'

Закрытый паевой инвестиционный фонд «Солид – Недвижимость - 2 » ____________________________________ Инновационный финансовый продукт

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Закрытый паевой инвестиционный фонд «Солид – Недвижимость - 2 » ____________________________________ Инновационный финансовый продукт


Слайд 1

О компании ЗАО «СОЛИД Менеджмент» основана в 1997 году. Активы под управлением: более 9 млрд. руб. (данные на 31.10.2011г.) УК осуществляет доверительное управление: 7 открытых ПИФа, 1 интервальный ПИФ и 8 закрытых ПИФов. Агентская сеть более 800 пунктов приема заявок и охватывает всю территорию России от Калининграда до Камчатки. Рейтинги: «А+», высокий уровень надежности (Рейтинговое агентство «Эксперт РА»); «А+», Высокая надежность, первый уровень (Рейтинговое агентство НРА). Членство с 2003 г. в НЛУ «Национальная Лига Управляющих» Членство с 2005 г. в НАУФОР «Национальная Ассоциация Участников Фондового рынка» Цель работы управляющей компании - оказание услуги управления активами наивысшего качества клиентам, принявшим решение передать средства в управление профессионалам.


Слайд 2

Рентный фонд «СОЛИД Недвижимость-2» Рентный фонд «СОЛИД Недвижимость» УСПЕШНЫЙ ОПЫТ Закрытый паевой инвестиционный фонд «Солид – Недвижимость - 1»


Слайд 3

Особенности фонда Цель инвестирования - получение дохода от сдачи в аренду активов, включенных в состав портфеля фонда (офисная, коммерческая недвижимость, складская недвижимость логистических компаний, любые другие объекты с положительным денежным потоком арендных платежей) Промежуточные доходы выплачиваются ежеквартально. Доходом является вся полученная масса арендных платежей, начисленных банковских процентов, выплаченных купонных доходов и других поступлений в фонд, за вычетом налогов, оплаты услуг сюрвейерной (обслуживающей недвижимость) компании, УК, спецдепозитария, аудиторов, оценщиков и других обязательных затрат. Приобретение объектов в фонд осуществляется по ценам, позволяющим с учетом перечисленных затрат обеспечить рентную доходность не ниже 10% годовых. Пайщики участвуют в деятельности фонда через собрание пайщиков, получают всю информацию и отчетность. Паи фонда могут быть приобретены как физическими, так и юридическими лицами вне зависимости от квалификации


Слайд 4

Начало формирования фонда: 29 сентября 2011 года; Количество паев при формировании: от 50 до 1 000 штук; Первоначальная Стоимость одного пая: 500 000 руб.; Минимальная сумма инвестиций: 500 000 руб; Срок существования фонда: 15 лет (до октября 2026) с правом пролонгации; Выпуск дополнительных инвестиционных паев: до 500 000 штук номиналом 500 000 рублей; Минимальная сумма инвестирования в дополнительные выпуски: 100 000 руб.; Параметры фонда


Слайд 5

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ СРОК СУЩЕСТВОВАНИЯ ФОНДА От 500 000 руб. +100 000 руб. до 2026 года От 16 000 $. + 3 300 $.


Слайд 6

ул. Минская 776 кв.м. Ленинградский пр-т 716 кв.м. Потенциальные объекты для инвестирования


Слайд 7

Визуализация потенциальных объектов Сибирский проезд Ул.Нагорная


Слайд 8

Состав объектов инвестирования Недвижимое имущество и право аренды недвижимого имущества. Земельные участки и право аренды земельных участков. Дороги, сети инженерно-технического обеспечения. Денежные средства, в том числе иностранная валюта, на счетах и во вкладах в кредитных организациях. Акции акционерных инвестиционных фондов и инвестиционные паи закрытых паевых инвестиционных фондов, относящихся к категории рентных фондов. Паи (акции) иностранных инвестиционных фондов. Долговые инструменты, в том числе: облигации российских хозяйственных обществ, биржевые облигации российских хозяйственных обществ, государственные ценные бумаги Российской Федерации, государственные ценные бумаги субъектов Российской Федерации, муниципальные ценные бумаги, облигации иностранных эмитентов и международных финансовых организаций, российские и иностранные депозитарные расписки на ценные бумаги, предусмотренные настоящим пунктом.


Слайд 9

Ограничения по инвестиционной декларации Недвижимость и право аренды недвижимости: 50% стоимости активов и выше. Денежные средства, в том числе и в иностранной валюте, находящиеся во вкладах в одной кредитной организации: не более 25% стоимости активов. Долговые инструменты: не более 40% стоимости активов. Инвестиционные паи российских паевых инвестиционных фондов и акций акционерных инвестиционных фондов, а также паи (акции) иностранных инвестиционных фондов: не более 30% стоимости активов. Количество инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда, акций акционерного инвестиционного фонда, паев (акций) иностранного инвестиционного фонда: не более 30% количества выданных инвестиционных паев этого фонда. Оценочная стоимость ценных бумаг одного эмитента (инвестиционного фонда) и оценочная стоимость российских и иностранных депозитарных расписок на указанные ценные бумаги: не более 15 % стоимости активов.


Слайд 10

Преимущества фонда НЕДВИЖИМОСТЬ – НАДЕЖНОЕ ВЛОЖЕНИЕ Московская недвижимость постоянно растет в цене. Объекты расположены в наиболее востребованных арендаторами районах Москвы. Все имущество застраховано. ПАИ ФОНДА – ЦЕННЫЕ БУМАГИ Продажа и покупка паев не облагается НДС. Торговля на бирже (планируется). Могут передаваться по наследству и в дар.


Слайд 11

Налогообложение В процессе деятельности ЗПИФН возникают следующие виды налогов: Налог на добавленную стоимость. Налог на имущество организаций. Земельный налог. Плательщиком данных налогов признается управляющая компания ЗПИФН. При получении промежуточного дохода, при погашении инвестиционного пая, при отчуждении или обмене инвестиционного пая возникают следующие виды налогов: Налог на прибыль организаций. Налог на доходы физических лиц. Пайщики юридические лица уплачивают налог на прибыль российской организации в размере 20 процентов. Пайщики физические лица уплачивают налог на доходы физических лиц в размере 13 процентов.


Слайд 12

Управляющая компания ЗАО «СОЛИД Менеджмент» 123007, Москва, Хорошевское шоссе, д.32А 123104, Москва, Тверской бульвар д.17 Тел/факс: 8 (800) 250-70-15 8 (495) 228-70-15


×

HTML:





Ссылка: