'

Рынок недвижимости города Екатеринбурга

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Рынок недвижимости города Екатеринбурга


Слайд 1

Основные показатели социально-экономического развития Екатеринбурга


Слайд 2

Динамика роста объектов жилого и нежилого строительства:


Слайд 3

Стратегический проект « Торговые узлы» Екатеринбурга»


Слайд 4


Слайд 5

Пример развития торгового узла регионального типа Торговый узел №8 - ул. Металлургов – Старый Московский тракт ул. Металлургов Административно-торговый «Сони-центр» (стр.) Рыночный комплекс «Новомосковский» Развлекательный комплекс ООО « Вертикаль» Торговый центр «МЕГА» Гипермаркет формата cash&carry ООО «Урал строй-инвест компания» Административное здание Автосалон (ООО «Автобан») Автосалон Админ.-торговое здание (ЗАО «Снаб Реч Флот») Торгово-выставочный комплекс Авто- мото салоны


Слайд 6

Рынок торговой недвижимости (индикаторы рынка торговой недвижимости)


Слайд 7

Спрос Высокая активность потребителей, подкрепленная ростом доходов. Екатеринбург- один из лидеров по обороту розничной торговли в России; Спрос на качественные торговые площади от ритейла превышает предложение; Возрастает роль современных форматов; Выход на рынок города международных и федеральных розничных операторов: «Castorama»,«Leroy Merlin», «Лента»,»Седьмой континент»; Наполняемость торговых и торгово - развлекательных центров ( на 01.01.2008г- заполняемость 98%)


Слайд 8

Предложения В Екатеринбурге на 01.06.2008г. функционирует 18 торговых центров, торговой площадью 553 000 кв.м.; В 2008-2009 годы строительство 9 торговых и торгово – развлекательных центров, торговой площадью 502 000 кв.м.4 Обеспеченность на 01.01.2008- 701,8 кв.м. Прогноз 01.01.2010г- 1 500 кв.м.


Слайд 9

Анализ обеспеченности торговыми площадями за период 2003-2007 гг. Прогноз на 2008 – 2010гг.


Слайд 10

Пространство торговых центров в г. Екатеринбурге динамично развивается, увеличиваясь ежегодно в среднем примерно на 30-40% и к концу 2008 года достигнет почти 900 тыс. кв. метров. К концу 2011 года общий объем площадей при условии реализации всех заявленных проектов может достичь почти 2 млн. кв. метров. Для гармоничного развития рынка необходимо более интенсивно развивать другие торговые форматы: прежде всего универмаги, затем супермаркеты, гипермаркеты Динамика развития рынка торговых центров .


Слайд 11

Обеспеченность площадями торговых центров Обеспеченность площадями ТЦ некоторых городов России и мира (кв. м арендопригодной площади на 1000 чел.) Обеспеченность площадями ТЦ населения г. Екатеринбурга (кв. м арендопригодной площади на 1000 чел.)


Слайд 12

В начале 2007 года началось строительство третьей очереди ТРЦ «Гринвич», общей площадью 97 тыс. кв. м., где разместятся боулинг, детский игровой центр, торговые площади. По окончании строительства третьей очереди, общая площадь ТРЦ «Гринвич» составит 150,5 тыс.кв.м. Общее количество парковочных мест - 1800 (открытая парковка на 1000 мест, многоуровневый паркинг - 212 мест и подземный паркинг – 588). Срок сдачи объекта – май 2009 год


Слайд 13

Торгово-офисный центр «Панорама», ЗАО Центр «Ас» ул.Малышева – ул. Луначарского общая площадь – 11 000., торговая – 7 800 кв.м. Срок сдачи объекта – март 2009 года


Слайд 14

Торговый центр « ФАН ФАН» ул. Ясная- Посадская общая площадь 32 тыс. кв.м торговая -20 тыс кв.м Срок сдачи объекта – май 2009 года


Слайд 15

Торгово-развлекательный центр «Европа» ул. Вайнера – Урицкого – пр. Ленина Общая площадь – 35 000 кв.м., офисы – 8 340 кв.м., торговые – 8 770 кв.м Срок сдачи объекта – июнь 2009 год


Слайд 16

ТРЦ «Рок -Н -Молл»-2008г (дублер Сиб. тракта, 2) общая 62 тыс кв.м торговая 30тыс.кв.м Срок сдачи объекта – июнь 2009 год


Слайд 17

Проблемы строительства крупных объектов Недостаточное маркетинговые сопровождение объекта Слабая концепция Отсутствие опытных проектировщиков. Недостаток профессиональных управляющих компаний Отсутствие профессионального пула арендаторов Аутсорсинг


Слайд 18

РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ


Слайд 19

Екатеринбург: транспортно – логистический узел Географическое положение на границе Азии – Европы Расположение на транспортном коридоре Объем грузопотока – 309 тыс. тонн в год S складского хозяйства – 726 тыс.кв.м. До 2015 года будет построено 1250 тыс.кв.м. складских площадей класса А и В


Слайд 20

Рынок складской недвижимости (индикаторы рынка складской недвижимости)


Слайд 21

Дефицит складских площадей в городе Екатеринбурге класса А и В составляет около 1 200 тыс. кв. метров


Слайд 22

Анализ состояния складского хозяйства г. Екатеринбурга на 2007-2011 г. (тыс.кв.метров) Будут построены крупнейшие терминалы, такие как: ОАО «Европейско-азиатский международный транспортно-логистический центр» - ООО «Терминал Чкаловский» - МПСФ «Модуль» - Международный сельскохозяйственный логистический центр другие +183,5 +383,5 +245,6 +439


Слайд 23

Застройка в районе автомагистрали «Екатеринбург-Кольцово» Логистический терминал «Чкаловский» ул. Черняховского общая площадь -468 000 кв.м


Слайд 24

Застройка в районе автомагистрали «Екатеринбург-Кольцово» Транспортно-логистический терминал «Русь» Ул. Альпинистов Общая площадь- 22 600 кв.м


Слайд 25

РЫНОК ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ


Слайд 26

Рынок офисной недвижимости (индикаторы рынка офисной недвижимости)


Слайд 27

Спрос Спрос на качественные офисные помещения в основном формируют иностранные и крупные местные компании Уровень свободных помещений крайне низок, арендовать качественный офис в построенном здании невозможно; Значительная часть площадей арендуется или приобретается на стадии строительства; Наибольшим спросом пользуются площади от 50 до 500 кв.м.


Слайд 28

Предложения В Екатеринбурге нет общепринятой классификации офисных помещений Современные бизнес- центры только начинают появляться на рынке г.Екатеринбурга; В г.Екатеринбурге нет пока бизнес- парков, которые стали появляться в г.Москва и г.С-Петербург


Слайд 29

Строительство объектов в 2006-2010 г.г.


Слайд 30

Административно - гостиничный комплекс «Палладиум» (Класс «А» 21 тыс. кв.м.), ул. Хохрякова, 10 Объект открыт


Слайд 31

Многофункциональный комплекс с конгресс-холлом «Демидов» (Класс «А» 120 тыс. кв.м.), ул. Бориса Ельцина Срок сдачи объекта – декабрь 2009 года


Слайд 32

Административно-гостиничный комплекс «Антей» (Класс «А» 120 тыс. кв.м.), ул. Малышева - Красноармейская Срок сдачи объекта – декабрь 2010 года


Слайд 33

Деловой центр «Президент» (Класс «А» 35 тыс. кв.м.), ул. Бориса Ельцина Срок сдачи объекта – декабрь 2009 года


Слайд 34

Деловой центр «Центральный» (Класс «А» 40 тыс. кв.м.), ул. Радищева - Шейнкмана Срок сдачи объекта – 2009 год


Слайд 35

Деловой центр «Шарташский» (Класс «В» 56 тыс. кв.м.), ул. Шарташская Срок сдачи объекта – июнь 2009 года


Слайд 36

Бизнес комплекс «Стражи Урала» (Класс «А» 270 тыс. кв.м.), пл. Коммунаров Срок сдачи объекта – 2011 год


Слайд 37

РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ


Слайд 38


Слайд 39

Объем номерного фонда


Слайд 40

Hyatt Regency Ekaterinburg Срок сдачи объекта – 2008 год


Слайд 41

Бизнес отель «Онегин Плаза» Объект открыт – 2008 год


Слайд 42

Отель «Ричмонд» **** Объект открыт – 2007 год


Слайд 43

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ


×

HTML:





Ссылка: