'

Девелопмент – это предпринимательская деятельность, связанная с созданием (реконструкцией, изменением) объекта недвижимости, приводящая к увеличению стоимости объекта. (англ.development, пер.=развитие, создание, результат)

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Центр карьеры и профориентации 1 Девелопмент – это предпринимательская деятельность, связанная с созданием (реконструкцией, изменением) объекта недвижимости, приводящая к увеличению стоимости объекта. (англ.development, пер.=развитие, создание, результат)


Слайд 1

Центр карьеры и профориентации 2 Виды девелопмента Fee-девелопмент: девелопер является исполнителем, не несет финансовых рисков и за свою работу получает фиксированный гонорар (10-20% от общей стоимости проекта), т.е. инвестор нанимает девелопера; Speculative-девелопмент: девелопер выступает в роли инициатора проекта, принимает на себя риски, связанные с неудачей проекта, занимается построением финансовой схемы проекта; BTS-девелопмент (Built-to-suit): девелопер выполняет комплекс задач по созданию объекта недвижимости под цели конкретного заказчика.


Слайд 2

Центр карьеры и профориентации 3 Также выделяются различные виды девелопмента в зависимости от типа объекта недвижимости, на развитие которого направлена деятельность девелопера: Девелопмент жилой недвижимости; Девелопмент коммерческой недвижимости; Девелопмент загородной недвижимости; Ленд-девелопмент (девелопмент земли)


Слайд 3

Центр карьеры и профориентации Где работать?


Слайд 4

Ведущие агентства недвижимости на рынке Санкт-Петербурга Городское жилищное агентство (ГЖА) Компания Петербургская недвижимость Агентство недвижимости Адвекс Агентство недвижимости Экотон Агентство недвижимости Бекар


Слайд 5

Центр карьеры и профориентации Крупнейшие строительные компании, работающие на рынке Санкт-Петербурга


Слайд 6

Цент карьеры и профориентации Инвестиции и девелопмент, консалтинг


Слайд 7

Центр карьеры и профориентации Этапы процесса девелопмента Разработка концепции проекта, Привлечение инвестиций, их обоснование, бизнес-план проекта, Оценка местоположения, выбор земельного участка (объекта недвижимости), технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта, Проектирование, разработка ИРД (исходно-разрешительная документация), согласования, Заключение контрактов и строительство (СМР-строительно-монтажные работы), Ввод объекта в эксплуатацию, Маркетинг, распоряжение и управление результатами


Слайд 8

Центр карьеры и профориентации Вакансии в девелопменте Маркетолог- аналитик Директор по строительству Инженер по надзору Консультант- аналитик Инженер ПТО Брокер Представитель отдела продаж ГАП Руководитель проекта Экономист ГИП Специалист отдела раз- вития Юрист Оценщик Бухгалтер Инженер- конструктор Специалист по качеству


Слайд 9

по данным компании PETERLAND Приложение № 1а. Отрасль в цифрах (проекты комплексного освоения территории)


Слайд 10

По данным компании Colliers Int. Приложение 1б. Отрасль в цифрах (офисные и торговые центры, введенные в эксплуатацию в первом квартале 2013 г.) ТАБЛИЦА 2. ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВВЕДЕННЫЕ В 1 - М КВ. 2013 г . Название Категория Адрес GLA, тыс.кв.м Девелопер Континент на Бухарестской (торговая галерея) Торгово - развлекательный центр Бухарестская ул. / ул. Салова 45 600 Адамант Континент на Звездной (2 оч.) Торгово - развлекательный центр Ленсовета ул., 97 45 400 Адамант Балкания Nova (2 оч.) (торговая галерея) Торгово - развлекательный центр Балканская пл., 5 13 300 Адаман ТАБЛИЦА 2. ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВВЕДЕННЫЕ В 1 - М КВ. 2013 г . Название Категория Адрес GLA, тыс.кв.м Девелопер Континент на Бухарестской (торговая галерея) Торгово - развлекательный центр Бухарестская ул. / ул. Салова 45 600 Адамант Континент на Звездной (2 оч.) Торгово - развлекательный центр Ленсовета ул., 97 45 400 Адамант Балкания Nova (2 оч.) (торговая галерея) Торгово - развлекательный центр Балканская пл., 5 13 300 Адаман ТАБЛИЦА 2. ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВВЕДЕННЫЕ В 1 - М КВ. 2013 г . Название Категория Адрес GLA, тыс.кв.м Девелопер Континент на Бухарестской (торговая галерея) Торгово - развлекательный центр Бухарестская ул. / ул. Салова 45 600 Адамант Континент на Звездной (2 оч.) Торгово - развлекательный центр Ленсовета ул., 97 45 400 Адамант Балкания Nova (2 оч.) (торговая галерея) Торгово - развлекательный центр Балканская пл., 5 13 300 Адаман ТАБЛИЦА 2. ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВВЕДЕННЫЕ В 1 - М КВ. 2013 г . Название Категория Адрес GLA, тыс.кв.м Девелопер Континент на Бухарестской (торговая галерея) Торгово - развлекательный центр Бухарестская ул. / ул. Салова 45 600 Адамант Континент на Звездной (2 оч.) Торгово - развлекательный центр Ленсовета ул., 97 45 400 Адамант Балкания Nova (2 оч.) (торговая галерея) Торгово - развлекательный центр Балканская пл., 5 13 300 Адаман ТАБЛИЦА 2. ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВВЕДЕННЫЕ В 1 - М КВ. 2013 г . Название Категория Адрес GLA, тыс.кв.м Девелопер Континент на Бухарестской (торговая галерея) Торгово - развлекательный центр Бухарестская ул. / ул. Салова 45 600 Адамант Континент на Звездной (2 оч.) Торгово - развлекательный центр Ленсовета ул., 97 45 400 Адамант Балкания Nova (2 оч.) (торговая галерея) Торгово - развлекательный центр Балканская пл., 5 13 300 Адаман аблица 2. ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВВЕДЕННЫЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В 2012 г. Название Категория Адрес GLA, тыс.кв.м Девелопер «Питер Лэнд» ТРК Приморский пр - т 55 000 « Стремберг » «РИО» (галерея) ТРК Салова ул. / Волковский пр - т 38 630 « Ташир » «Космос» ТЦ Космонавтов пр - т ., д. 37 27 000 « Элис » «Международный» ТРК Белы Куна ул. / Бухарестская ул. 26 000 «Адамант» « Балкания Nova » (2 - я очередь - мебельный центр, гипермаркет Prisma ТРК Балканская пл., д. 5 22 000 «Адамант» Mercury ТРК премиум - класса Большая Конюшенная ул., д. 21/23 18 000 « Меркури » «Шкиперский Молл » (2 - я очередь) ТРК Наличная ул., д. 18 9 320 « СиБ » «Лента» XV Гипермаркет Обуховской Обороны пр - т , д. 305 8 000 «Лента» «Электра» ТЦ Московский пр - т , д. 139 7 000 « Доринда Инвест » Cruise ( 1 - я очередь) Мебельный центр Комендантский пр - т , д. 4 6 600 «Фемида» K - Ruoka Гипермаркет Планерная ул., д. 17 5 000 « Kesko » «Континент» ( Prisma ) ТРК Бухарестская ул. / ул. Салова 8 400 «Адаман аблица 2. ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВВЕДЕННЫЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В 2012 г. Название Категория Адрес GLA, тыс.кв.м Девелопер «Питер Лэнд» ТРК Приморский пр - т 55 000 « Стремберг » «РИО» (галерея) ТРК Салова ул. / Волковский пр - т 38 630 « Ташир » «Космос» ТЦ Космонавтов пр - т ., д. 37 27 000 « Элис » «Международный» ТРК Белы Куна ул. / Бухарестская ул. 26 000 «Адамант» « Балкания Nova » (2 - я очередь - мебельный центр, гипермаркет Prisma ТРК Балканская пл., д. 5 22 000 «Адамант» Mercury ТРК премиум - класса Большая Конюшенная ул., д. 21/23 18 000 « Меркури » «Шкиперский Молл » (2 - я очередь) ТРК Наличная ул., д. 18 9 320 « СиБ » «Лента» XV Гипермаркет Обуховской Обороны пр - т , д. 305 8 000 «Лента» «Электра» ТЦ Московский пр - т , д. 139 7 000 « Доринда Инвест » Cruise ( 1 - я очередь) Мебельный центр Комендантский пр - т , д. 4 6 600 «Фемида» K - Ruoka Гипермаркет Планерная ул., д. 17 5 000 « Kesko » «Континент» ( Prisma ) ТРК Бухарестская ул. / ул. Салова 8 400 «Адаман


Слайд 11

Приложение 2. Список рекомендуемой литературы: С. Максимов. Девелопмент (развитие недвижимости) — организация, управление, финансирование. / С. Максимов — СПб: Питер, 2002.  Ричард Б. Пейзер, Анна Б. Фрей. Профессиональный девелопмент недвижимости. Руководство ULI по ведению бизнеса. — Urban Development Publishing (UDP), 2004. И. И. Мазур, В. Д. Шапиро, Н. Г. Ольдерогге. Девелопмент. — Экономика, 2004 г. А.Н.Асаул, С.Н.Иванов, М.К.Старовойтов. Экономика недвижимости. – АНО «ИПЭВ», 2009.


×

HTML:





Ссылка: