'

Челябинск. Обзор рынка торговой недвижимости (сегмент ТК, ТРК, ТОК)

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Челябинск. Обзор рынка торговой недвижимости (сегмент ТК, ТРК, ТОК) Денис Валерьевич Стукалов, к.э.н., доцент, директор по развитию ООО Риэлторская компания «Служба недвижимости» Опыт разработки концепции торгового комплекса. Реализация и арендонаполнение


Слайд 1

Риэлторская компания «Служба недвижимости» 779-32-32 www.rcsn.ru Начало работы Заказчик (Инвестор) построил здание (ТК) Попытался сам арендонаполнить Обратился в компанию («Что делать?»)


Слайд 2

Риэлторская компания «Служба недвижимости» 779-32-32 www.rcsn.ru Исходные данные Общая площадь ТК — 5000 кв.м Этажность — 3 (+ цоколь) Парковка: наземная и подземная (150 машиномест) Лифт пассажирский 3 лестничных марша Микрорайоный либо районный ТК


Слайд 3

Риэлторская компания «Служба недвижимости» 779-32-32 www.rcsn.ru Особенности местоположения По улице не ходит общественный транспорт Жилой массив ближнего окружения: старый Инфраструктура слабо развита


Слайд 4

Риэлторская компания «Служба недвижимости» 779-32-32 www.rcsn.ru Ситуация на рынке


Слайд 5

Риэлторская компания «Служба недвижимости» 779-32-32 www.rcsn.ru


Слайд 6

Риэлторская компания «Служба недвижимости» 779-32-32 www.rcsn.ru


Слайд 7

Риэлторская компания «Служба недвижимости» 779-32-32 www.rcsn.ru


Слайд 8

Риэлторская компания «Служба недвижимости» 779-32-32 www.rcsn.ru Величина арендной ставки зависит от набора факторов: В наибольшей степени арендная ставка зависит от местоположения ТК (от района города и привлекательности местоположения для ведения торговли). В высокой степени арендная ставка зависит от типа ТК. В высокой степени арендная ставка зависит от этажа ТК. В достаточной степени арендная ставка зависит от срока эксплуатации ТК и качества руководства работой ТК. Также в пределах одного ТК арендная ставка может варьироваться в зависимости от положения помещения и предлагаемой к аренде площади.


Слайд 9

Риэлторская компания «Служба недвижимости» 779-32-32 www.rcsn.ru


Слайд 10

Риэлторская компания «Служба недвижимости» 779-32-32 www.rcsn.ru Решение 1. Outlet-center 2. Торговый комплекс постоянных распродаж


Слайд 11

Риэлторская компания «Служба недвижимости» 779-32-32 www.rcsn.ru Действия Планировочные решения Разработка названия Конкретизация концепции Разработка фирменного стиля Установление контактов с потенциальными арендаторами Подготовка договоров аренды Разработка и сопровождение рекламной кампании


Слайд 12

Риэлторская компания «Служба недвижимости» 779-32-32 www.rcsn.ru Результат Начало работ — сентябрь 2010 Праздничное открытие — 26 марта На момент открытия заполняемость 52% Поток посетителей: в будни — от 1000 до 1300 человек в выходные дни — от 1300 до 1500 человек В июле планируется заполняемость 80%


Слайд 13

г. Челябинск, ул. Кирова, 159 (ДЦ «Челябинск-СИТИ»), оф. 2006 Тел./факс: (351) 779-32-32 www.rcsn.ru E-mail: info@rcsn.ru Благодарю за внимание!


×

HTML:





Ссылка: