'

Проблемы анализа рынка Новостроек (опыт проведения пилотажного исследования рынка жилых Новостроек г. Новосибирска в 1 кв. 2006 г.)

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость" Проблемы анализа рынка Новостроек (опыт проведения пилотажного исследования рынка жилых Новостроек г. Новосибирска в 1 кв. 2006 г.)


Слайд 1

Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость" Цель исследования: 1. Формирование БД новостроек. 2. Анализ состояния рынка новостроек в 1 квартале 2006 г.


Слайд 2

Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость" Объект исследования: Многоквартирные Новостройки, реализуемые на коммерческой основе, в 1 квартале 2006 г.


Слайд 3

Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость" Генеральная совокупность = 213 БД = 187 Выборка = 162


Слайд 4

Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость" Методика сбора информации: Полевые исследования Телефонные опросы Изучение СМИ и Интернет ресурсов


Слайд 5

Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость" Результат: Блок №1: БД новостроек Блок №2: Аналитическая информация


Слайд 6

Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость" Сроки реализации проекта: Подготовительный этап: Фотографии объектов: 01.12.05 – 12.12.05 Формирование БД новостроек: 15.12.05 – 30.12.05 Подготовка отчета: Сбор информации о ценах: 25.01.06 – 20.02.06 Обработка и Анализ информации: 21.02.06 – 28.02.06


Слайд 7

Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость" Проблематика Не эффективного распределения ресурсов Формирования аналитической БД Сбора информации Типизации объектов по качеству Типизации объектов по местоположению Формата представления отчета


Слайд 8

Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость" не соответствие фотографий фактическому состоянию объектов 1. Распределение ресурсов - затянутые Сроки


Слайд 9

Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость" БД компании не содержит информацию о ряде объектов Разрозненные исходные БД имеют различную структуру необходимость создания и актуализации собственной аналитической БД 2. Формирование БД


Слайд 10

Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость" Нерациональное распределение ресурсов (не собрали информацию при проведении полевых исследований) Информация в различных источниках противоречива (риэлтеры, застройщики, СМИ, паспорта объектов) Отсутствие информации (по многим параметрам) в открытых источниках Некомпетентность представителей компаний (неготовность или нежелание предоставить полную информацию) 3. Сбор информации


Слайд 11

Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость" Не удалось собрать полную информацию по качественным характеристикам объектов. Применялся ограниченный набор критериев для типизации по качеству: материал стен площадь кухни общая площадь квартир остальные параметры использовались как вспомогательные 4. Типизация по качеству


Слайд 12

Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость" Отсутствие общепринятой методики зонирования по принципу «престижности» территорий. Применялась методика зонирования по Административным районам + наиболее понятная и общепринятая - затрудняет решение ряда практических задач Назрела необходимость проведения работ по ценовому зонированию 5. Типизация по местоположению


Слайд 13

Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость" Попытка формирования «универсального» отчета. Различные потребности - риэлтеры - застройщики - инвесторы 6. Формат отчета


Слайд 14

Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость" Попытка формирования «универсального» отчета. Различные потребности - риэлтеры - застройщики - инвесторы 6. Формат отчета


×

HTML:





Ссылка: