'

Кредит на цели финансирования уставной деятельности Заемщика под залог объектов коммерческой недвижимости

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Кредит на цели финансирования уставной деятельности Заемщика под залог объектов коммерческой недвижимости 2012


Слайд 1

ЦЕЛИ Для осуществления деятельности, предусмотренной Уставом Заемщика (без контроля целевого использования) Рефинансирование банковских кредитов ЦЕЛИ Кредит на цели финансирования уставной деятельности Заемщика под залог объектов коммерческой недвижимости


Слайд 2

Кредит Сбербанка для осуществления деятельности, предусмотренной Уставом Заемщика Заемщик/ Залогодатель Заемщик предоставляет в залог Сбербанку объект коммерческой недвижимости Сбербанк выдает кредитные средства Заемщику под залог объекта коммерческой недвижимости Погашение кредита осуществляется по графику в соответствии с потоками денежных средств, формируемыми объектом коммерческой недвижимости Сбербанк


Слайд 3

Сбербанк Кредит Сбербанка для рефинансирования других банковских кредитов Заемщик/ Залогодатель Банк Заемщик получает справку в Банке о согласии на предоставление последующего залога Сбербанку Заемщик предоставляет в последующий залог Сбербанку объект коммерческой недвижимости Сбербанк выдает кредитные средства Заемщику под последующий залог объекта коммерческой недвижимости, который направляется на погашение кредита Банка (кредит должен быть погашен в полном объеме) Залогодатель подает заявление в УФСГРКК об удалении записи в ЕГРПН об обременении Банка на объект коммерческой недвижимости Погашение кредита осуществляется по графику в соответствии с потоками денежных средств, формируемыми объектом коммерческой недвижимости


Слайд 4

Объекты коммерческой недвижимости Объекты торговой недвижимости, в т.ч. торговые центры, торгово-развлекательные комплексы (включая помещения в указанных объектах), магазины Офисные центры, бизнес-парки (в т.ч. помещения в указанных объектах) Складские и логистические комплексы Объекты туристической инфраструктуры (гостиницы, пансионаты и др.)


Слайд 5

Основные условия Срок кредита – до 10 лет Уплата основного долга ежемесячно. Возможна отсрочка до 12 месяцев Уплата процентов ежемесячно. Отсрочка не предоставляется Страхование Объекта на сумму не менее залоговой стоимости Сумма кредита – не более 75% рыночной стоимости Объекта, с учетом условия о возврате кредита с коэффициентом покрытия долга* не менее 1,2 для высококлассных объектов торговой, офисной и складской недвижимости; для объектов туристической инфраструктуры при наличии договора на управление с профессиональным оператором; не менее 1,3 для прочих объектов торговой, офисной и складской недвижимости; не менее 1,4 для объектов туристической инфраструктуры при отсутствии договора на управление с профессиональным оператором *Коэффициент покрытия долга - отношение Чистого операционного потока за платежный период (Выручка /без НДС/ – Операционные расходы /без НДС/– Налоги) к сумме платежей по обслуживанию и погашению кредита (за платежный период) Заемщик – юридическое лицо (для ИП используются другие программы)


Слайд 6

Возможность применения более низкого уровня процентной ставки; Отсутствие контроля банка за целевым использованием предоставленных кредитных средств; Длительные сроки кредитования - до 10 лет. Преимущества


×

HTML:





Ссылка: