'

Инвестиционная Компания КАСТОМ КЭПИТАЛ

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Инвестиционная Компания КАСТОМ КЭПИТАЛ Недвижимость как инструмент инвестирования


Слайд 1

2 Динамика цен на недвижимость в западных странах


Слайд 2

Уровень цен в западных странах 3


Слайд 3

Цены на дома во Флориде (one-family-house) 4


Слайд 4

5 Сдача недвижимости в аренду По данным Global Property Guide Средний годовой доход от сдачи в аренду типичной квартиры площадью 120 м? в крупных городах


Слайд 5

6 Сдача недвижимости в аренду


Слайд 6

7 Рынок недвижимости в США 30


Слайд 7

Преимущества Ликвидность - акции большинства инвестиционных трастов ежедневно торгуются на основных биржевых площадках США. Диверсификация инвестиций – один REITs может вкладываться в активы различных классов, в различных регионах. Высокая доходность - основной источник доходов инвестиционных трастов - арендная плата, которая, как правило, корректируется с учетом роста общего уровня цен. Управление – не требуется активное вмешательство инвестор Недостатки Риски – инвестор не получает право собственности на недвижимость, не может ею распоряжаться. 8 Real Estate Investment Trust


Слайд 8

9 Индекс стоимости жилья в Москве


Слайд 9

10 Индексы стоимости финансовых инструментов и недвижимости


Слайд 10

11 Изменение доходности разных инструментов


Слайд 11

12 Риск профиль инвестиционных инструментов


Слайд 12

13 Прогноз изменения индекса цен на недвижимость


Слайд 13

14 Доходность вложений и работы с недвижимостью


Слайд 14

15 Ключевые аспекты инвестиций в недвижимость, которые необходимо прогнозировать Ликвидность объектов. Фактор, который может сыграть и в плюс и в минус (низкая ликвидность позволяет купить объект дешевле, но осложняет выход и растягивает его во времени) Капиталоемкие объекты – это очень ограниченный рынок, спред между ценой покупки и продажи может быть очень широким. Сделка может зависеть от единственного участника. Покупка кв. метров на начальном этапе реализации девелоперского проекта по прежнему привлекательна, т.к. застройщики готовы предоставлять скидки до 10-20% при наличии 100% предоплаты (по сути это стоимость кредитования). К моменту ввода объекта в эксплуатацию цена поднимается в среднем на 20-30%. В то же время это один из самых рискованных вариантов (кредитный риск застройщика)


Слайд 15

16 Проекты Кастом Кэпитал Групп в недвижимости Сейшелово-Береговое (Краснодарский край) Проект Парковый (43а) Проект деловой центр на ул. Клары Цеткин


Слайд 16

17 Кредитные продукты Кастом Кэпитал Групп Договор длительного займа (ДДЗ) Привлечение активов инвесторов под ставку 12-14% годовых Кредитование только надежных заемщиков Обеспечением займов выступают объекты недвижимости. Сумма кредита рассчитывается как величина, не превышающая 50% стоимости залога. Инвестор получает закладную, зарегистрированную в соответствии со всеми формальными процедурами. Клиент (инвестор) может выбирать между объектами залога (разные классы недвижимости)


Слайд 17

Клиентский отдел Столярова Евгения Тел.: (342) 218 58 79 Замятина Екатерина Тел.: (342) 218 58 82 Электронный адрес е-mail: iс@custom-capital.com Сайт www.iccustom-capital.ru Адрес: г. Пермь, ул. Ленина, 50, каб. 609 _____________ ООО «Инвестиционная компания «Кастом Кэпитал» имеет Лицензию профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами (номер лицензии 077-13259-001000, выданной ФСФР России 17.08.2010, без ограничения срока действия). Подробная информация об услугах компании на сайте www.bis-2010.ru и по тел. (342) 299-99-14. 18 Иванов Евгений Валерьевич Генеральный директор Тел.: (342) 218 58 06 Востриков Роман Сергеевич портфельный управляющий Тел.: (342) 218 58 80 Заякина Ирина Викторовна личный брокер Тел.: (342) 218 58 81 Моб.: 8 902 79 888 09 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!


×

HTML:





Ссылка: