'

Итоги рынка курортной недвижимости Болгарии на август 2010. Перспективы развития

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Итоги рынка курортной недвижимости Болгарии на август 2010. Перспективы развития Симкин Евгений Леонидович Директор генерального представительства Евроберег ЕООД в России 25-26 сентября 2010


Слайд 1

Республика Болгария Роскошные курорты с длинными песчаными пляжами в западной части страны и бальнеологические курорты и красивые заповедники, расположенные в центральной части ежегодно встречают туристов из России, Великобритании, и центральной Европы.


Слайд 2

За 2008-2010 год было продано более 15000 кВ. м. жилья.


Слайд 3

Портрет российского и иностранного покупателя Наибольший интерес для Российского покупателя представляет курортная недвижимость для проживания с семьей во время отпуска. Пример требований среднестатистического покупателя: апартаменты с 2-мя спальнями в комплексе с инфраструктурой, удаленность от моря – до 200 метров. Покупатели из других стран оценивают планируемую покупку помимо удаленности от моря и инфраструктуры, ещё и с инвестиционной точки зрения. Обращается особое внимание на удаленность объекта от аэропорта и процент занятости объекта арендаторами.


Слайд 4

Аналитика Динамика появления количества новых предложений на рынке апартаментов в Болгарии


Слайд 5

Графическое отображение количества новых предложений на рынке недвижимости


Слайд 6

Вывод:   Наибольшее число предложений в каждом году - это 2х и 3х комнатные апартаменты. На втором месте по числу предложений находятся одно- и четырех комнатные апартаменты. Обзор рынка недвижимости за 4-х летний период показал, что прирост количества предложений по таунхаусам и многокомнатным апартаментам минимален.


Слайд 7

Изменения цены за квадратный метр Средняя цена за квадратный метр по всем типам недвижимости


Слайд 8

Процентное изменение средней цены за квадратный метр по всем типам недвижимости


Слайд 9

Графическое отображение динамики изменения средней цены за квадратный метр


Слайд 10

Оценка собственных продаж:   По оценкам собственных продаж компании Евроберег были определены следующие тенденции: Среднемесячное число сделок (в шт.) Средняя цена сделки за первые 8 месяцев 2010 года 61362 евро. Наименьшая цена сделки: 22460 евро Наибольшая цена сделки: 312000 евро Наиболее востребованный тип недвижимости: апартамент с 1 спальней.


Слайд 11

Выводы:   - Средняя цена квадратного метра значительным образом менялась все эти годы. - Лидером роста стоимости 1 кв.м. в 2008 году являлись 3х комнатные апартаменты. Наименьший рост цены зафиксирован на рынке однокомнатных апартаментов (менее 1 процента). Вместе с этим отмечено падение цен на многокомнатные апартаменты. Этот факт тесно связан с самым большим ростом числа предложений на этом рынке в этот период (+150%). - 2009 год - были снижены цены по всем типам апартаментов. Наибольшее падение зафиксировано на рынке 3хкомнатных апартаментов (-21,9%). Наименьшее падение зафиксировано на рынке много комнатных апартаментов (-13,5%). Количество предложений продолжало расти весь 2009 год.


Слайд 12

Заключение Профессиональные агентства созданы для того, чтобы покупатели могли спокойно заниматься своими делами, и помнить только о том, что Болгария – это страна с прекрасными условиями для проживания, как постоянного, так и временного. Ценовая доступность недвижимости данного региона находится на очень привлекательном уровне. С точки зрения инвестиционной привлекательности, Болгария, на данный момент, представляет интерес в приобретении недвижимости на долгосрочную перспективу.


Слайд 13

Спасибо за внимание!


×

HTML:





Ссылка: