'

Кадастровая оценка недвижимости. Порядок пересмотра результатов оценки

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Кадастровая оценка недвижимости. Порядок пересмотра результатов оценки


Слайд 1

Представитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Представитель Минстроя Чувашии Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике - Чувашии Представитель Национального совета по оценочной деятельности Делопроизводство в Комиссии ведется секретарем, назначенным из числа работников Управления Росреестра по Чувашской Республике Состав Комиссии (утвержден приказом Росреестра от 25.07.2012 №П/320 (в ред. от 20.02.2013 № П/60)


Слайд 2

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости Основание – недостоверность сведений об ОН, использованных при его оценке Основание – установление в отношении ОН рыночной стоимости Документы, подтверждающие недостоверность сведений, использованных при оценке ОН Отчет об оценке рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости Положительное экспертное заключение (если рыночная стоимость ОН отличается от его кадастровой стоимости более чем на 30 %) Иные документы (по желанию) Кадастровый паспорт ОН Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на ОН


Слайд 3

Физические лица, в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц Юридические лица, в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц Органы государственной власти в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Лица, имеющие право на обращение в Комиссию с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости


Слайд 4

По результатам рассмотрения заявления Комиссией могут быть приняты следующие решения Заявление подано по основанию недостоверности сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости Заявление подано по основанию установления в отношении объекта рыночной стоимости, отличной от кадастровой стоимости более чем на 30% Решение о пересмотре кадастровой стоимости Решение об отклонении заявления, в случае не подтверждения недостоверности сведений, использованных при оценке Решение об установлении кадастровой стоимости в размере его рыночной при наличии положительного экспертного заключения на отчет Решение об отклонении заявления при отсутствии положительного экспертного заключения на отчет об оценке Заявление подано по основанию установления в отношении объекта рыночной стоимости, отличной от кадастровой стоимости не более чем на 30% ; Решение об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной, определенной в отчете ;


Слайд 5

Заявителем не приложены необходимые документы Величина кадастровой стоимости объекта недвижимости ранее была установлена в размере его рыночной стоимости Заявителем пропущен шестимесячный срок подачи заявления Заявление не принимается к рассмотрению в следующих случаях:


Слайд 6

В настоящее время в Комиссии можно оспорить: Результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства (утверждены постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.12.2012 № 586) Кадастровую стоимость, определенную филиалом Кадастровой палаты при постановке на кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости, внесении изменений в характеристики объектов, влекущих изменение их кадастровой стоимости, в период между датой проведения очередной оценки


Слайд 7

Способы защиты нарушенного права Оценка проведена до 26.09.2010 Оценка проведена после 26.09.2010 Обращение в арбитражный суд Обращение в суд общей юрисдикции Обращение в арбитражный суд Обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости


Слайд 8

Земель населенных пунктов Земель особо охраняемых территорий и объектов Земель промышленности и иного специального назначения В 2013 году на территории Чувашской Республики субъектом проводится оценка В 2013 году на территории Чувашской Республики субъектом планируется оценка


Слайд 9

10 Объем работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Чувашской Республики Перечень объектов недвижимости для целей ГКО Количество объектов оценки в разрезе групп Объекты многоквартирной жилой застройки (56%) Сооружения (2%) Объекты, предназначенные для хранения транспорта (6%) Объекты иного назначения (3 %) Объекты производственного назначения (3%) Объекты садового, огородного, дачного строительства (1%) Прочие: (2 %) - Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, сервиса, отдыха и развлечений, включая объекты многофункционального назначения; Объекты, предназначенные для временного проживания; Объекты офисно-делового назначения; Объекты санитарно-курортного назначения; Объекты социальной инфраструктуры; Объекты портов, вокзалов, станций; Объекты индивидуальной жилой застройки (27%)


Слайд 10

11 Сравнительный анализ результатов определения кадастровой стоимости на территории Чувашской Республики Объекты многоквартирной жилой застройки


Слайд 11

12 Сравнительный анализ результатов определения кадастровой стоимости на территории Чувашской Республики Объекты индивидуальной жилой застройки


Слайд 12

13 Сравнительный анализ результатов определения кадастровой стоимости на территории Чувашской Республики Объекты производственного назначения


Слайд 13

14 Сравнительный анализ результатов определения кадастровой стоимости на территории Чувашской Республики Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, сервиса, отдыха и развлечений, включая объекты многофункционального назначения и объекты офисно-делового назначения


Слайд 14

15 Сравнительный анализ результатов определения кадастровой стоимости на территории Чувашской Республики Сравнение кадастровой стоимости с рыночными ценами, использованными в ходе проведения оценки


×

HTML:





Ссылка: