'

Критерии элитной недвижимости в Германии Мойжес Герман / German Moyzhes

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Критерии элитной недвижимости в Германии Мойжес Герман / German Moyzhes Санкт- Петербург Москва Кельн Гражданский жилищный форум 2010 23 сентября 2010


Слайд 1

2010 Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен» 2


Слайд 2

2010 Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен» Немного из истории Кёльна 3 Первое поселение основано в первом веке н.э. Со времён создания римской колонии на реке Рейн- город является портовым Самый большой город в средневековой Германии На 90% уничтожен во время Второй Мировой


Слайд 3

2010 Справка г. Кёльн на 2010 год Площадь: 405 кв. км Численность населения: 997 тыс. чел. Плотность населения 2463/ кв. км ВВП: 35 697 млн. евро ВВП на чел.: 45.517 евро Численность трудящихся: 507 580 Экспорт: 11.320 млн. евро Общий оборот промышленности: 27.126 млн. евро 4 Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен»


Слайд 4

2010 Справка о фед. земле Северной Рейн-Вестфалии на 2010 год: Площадь: 34 088 кв. км Численность населения 17,9 млн. Плотность населения 524/ кв. км ВВП: 464,0 млрд. евро ВВП на чел.: 53500 евро Численность работающих: 8,5 млн. Частное потребление: 306, млрд. евро Экспорт: 160,4 млрд. евро Импорт: 170,0 млрд. Прямые инвестиции: 143,9 млрд. евро 5 Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен»


Слайд 5

2010 Арендные ставки по Кёльну 6 Средние арендные ставки за 1 кв. м в год в евро: офисные помещения: 120-204 (центр); 72-144 (прочие районы) торговые площади: 600-2400 (центр); 120-360 (прочие районы)? складские/производственные площади: 24-60 Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен»


Слайд 6

2010 Общая информация о проекте “Рейнаухафен” 7 Площадь зоны планировки:   - водная площадь 5,7 га - земельная площадь 15,4 га - чистая площадь застройки 15,4 га Размеры объекта:   - направление восток-запад макс. 200 м   - направление север-юг около 2 000 м 1600 подземных парковочных мест на 1800 м протяжения Доля исторических зданий 30 % Объем инвестиций: 750 млн. евро Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен»


Слайд 7

2010 Общая площадь (по этажам) 235 000 кв. м Жильё: 63.000 кв.м (700 квартир) Офисы /Сервис: 146.000 кв.м Искусство / Культура: 60.000 кв.м Кол-во зданий : 20 Наиболее известные арендаторы: Freshfields, Microsoft, Electronic Arts Начало строительства 2002 год- полное завершение планируется на 2011 год 8 Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен»


Слайд 8

2010 Особенность проекта- “ Кранхауз” 9 Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен» Два офисных и одно жилое здание Полезная площадь: 16 500 кв. М Высота: 60 м, длина: 70,2 м, ширина: 33,75 м 15 этажей Срок строительства: около 1,5 лет Объем инвестиций : 50 млн. евро (каждое)?


Слайд 9

2010 Что делает “Рейнаухафен“элитным Архитектурный ансамбль- сохранение исторического характера порта, при применение современных архитектурных решений Расположение- между историческим центром города- Собором и одним из наиболее любимых жилым районом Кёльна, вдоль реки Рейн Наличие зданий культуры, досуга и объектов гастрономии Хорошая досягаемость- 5 минут пешком до центра и 9 минут до главного вокзала, 10 минут езды до аэропорта 10 Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен»


Слайд 10

2010 Потенциал и варианты для сотрудничества с Германией Привлечение немецких компаний на разных этапах проекта (субподряд)? Совместная реализация проектов- распределение обязанностей, повышение квалификации в Германии Приобретение немецкого бизнеса- доступ к технологиям, выход на рынки ЕС 11 Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен»


Слайд 11

2010 Развитие проекта: состояние на 2010 год 12 Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен» Стоимость жилой недвижимости (€/m?): Заполнение: 99%


Слайд 12

2010 13 Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен» Развитие проекта: состояние на 2010 год Арендные ставки офисных помещений(€/m?): Заполнение: 80%


Слайд 13

2010 Успешное развитие проекта Объект “Kranhaus 1“ получил MIPIM-Award 2009 в Каннах В Рейнаухафене находится самый длинный гараж в Европе В 2010 году были проданы последние свободные участки Очень высокий спрос на недвижимость Высокие стандарты качества и безопасности (круглосуточное наблюдение) Благоприятные условия проживания 14 Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен»


Слайд 14

2010 Спасибо за внимание Мойжес Герман Яковлевич Управляющий в Германии Группа компаний «Аверс» Санкт- Петербург: +7(812) 320-9775 Москва: +7(495) 698-4723 Кёльн: +49 (221) 330-5630 g.moyzhes@avg.ru www.avg.ru 15


×

HTML:





Ссылка: