'

РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. 2 ГОДА С НАЧАЛА КРИЗИСА

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков Октябрь 2010 РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. 2 ГОДА С НАЧАЛА КРИЗИСА Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований


Слайд 1

1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков октябрь 2010 Предложение. Москва РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. 2 ГОДА С НАЧАЛА КРИЗИСА Количество новостроек уменьшилось на 30%; Наиболее значительный объем нового предложения приходится на эконом-класс; Появление значительного объема предложения в формате апартаментов; В начале 2010 г. наметилась тенденция увеличения объемов предложения; Проекты, вышедшие на рынок в течение кризисного периода Структура предложения на рынке новостроек Суммарная жилая площадь новых проектов эконом-класса – более 1 млн. кв. м Суммарная жилая площадь новых проектов бизнес-класса – около 950 тыс. кв. м Суммарная жилая площадь новых проектов элитного класса – порядка 300 тыс. кв. м Суммарная жилая площадь новых проектов с апартаментной составляющей – более 80 тыс. кв. м Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований www.blackwood.ru / E-mail: research@blackwood.ru тел: +7(495) 730 2000


Слайд 2

1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков октябрь 2010 Предложение. Подмосковье (загородная недвижимость) РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. 2 ГОДА С НАЧАЛА КРИЗИСА Выход высокобюджетных проектов практически остановился: 3% в 2009 и 0% в 2010 Произошла переориентация на эконом сегмент: 88% в 2009 и 64% в 2010 Массовый выход участков без подряда - около 75% нового предложения В 2009 г. лидером по количеству новых проектов было Симферопольское направление («сместив» Новорижское ш.). Изменения структуры предложения по сегментам с 1 кв. 2008 г. по 3 кв. 2010 г. Динамика выхода новых проектов в течение кризисного периода - * январь 2009 г. – 100% Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований www.blackwood.ru / E-mail: research@blackwood.ru тел: +7(495) 730 2000


Слайд 3

1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков октябрь 2010 Цены. Москва РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. 2 ГОДА С НАЧАЛА КРИЗИСА На сегодняшний день средняя цена на рынке новостроек на 30% ниже докризисного уровня Снижение средней цены на рынке новостроек в период с осени 2008 по осень 2009 гг. составило 36% Увеличение средней цены на новостройки с момента достижения «дна» осенью 2009 г. составило около 10% Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований www.blackwood.ru / E-mail: research@blackwood.ru тел: +7(495) 730 2000


Слайд 4

1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков октябрь 2010 Цены. Москва. Элитный сегмент Отставание от докризисного уровня (уровень сентября 2008 г.) на конец сентября составляет 2010 г. порядка 14% В целом, в течение кризисного периода (осень 2008 – осень 2009) цены снизились примерно на 20% Увеличение средней цены на элитные новостройки с момента достижения «дна» в августе 2009 г. составило 7,6% РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. 2 ГОДА С НАЧАЛА КРИЗИСА - 14% Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований www.blackwood.ru / E-mail: research@blackwood.ru тел: +7(495) 730 2000


Слайд 5

1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков октябрь 2010 РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. 2 ГОДА С НАЧАЛА КРИЗИСА Цены. Подмосковье. Элитный сегмент На сегодняшний день средняя цена на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья на 28,5% ниже докризисного уровня Снижение средней цены на загородном рынке Подмосковья в период с осени 2008 по осень 2009 г. составило 30% Увеличение средней цены на загородную недвижимость Подмосковья с момента достижения «дна» в IV кв. 2009 г. составило около 1,5% (данное повышение было зафиксировано в 3 кв. 2010 г., до этого момента на загородном рынке с начала 2010 г. наблюдалась ценовая стагнация) Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований www.blackwood.ru / E-mail: research@blackwood.ru тел: +7(495) 730 2000


Слайд 6

1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков октябрь 2010 РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. 2 ГОДА С НАЧАЛА КРИЗИСА Спрос. Москва. Элитный сегмент Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований www.blackwood.ru / E-mail: research@blackwood.ru тел: +7(495) 730 2000 Спрос Подмосковье. Элитный сегмент Отложенный спрос Реализация отложенного спроса


Слайд 7

1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков октябрь 2010 РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. 2 ГОДА С НАЧАЛА КРИЗИСА Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований www.blackwood.ru / E-mail: research@blackwood.ru тел: +7(495) 730 2000 Спрос. Москва. Элитный сегмент Спрос Подмосковье. Элитный сегмент


Слайд 8

1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков НАЗВАНИЕ ДЕПАРТАМЕНТА www.blackwood.ru / E-mail: research@blackwood.ru Phones: +7(495) 730 2000 ; +7(8622) 960 355 октябрь 2010 КРИЗИС 1998 г. КРИЗИС 2008 г. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. 2 ГОДА С НАЧАЛА КРИЗИСА Сравнение кризисов 1998 г. и 2008 г.


Слайд 9

1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков октябрь 2010 РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. 2 ГОДА С НАЧАЛА КРИЗИСА Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований www.blackwood.ru / E-mail: research@blackwood.ru тел: +7(495) 730 2000 Кризис 2008 Прогноз: Кризис 1998 Выход из кризиса ‘08


Слайд 10

Москва, ул. Волхонка д. 6, стр. 1 Тел.: (495) 915-4000, 730-2000 Факс: (495) 203-6060, 203-4649 info@blackwood.ru www.blackwood.ru 1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков


×

HTML:





Ссылка: