по каждому страховому случаю. Страховая премия – 9 000 долл. США в год Предложения по программе УУУ от Ренессанс Страхование Покрытие – «от огня и других опасностей» Ставка – 0,05 %от страховой суммы в год. Франшиза – 2 500 долл. США по каждому страховому случаю Страховая премия – 6 000 долл. США в год Разница – 3 000 долл. США Но договор страхования содержит оговорку о УУУ Как УУУ работает?


×

HTML:





Ссылка: