'

Ипотека на первичном рынке

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 1

Ипотека на первичном рынке Любовь Губина, начальник отдела долевого строительства ООО «Недвижимость-Консалт» в группе компаний центр недвижимости «Северная казна»


Слайд 2

Доля ипотечных сделок в ООО «Недвижимость-консалт»


Слайд 3

Ипотека – залог недвижимости Ипотека на первичном рынке – залог прав требования («псевдоипотека») Нет объекта недвижимости, нет прав собственности на него Право требования квартиры


Слайд 4

Два основных способа покупки новой квартиры Долевое строительство (ФЗ № 214) Жилищно-строительный кооператив


Слайд 5

Договор долевого строительства Инвестиционный договор Договор о выплате паевого взноса


Слайд 6

Долевое строительство Дольщик выбирает квартиру: 1 взнос – собственные средства (15%) Остаток – кредитные средства Важно! Застройщик должен быть аккредитован в данном банке!


Слайд 7

Кредит одобрен Регистрация договора в ФРС Банк Деньги у застройщика


Слайд 8

Ипотека долевого строительства Банк Залог прав требования Застройщик Договор


Слайд 9

Объект сдан Передача квартиры Регистрация права в ФРС Договор ипотеки под залог новой квартиры


Слайд 10

Банки кредитуют дольщиков


Слайд 11

Квартиры приобретены клиентами по инвестиционному договору до принятия закона о долевом строительстве


Слайд 12

Банки кредитуют членов кооператива Проверка пакета документов застройщика, ЖСК Поручительство ЖСК, риэлтерских компаний


Слайд 13

Жилищно-Строительный Кооператив (ЖСК)


Слайд 14

ЗАЧЕТ ВТОРИЧНЫМ ЖИЛЬЕМ Клиент Квартира в собственности клиента Договор купли-продажи


Слайд 15

Ипотека в твоих руках


Слайд 16

Мировой финансовый кризис Осталось лишь 20% банков, которые работают в сфере кредитования первичной недвижимости. Повысились % ставки в среднем на 3-4 пункта, ожесточились требования по предоставлению кредита.


Слайд 17


Слайд 18

Благодарю за внимание! Контакты: ул. 8 марта, 7 тел. 359 49 09


×

HTML:





Ссылка: