'

Ипотека на первичном рынке

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Ипотека на первичном рынке Любовь Губина, начальник отдела долевого строительства ООО «Недвижимость-Консалт» в группе компаний центр недвижимости «Северная казна»


Слайд 1

Доля ипотечных сделок в ООО «Недвижимость-консалт»


Слайд 2

Ипотека – залог недвижимости Ипотека на первичном рынке – залог прав требования («псевдоипотека») Нет объекта недвижимости, нет прав собственности на него Право требования квартиры


Слайд 3

Два основных способа покупки новой квартиры Долевое строительство (ФЗ № 214) Жилищно-строительный кооператив


Слайд 4

Договор долевого строительства Инвестиционный договор Договор о выплате паевого взноса


Слайд 5

Долевое строительство Дольщик выбирает квартиру: 1 взнос – собственные средства (15%) Остаток – кредитные средства Важно! Застройщик должен быть аккредитован в данном банке!


Слайд 6

Кредит одобрен Регистрация договора в ФРС Банк Деньги у застройщика


Слайд 7

Ипотека долевого строительства Банк Залог прав требования Застройщик Договор


Слайд 8

Объект сдан Передача квартиры Регистрация права в ФРС Договор ипотеки под залог новой квартиры


Слайд 9

Банки кредитуют дольщиков


Слайд 10

Квартиры приобретены клиентами по инвестиционному договору до принятия закона о долевом строительстве


Слайд 11

Банки кредитуют членов кооператива Проверка пакета документов застройщика, ЖСК Поручительство ЖСК, риэлтерских компаний


Слайд 12

Жилищно-Строительный Кооператив (ЖСК)


Слайд 13

ЗАЧЕТ ВТОРИЧНЫМ ЖИЛЬЕМ Клиент Квартира в собственности клиента Договор купли-продажи


Слайд 14

Ипотека в твоих руках


Слайд 15

Мировой финансовый кризис Осталось лишь 20% банков, которые работают в сфере кредитования первичной недвижимости. Повысились % ставки в среднем на 3-4 пункта, ожесточились требования по предоставлению кредита.


Слайд 16


Слайд 17

Благодарю за внимание! Контакты: ул. 8 марта, 7 тел. 359 49 09


×

HTML:





Ссылка: