'

Создание системы мониторинга регионального рынка коммерческой недвижимости

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Создание системы мониторинга регионального рынка коммерческой недвижимости Жилкина А.В. САРН, ООО «ОМЭКС» 19 октября 2013 г. г. Омск


Слайд 1

Система мониторинга Система мониторинга — инструмент для непрерывного сбора, хранения и анализа небольшого количества ключевых параметров описания объекта недвижимости для вынесения суждения о состоянии рынка в целом. То есть для вынесения суждения о рынке на основании анализа характеризующих его признаков.


Слайд 2

Цели создания системы мониторинга рынка коммерческой недвижимости: Выявление ключевых показателей сегмента рынка, его структуры и объема, а также цен и их динамики Анализ активности Координирование действий профессиональных участников рынка


Слайд 3

Цели создания системы мониторинга рынка коммерческой недвижимости: Структурирование объектов коммерческой недвижимости Определение ключевых характеристик объектов коммерческой недвижимости Определение параметров рынка недвижимости Исследование изменений ценовой ситуации на рынке


Слайд 4

Основные задачи системы мониторинга: Создание и наполнение баз данных информации о рынке Дополнительный сбор сведений о рынке с целью совершенствования информации в базах данных Построение системы расчета показателей рынка Построение динамики цен


Слайд 5

Алгоритм создания системы мониторинга: 1 этап 2 этап 3 этап 4 этап 5 этап Создание баз данных Организация работ по наполнению баз данных Создание системы по работе с выборками Формирование конфигурации ДППМ Построение динамических показателей


Слайд 6

База данных оферт и сделок коммерческой недвижимости Параметры объектов в выборке являются настраиваемыми: Из 193 параметров пользователь может выбрать любое, необходимое количество


Слайд 7

Структура формирования выборок по объектам Объединенная база данных содержит в себе 193 параметра объектов недвижимости


Слайд 8

Информационные источники баз данных: Журнал «НОВЫЙ АДРЕС» Журнал «НЕДВИЖИМОСТЬ» Сайт ngs.ru Сайт mlsn.ru Сайт gorod55.ru


Слайд 9

База данных коммерческой недвижимости После автоматической загрузки информации в базы выполняется детальное наполнение, кото ОПЕРАТОР БАЗ ДАННЫХ, ДЛЯ КОТОРОГО ОРГАНИЗОВАНО СПЕЦИАЛЬНОЕ РАБОЧЕЕ МЕСТО


Слайд 10

Рабочий кабинет оператора баз данных База данных формируется из выбранных файлов-источников


Слайд 11

Структура формирования выборок через поиск Удобный поисковик вверху окна позволяет сформировать выборку по любым параметрам


Слайд 12

Структура формирования выборок через поиск Наиболее характерным для целей аналитики является группировка по: Тип сделки Вид и тип недвижимости Параметрические характеристики Местоположение Период


Слайд 13

Лента статистики Программный комплекс AREALL автоматически формирует статистические параметры выборки


Слайд 14

Функционал ленты статистики Для каждой заданной выборки отражается статистика внизу окна отражается лента статистики по выборке Параметры ленты статистики являются настраиваемыми, до 26 показателей


Слайд 15

Структура формирования выборок по объектам Общая выборка по заданным параметрам выглядит следующим образом:


Слайд 16

Гибкая структура построения ДППМ Кластеры ДППМ задаются путем выбора необходимых параметров:


Слайд 17

Расчет ДППМ


Слайд 18

Динамика средневзвешенных цен предложения 1 кв. м торговой недвижимости г. Омска, III квартал 2013 г.


Слайд 19

Динамика средневзвешенных арендных ставок торговой недвижимости III квартал 2013 г.


Слайд 20

Динамика средневзвешенных цен предложения 1 кв. м офисной недвижимости г. Омска, III квартал 2013 г.


Слайд 21

Динамика средневзвешенных цен предложения 1 кв. м производственно-складской недвижимости г. Омска, III квартал 2013 г.


Слайд 22

Динамика средневзвешенных цен предложения 1 кв. м земель I и II категории, III квартал, 2013 г.


Слайд 23

Жилкина А.В. САРН, ООО «ОМЭКС» (3812) 31-18-10, 37-17-83 mail@omeks.ru СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!


×

HTML:





Ссылка: