'

25% САМЫЙ популярный объект инвестирования ЭТО НЕДВИЖИМОСТЬ!

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0


Слайд 1

25%


Слайд 2

САМЫЙ популярный объект инвестирования


Слайд 3

ЭТО НЕДВИЖИМОСТЬ!


Слайд 4

Финансово-имущественная оценка 7 лекций 14 семинаров


Слайд 5

РГР Письменный зачет


Слайд 6

Недвижимость – это важно?


Слайд 7

В США инвестиции в недвижимость немного уступают акциям корпораций


Слайд 8

Инвестиции в недвижимость достигают ? всех инвестиций в РФ


Слайд 9

Реальная доходность инвестиций


Слайд 10

Среднегодовой рост стоимости


Слайд 11

Прирост стоимости недвижимости Великобритании


Слайд 12

Земля – это базис


Слайд 13

Структура инвестиций в основные фонды


Слайд 14

Недвижимость – это важно!


Слайд 15

Особенности недвижимости, как инвестиционного актива особенности как товара базовые особенности особенности организационно-правового характера особенности инвестиционного характера


Слайд 16

Базовые особенности неперемещаемость; уникальность; дефицитность; длительность создания и сроков службы зданий; вечность земли.


Слайд 17

неперемещаемость


Слайд 18

экология демография конкуренты транспорт


Слайд 19

уникальность


Слайд 20

дефицитность


Слайд 21

1,6 млрд человек в 1900 году 6,8 млрд человек В 2010 году


Слайд 22

«Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит» Марк Твен


Слайд 23

вечность земли


Слайд 24


Слайд 25

длительность сроков


Слайд 26

специфика жизненного цикла


Слайд 27

Особенности недвижимости как товара специфика оборота; специфика жизненного цикла; потенциал роста стоимости земли при потенциале снижения стоимости зданий; низкая эластичность.


Слайд 28

специфика оборота


Слайд 29


Слайд 30

эластичность


Слайд 31

S D1 D2 Количество объектов Цена


Слайд 32

S D1 D2 Количество объектов Цена


Слайд 33

S D1 D2 Количество объектов Цена


Слайд 34

Особенности организационно-правового характера раздельность прав; своеобразие налогообложения.


Слайд 35

раздельность прав


Слайд 36

своеобразие налогообложения


Слайд 37

Особенности инвестиционного характера низкая ликвидность; повышенный риск; гибкость условий финансирования; высокая зависимость от качества менеджмента; высокая степень устойчивости по отношению к инфляции; отрицательная корреляция доходов от инвестиций в недвижимость и инвестиций в традиционные финансовые активы.


Слайд 38

низкая ликвидность


Слайд 39

повышенный риск


Слайд 40

гибкость финансирования


Слайд 41

95% сделок в США совершается с привлечением кредита


Слайд 42

в Гамбурге 80% недвижимости заложено дважды


Слайд 43


Слайд 44

суммарный дисконтированный доход - 207 тыс итоговая доходность - 1,10


Слайд 45

Условия кредита


Слайд 46


Слайд 47


Слайд 48


Слайд 49

проект на 60% зависит от менеджмента


Слайд 50

Высокая устойчивость к инфляционному риску


Слайд 51

Отрицательная корреляция с традиционными активами


Слайд 52

Недвижимость – это важно!


Слайд 53

Недвижимость привлекательна


Слайд 54

Недвижимость отличается от других


Слайд 55

До новых встреч © С.И. Комаров, 2010


×

HTML:





Ссылка: