'

Продаются, сдаются в аренду объекты, возможно совместное использование недвижимости в центре города Чебоксары

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Продаются, сдаются в аренду объекты, возможно совместное использование недвижимости в центре города Чебоксары


Слайд 1

Аэрофотосъемка август 2009 Многофункциональный комплекс «Первая площадка» Расположен в деловом и культурном центре самого зеленого города России – Чебоксары! Окружение комплекса составляют Администрация г. Чебоксары, Правительство, министерства и ведомства ЧР, Прокуратура Республики, Федеральная регистрационная служба, Отделение № 8613/034 Сбербанка России , бизнес-центры, здания административно-культурного, развлекательного и торгового назначения, здания и участки находятся на первой линии ул. К. Маркса и Президентского бульвара


Слайд 2

Многофункциональный комплекс «Первая площадка» Позиция 1. Финансово-страховой центр Развлекательный центр «First place» - объект продается, действующий бизнес за 180 млн. руб.- Позиция 2. Бизнес-центр - действующий Позиция 3. Торгово-выставочный центр - незавершенное строительство Позиция 4. Торгово-офисный центр Позиция 5. Административно-офисное здание – незавершенное строительство, проект под банк Позиция 6. Административно-офисное здание – незавершенное строительство, проект гостиница Позиция 7. Земельный участок площадью 1,90 Га – под застройку – участок продан, будет построен жилой дом Позиция 8. Земельный участок площадью 0,9 Га – под застройку Позиция 9. Котельная – действующая – создана компания по обслуживанию объектов теплом и электроэнергией. Тарифы согласованы в РСТ. Позиция 10. ЦРП – действующий Все в собственности ЗАО «ЧЭАЗ» 7 8 9 10 Гипермаркет «Карусель» - действующий 6 Кор 3 Кор 43 Кор 45 Кор 43А


Слайд 3

На слайде №5 выделены объекты которые мы хотим продать под следующую бизнес-идею: это жилая застройка данного района с перепроектированием административных зданий под жильё. Площадь земельного участка 39 824 кв.м. На участке находятся 3 здания, общей площадью 26 648 кв.м..


Слайд 4

Объекты требующие инвестиций Позиция 3. Торгово-выставочный центр Позиция 4. Торгово-офисный центр Позиция 5. Административно-офисное здание – незавершенное строительство Позиция 6. Административно-офисное здание – незавершенное строительство Позиция 8. Земельный участок площадью 0,9 Га – под застройку 7 8 9 10 Гипермаркет «Карусель» - действующий 6


Слайд 5

Стоимость объектов недвижимости, указанных на слайде №5


Слайд 6

Объекты рассматриваются, как продажа отдельного бизнеса Позиция 9. Котельная – действующая Позиция 10. ЦРП – действующий Создана компания по обслуживанию объектов теплом и электроэнергией. Тарифы согласованы в РСТ. Мощность котельной и ЦРП позволяет обслуживать указанные объекты. Компания+ котельная + ЦРП+ сети (электрические и тепловые) продаются за 300 млн. руб. в т.ч. НДС 7 8 9 10 Гипермаркет «Карусель» - действующий 6


Слайд 7

Адрес: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52, строение 1 Тип коммерческой недвижимости: офисное здание Площадь общая: 7 205,9 кв. м. 2-х этажное отдельностоящее здание, состоящее из двух частей: ресторан и боулинг "First Place"; финансово-страховой центр. Расположен на первой линии центральной магистрали по ул. К. Маркса, в Ленинском районе г. Чебоксары. Находится в шаговой доступности от остановки общественного транспорта "Дом Торговли". Ресторан и боулинг "First Place" с оборудованием. S=2 929,6 кв. м. Год постройки: 1943 Год реконструкции: 2007 4 грузовых лифта Столы для русского и американского бильярда 8 боулинговых дорожек 2 спорт-бара Танцпол VIP-зал для банкетов и деловых встреч, ресторанная кухня Спутниковое TV Кальянная комната Детская игровая комната Двухуровневый ресторан "First Place" размещает в себе 2 зала на 150 мест, банкетный зал на 14 персон, сцену для музыкальный импровизаций. Корпус 1


Слайд 8

Развлекательный центр «First place» S = 2929,8 м? Ресторан, боулинг, бильярд


Слайд 9

Корпус 1 Адрес: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52, строение 1 Тип коммерческой недвижимости: финансово-страховой центр Площадь общая: 4 276,3 кв. м. Площадь офисов: от 60 до 240 кв. м. Год постройки: 1943. Год реконструкции: 2007. Состояние объекта: выполнен офисный ремонт. Действующий бизнес: объект заполнен арендаторами. Имеется наземная парковка на 150 машиномест. Перекрытия металлические, железобетонные. Стены кирпичные. Окна ПВХ. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Пожарная сигнализация, современные средства пожаротушения. Система видеонаблюдения. Круглосуточная охрана. 1 пассажирский лифт, 2 эскалатора. Телефонная линия, интернет. Продаём за 180 млн. руб.- как действующий бизнес


Слайд 10

Корпус №2 Действующий Бизнес-центр представляет собой 4-х этажное административное здание после реконструкции бывшего производственного корпуса №2 ОАО «ЧЭАЗ», расположенного в центре города. Год постройки: 1933. Год реконструкции: 2007. Бизнес-центр располагается на благоустроенной территории и представляет собой 4-х этажное здание с кирпичным подвалом, который можно использовать под складские и подсобные помещения. Высота потолка: до 3,80 м. Перекрытия железобетонные. Стены кирпичные с гипсокартонными перегородками. Окна пластиковые. Автономная система пожаротушения. Частичное кондиционирование и вентиляция. Все коммуникации: центральные, телекоммуникации, Интернет. Возможность подключения дополнительных мощностей энергопотребления офисного оборудования. Наземный паркинг на 150 машиномест. Планировка помещений позволяет разместить как небольшие офисы малых организация, так и представительства крупных компаний. Адрес: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52, корпус 2 Тип коммерческой недвижимости: офисное здание Площадь общая: 5 235,7 кв. м. Планировка офисов: от 8,80 кв. м. до 34,40 кв. м.


Слайд 11

Корпус №3 Адрес: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52 Тип коммерческой недвижимости: торгово-выставочный центр Площадь застройки общая: 9 508,2 кв. м. Незавершенный строительством объект: 3-х этажное здание смешанной конструкции, степень готовности – 35 %. Возможное использование: торгово-выставочный либо офисный центр.


Слайд 12

Корпус №30 Часть 1 Действующие офисный центр и магазин парфюмерии и косметики «Летуаль». Год постройки: 1985. 8-ми этажное панельное здание с техническим этажом, фасад вентилируемый, утепленный, облицован плитами из керамогранита. Высота потолков от 2.54 м до 3,05 м. Перекрытия железобетонные, стены панельные, перегородки кирпичные, гипсокартонное, стеклянные. Окна пластиковые, двухкамерные стеклопакеты. Охранно-пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция. Автономная система пожаротушения. Все коммуникации: электроснабжение, центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, телефонная связь, Интернет. 2 пассажирских лифта. Адрес: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52 Тип коммерческой недвижимости: административная часть Площадь общая: 3 409,3 кв. м.


Слайд 13

Корпус №30 Часть 2 Производственная часть представляет собой 4-х этажный панельный пристрой. Высота потолков: 7 м. Шаг колонн: 6*9 м. Площадь одного этажа: 2 600 кв. м. Год постройки: 1985. Перекрытия железобетонные плиты. Стены панельные. Система вентиляции, частично кондиционирование. Автономная система пожаротушения. Телекоммуникации: 300 номеров АТС ЗАО «ЧЭАЗ», АТС ОАО «Волга-Телеком», оптоволокно, Интернет. 2 пассажирских и 2 грузовых лифта. Адрес: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52 Тип коммерческой недвижимости: производственная часть Площадь общая: 12 441,00 кв. м.


Слайд 14

Корпус №43 Часть 2 9-ти этажное здание, высота потолков: 3,00 м. Шаг колонн – 6*6 (по осям); 6*6*6*3 м (по рядам здания). Год постройки: 1987. Год реконструкции: 2008. Состояние объекта: выполнена черновая отделка. Окна пластиковые, стеклопакет. Перекрытия: железобетонные плиты. Стены панельные, наружная облицовка – керамогранит. Проектом предусмотрены: Система вентиляции и кондиционирования; Пожарный водопровод, пожарная сигнализация и оповещение людей о пожаре; Телекоммуникации: АТС ЗАО «ЧЭАЗ», АТС ОАО «Волга- Телеком», оптоволокно, Интернет; 1 грузопассажирский (1600 кг) и 2 пассажирских (400 кг) лифта; Наземная парковка на 400 машиномест. Адрес: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52 Тип коммерческой недвижимости: торгово-офисный центр Площадь общая: 3 128,30 кв. м. Степень готовности: 77%


Слайд 15

Корпус №45 Адрес: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52 Тип коммерческой недвижимости: административно-офисное здание Площадь общая: 1 182,2 кв. м. Незавершенное строительством 3-х этажное панельное здание с антресолью и подвалом, расположенное на земельном участке № 6, площадью 2000 кв. м. Возможное использование: торговый либо офисный центр.


Слайд 16

Котельная Адрес: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52 Площадь общая: 1 290,10 кв. м. 4-х этажное нежилое кирпичное здание с двумя 1-этажными кирпичными пристроями и сооружением – стальной дымовой трубой. Год постройки: 1947. Год реконструкции: 2007. Максимальный часовой расход топлива (газа) – 2 585 куб. м. Max З котла – 6 кгс/кв. см, Т рабочая °С – 115/70 °С, Т мах = 125 °С, Т ГВС °С = 65/45 °С Диаметр присоединения горелки: 100 мм. Теплообменники пластинчатые SWEP GX-100L x 203 4x15 Гкал – теплоснабжение, SWEP GC-26M x 32 2x3.013 Гкал – ГВСэ Автоматическая установка умягчения воды Hidro Tech STF 1465 - 9000. Автоматика на базе контроллера Nova Flex фирмы «SAUTER». Дата ввода в эксплуатацию: Котельная – 06.2007г. Дымовая труба – 12.2007г.


Слайд 17

Центральный распределительный пункт (ЦРП) электроснабжения Адрес: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52 Тип коммерческой недвижимости: ЦРП Площадь общая: 193,8 кв. м. 2-х этажное кирпичное здание. Год постройки – 2010. Состав и характеристика ЦРП Количество в/в кабелей вводных линий – 6 х 150, 2 кабеля от п/ст Стрелка и 4 кабеля от п/ст ТЭЦ-1. Протяженность каждой КЛ – 4080 м. от ТЭЦ-1 и 3850 м. от п/ст Стрелка. Количество высоковольтных ячеек – 36. Количество отходящих линий – 13. Количество резервных ячеек – 6. 4 высоковольтные конденсаторные установки по 900 кВАр каждая.  


Слайд 18

Контактные лица: 1. Финансовый директор ЗАО «ЧЭАЗ» Горелов Александр Ювенальевич, тел 8352 ( 39 56 00), +7 917 079 20 20


×

HTML:





Ссылка: