'

«Анализ и прогнозы развития рынка недвижимости Украины с точки зрения участников рынка»

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

«Анализ и прогнозы развития рынка недвижимости Украины с точки зрения участников рынка» III Международная конференция «Строительство. Недвижимость. KievBuild 2005» Доклад на тему: Докладчик: Паевич Милан Миодрагович


Слайд 1

project management & engineering company 12 ЛЕТ НА УКРАИНСКОМ РЫНКЕ www.slavinvest.com


Слайд 2

ООО «Слав-Инвест» «Слав-Инвест Лтд.» - украинское предприятие с иностранными инвестициями в форме общества с ограниченной ответственностью, зарегистрированное 12.10.1993 г. в г. Харькове. Имеет длительный опыт работы на Украине, строительства объектов различного профиля (гражданское, производственное строительство) с нуля и под ключ. Следуя за развитием своих клиентов на территории Украины, «Слав-Инвест Лтд.» соответствующим образом развивало свою территориальную структуру. Учитывая локализацию ключевых Заказчиков компании в Киеве и прилежащих городах, в 18.10.1999 г. в г. Киеве было зарегистрировано ООО «Слав-Инвест», которое фактически является отдельным юридическим лицом, однако имеет тот же штат специалистов и материально-техническую базу, что и «Слав-Инвест Лтд.». Руководство компании составляют иностранные и украинские специалисты с многолетним опытом строительства в различных странах мира (Германия, Чехия, Австрия, Ирак, Иран, Судан, Россия, Украина). За последние 20 лет под руководством генерального, исполнительного директоров, директоров проекта, главного инженера компании в перечисленных странах были построены разнообразные объекты, общая стоимость которых составляет более 1 370 млн. долларов США. Мы имеем опыт и возможность привлечения опытных и проверенных специалистов различной специальности в зависимости от объема и специфики строительства.


Слайд 3

Направления деятельности Консалтинг Управление проектами Проектирование Строительство Инжиниринг Дизайн www.slavinvest.com


Слайд 4

Основные объекты Сеть ресторанов McDonald’s (1996-2002) Торговый дом «Павловский», г. Харьков (1994-1996) Хлебопекарня «East Balt», г. Днепропетровск (2000) Многофункциональный комплекс по пр. Победы,90 (2004) www.slavinvest.com


Слайд 5

Анализ экономической ситуации и инвестиционного климата в Украине Рост ВВП в некоторых постсоциалистических странах Источник: ЕБРР www.slavinvest.com


Слайд 6

Анализ экономической ситуации и инвестиционного климата в Украине Рост ВВП в некоторых постсоциалистических странах Источник: ЕБРР www.slavinvest.com


Слайд 7

Анализ экономической ситуации и инвестиционного климата в Украине Динамика основных макроэкономических показателей Украины в 1996-2002 г.г. Источник: ИнтерКонтинентБанк, аналитическая служба www.slavinvest.com


Слайд 8

Анализ экономической ситуации и инвестиционного климата в Украине Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) www.slavinvest.com


Слайд 9

Анализ экономической ситуации и инвестиционного климата в Украине Динамика прямых иностранных инвестиций в Украину, млн. USD 1994 – 2001 г.г. www.slavinvest.com


Слайд 10

Анализ экономической ситуации и инвестиционного климата в Украине нестабильность законодательства и слишком большое количество постановлений правительства; неопределенность правовой системы; неустойчивость экономической сферы; коррупция; высокое налогообложение; проблемы в определении четкого режима права собственности; низкий уровень чистого дохода; трудности в ведении переговоров с органами власти; недостаток материальной инфраструктуры; неустойчивость политической сферы. Основные препятствия для притока прямых иностранных инвестиций: www.slavinvest.com


Слайд 11

Анализ экономической ситуации и инвестиционного климата в Украине Объем прямых иностранных инвестиций по секторам экономики Украины www.slavinvest.com


Слайд 12

Анализ экономической ситуации и инвестиционного климата в Украине Компании, осуществляющие наиболее крупные вложения в Украины по состоянию на конец 2003 года www.slavinvest.com


Слайд 13

Рынок недвижимости Украины: анализ инвестиционной привлекательности Сегментация рынка коммерческой недвижимости www.slavinvest.com


Слайд 14

Рынок недвижимости Украины: анализ инвестиционной привлекательности Цены на земельные участки в большинстве районов Киева www.slavinvest.com


Слайд 15

Рынок недвижимости Украины: анализ инвестиционной привлекательности Динамика объемов введения в эксплуатацию жилых площадей в 1980-2003 г.г. www.slavinvest.com


Слайд 16

Рынок недвижимости Украины: анализ инвестиционной привлекательности Динамика объемов строительства в Киеве* * С учетом частного строительства www.slavinvest.com


Слайд 17

Рынок недвижимости Украины: анализ инвестиционной привлекательности Структура предложения на первичном рынке жилья г. Киева по классам за 2002-2003 г.г www.slavinvest.com


Слайд 18

Рынок недвижимости Украины: анализ инвестиционной привлекательности www.slavinvest.com


Слайд 19

Рынок недвижимости Украины: анализ инвестиционной привлекательности Ориентировочные цены аренды помещений в торговых центрах в Киеве На формирование арендных ставок еще и влияет общая привлекательность центра. www.slavinvest.com


Слайд 20

Рынок недвижимости Украины: анализ инвестиционной привлекательности Динамика средств размещения за 1999-2003 года Основными проблемами развития и функционирования гостиничной недвижимости в нашей стране являются: разрешительная система; человеческий фактор (недостаток квалифицированных специалистов); страновой риск (нежелание инвесторов вкладывать крупные средства в наш рынок). дороговизна кредитных ресурсов www.slavinvest.com


Слайд 21

Рынок недвижимости Украины: анализ инвестиционной привлекательности Источник: журнал «Недвижимость Ревю» www.slavinvest.com


Слайд 22

Спасибо за внимание! С уважением, Милан Паевич www.slavinvest.com


Слайд 23

Контакты ООО «Слав-Инвест» Тел.: (044) 455-97-78 (многоканальный) Факс: (044) 455-97-75 Web: www.slavinvest.com E-mail: office@slavinvest.com Управляющий директор: Паевич Милан Миодрагович pajevic@slavinvest.com


×

HTML:





Ссылка: