'

«Проекты в области недвижимости, реализуемые через ЗПИФ»

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

«Проекты в области недвижимости, реализуемые через ЗПИФ» Жук Евгений ведущий юрист IMAC


Слайд 1

ПРОФИЛЬНЫЕ АКТИВЫ ФОНДОВ НЕДВИЖИМОСТИ


Слайд 2

Типология закрытых ПИФов недвижимости рентный фонд фонд девелопмента фонд долевого строительства Фонды для любых инвесторов Фонды для квалиф. инвесторов профильные активы – только готовые объекты недвижимости и права на нее; разрешено приобретение земель с/х назначения строительство только в соответствии с 214-ФЗ строительство через инвестиционные контракты и подрядные договоры; продажа активов, не составляющих имущество фонда; привлечение кредитов и залог имущества фонда; заключение сделок с аффилированными с пайщиком компаниями


Слайд 3

1 – Фонд долевого строительства (для любых инвесторов) Фонд Управляющая компания Пайщики ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ деньги земля земля (по договору аренды) оформление зем.участка под строительство; получение разрешения (постановления) на строительство; государственная регистрация договора участия в долевом строительстве ЗАСТРОЙЩИК


Слайд 4

2 – Фонд долевого строительства (для квал. инвесторов) Фонд Управляющая компания Пайщики ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ деньги земля земля (по договору аренды) земля оформление зем.участка под строительство; получение разрешения (постановления) на строительство; государственная регистрация договора участия в долевом строительстве корпоративный контроль (владение) кредитование застройщика за счет средств фонда (под залог участков застройщика) ЗАСТРОЙЩИК


Слайд 5

3 – Фонд девелопмента [инвестконтракт] Фонд Управляющая компания Пайщики ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОНТРАКТ деньги земля земля (по договору аренды) земля оформление зем.участка под строительство; получение разрешения (постановления) на строительство корпоративный контроль (владение) ЗАСТРОЙЩИК кредитование застройщика за счет средств фонда (под залог участков застройщика)


Слайд 6

РАСХОДЫ фондов недвижимости Содержание, эксплуатация и охрана объектов недвижимости (кроме земельных участков) Благоустройство земельного участка, улучшение объектов недвижимости, составляющих фонд Обследование технического состояния объекта Инженерно-изыскательские работы на земле фонда, изменение их категории и вида разр.использования, раздел и межевание участков Участие в конкурсах и аукционах (расходы на участие и на выполнение конкурсных условий) разработка ТУ на коммуникации, получение разрешений, оплата прокладки коммуникаций, сетей инженерно-технического обеспечения


Слайд 7

«Проекты в области недвижимости, реализуемые через ЗПИФ» Жук Евгений Андреевич, ведущий юрист


Слайд 8

Фонд девелопмента [подряд] Фонд Управляющая компания Пайщики Подрядчик разрешение ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА деньги земля оформление зем.участка под строительство за счет средств фонда; получение разрешения (постановления) на строительство на имя УК; получение кредита в фонд под залог земли корпоративный контроль (владение) земля


Слайд 9

ПРОФИЛЬНЫЕ АКТИВЫ ФОНДОВ НЕДВИЖИМОСТИ


×

HTML:





Ссылка: