'

Street retail

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» июнь 2011 г. Москва Street retail


Слайд 1

Определение Классический Street retail – помещения на 1 этаже с отдельным входом, витринами или витринными окнами расположенные в ЦАО или на основных магистралях (Кутузовский, Ленинский, Ленинградский проспекты) площадью до 500 кв.м. В повседневной жизни к Street Retail относят и ПСН и магазины расположенные на 1 этаже в местах активного пешеходного трафика.


Слайд 2

Динамика средних цен продажи по районам


Слайд 3

Динамика средних ставок аренды по районам


Слайд 4

Средние цены продаж по районам I кв. 2011 г., $/кв.м


Слайд 5

Средние ставки аренды по районам I кв. 2011 г., $/кв.м/ год


Слайд 6

Арендаторы и покупатели Спрос: - Рестораторы или сетевые мультиформатные компании Операторы мобильной связи - Магазины (одежда, обувь, аксессуары, продукты, аптеки) Туристические операторы - Банки Магазины мебели, дизайнерские студии, антиквариат Частные инвесторы


Слайд 7

Динамика средних цен и ставок по ЦАО


Слайд 8

Диапазон ставок аренды по основным торговым коридорам


Слайд 9

Уровень вакантных площадей в основных торговых коридорах


Слайд 10

Инвестиционная привлекательность и вакантные площади


Слайд 11

Примеры объектов


Слайд 12

Тенденции, прогнозы На данный момент общий рынок стрит ритейла находится в стадии роста. Основные рыночные показатели достигли своих докризисных значений и имеют положительный вектор развития. Даже запрет парковки на Тверской улице не повлиял на стоимость помещений и ставки аренды. Проводимая политика городских властей, связанная с запретом строительства торговых объектов в пределах Третьего транспортного кольца, также будет способствовать дальнейшему приросту цен. Таким образом, предпосылки к остановке роста ценовых показателей отсутствуют. Учитывая текущую ситуацию и тенденции развития, мы прогнозируем, что к концу 2011 года рынок перерастет докризисные ставки и выйдет на уровень, когда инвестиционные сделки по объектам стрит ритейла с 13-ти летней окупаемостью станут нормой. В то время как прочие сектора недвижимости только начнут приближаться к докризисным значениям.


Слайд 13

Спасибо за внимание! Генеральный директор «МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость» Тараненко Юрий Юрьевич тел.+7(495) 775-7555 +7(903) 555-9898 yuri.taranenko@miel.ru


×

HTML:





Ссылка: