'

Недвижимость в Турции

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Недвижимость в Турции


Слайд 1

Почему Турция? Благоприятные экономические тенденции * Прекрасный климат * Прямые рейсы из Киева * Безвизовый въезд в страну * Бурно развивающийся рынок недвижимости * Большой спрос на аренду недвижимости * Рост цен в регионе ориентировочно на 15-20% в год * Потенциал существенного подорожания * Простота оформления недвижимости в собственность


Слайд 2


Слайд 3


Слайд 4

РЕГИОН МУГЛА ФЕТХИЕ  Средизимноморский климат, теплое море и исторические достопримечательности делают его все более популярным и привлекательным. В Фетхие вы можете найти как тихий, спокойный, размеренный отдых наедине с природой, так и бурный, со всевозможной активной и ночной жизнью. Большой яхт-клуб, Марина, позволяет содержать яхту круглый год, дешевле, чем в Одессе. От аэропорта Даламан находится на расстоянии 45 км.


Слайд 5

Апартаменты в жилом комплексе Garden в Оваджике, Фетхие Предлагаем вам купить квартиру в Турции, отвечающую требованиям и пожеланиям самого прихотливого клиента. Современный апартаментный комплекс Орка Гарден расположен на одной из самых высоких точек уютного района Оваджик, в Фетхие. Комплекс состоящий из 29 апартаментов окружен сосновым лесам и имеет необыкновенный вид на гору Бабадаг. На территории находится большой общий бассейн и отдельный бассейн для детей. Побережье Эгейского Моря и всемирно известный пляж Олюдениз находятся в 3 км от этого комплекса. Апартаменты -дуплекс оснащены кондиционерами, встроенной кухонной мебелью, сантехникой в санузлах


Слайд 6

Пример квартиры Регион/Область: Мугла Цена продажи: 99 000 фунтов-стерлингов Цена за м2: 990 фунта-стерлинга Общая площадь (м2):100 Площадь террас (м2):10-20 Площадь участка (м2): Бассейн (м2): общий,250 Этажность: 2 Этаж:1 Всего комнат:3 Спальни:2 Санузел: 2, совмещённый +туалет Дата сдачи в эксплуатацию : 2012г.


Слайд 7

Оваджик Посёлок окружен захватывающей панорамой покрытых соснами горных склонов. Пляж Олюдениза всего в 5 км, и Фетхие в 10 км. Находится на 450 метрах над уровнем моря, благодаря чему температура воздуха на 4-5 градусов ниже и даже в разгар лета дует легкий ветерок с гор. Для тех кто с трудом переносит зной, эти курорты поистине желанное убежище в разгар жаркого турецкого лета. Расположение возле знаменитой горы Бабадаг -незаменимой для любителей параглайдинга. Многочисленное количество исторических памятников


Слайд 8

Вилла в комплексе Valley Цена продажи: 223 230 евро Цена за м2: 1561 евро Общая площадь (м2): 143 Площадь террас (м2): 30 Площадь участка (м2): 450 Бассейн (м2): 50 Этажность: 3 Всего комнат: 5 Спальни:4 Санузел:3, совмещённый+1 туалет Бассейн: частный Дата сдачи в эксплуатацию:-2012 г Балкон/Терраса: да Встроенная кухня: да Стеклопакеты: да Вид отопления: Кондиционеры Покрытие пола: Кафель и мрамор Достойная инвестиция для каждого - купите виллу уровня люкс в замечательном комплексе поблизости со всеми удобствами, в Оваджике, рядом с Фетхие. Комплекс состоит из 12 вилл с частным бассейном и 7 вилл с общим бассейном. Виллы имеют просторные спальни со своими санузлами и большой салон со вторым светом и террасами. Вилла полностью меблирована мебелью класса «люкс», территория озеленена, большая терраса, место для шезлонгов и барбекю.


Слайд 9

Регион Анталия Г.АНТАЛИЯ Вы получите элитную недвижимость в экологически чистом регионе мира по цене квартиры Киева. Большой международный аэропорт (прямые рейсы из Киева) Пляжный сезон здесь открывается уже в апреле и заканчивается только к ноябрю. Вам не придется учить турецкий язык, так многие турки уже освоили русский язык для Вашего удобства.


Слайд 10

Алания Один из самых популярных курортов Турции. Город расположился на берегу Средиземного моря, среди цитрусовых садов и банановых плантаций. Более того, здесь невероятно мягкий климат, благодаря чему погода в Алании на редкость хороша во время всего пляжного сезона.   Песчаные пляжи Алании тянутся на три километра к западу восемь километров к востоку от центра города и всевозможные водные виды спорта. Алания – один из самых веселых турецких курортов. Здесь постоянно кипит жизнь – и днем, и ночью. Рестораны, бары, ночные клубы и дискотеки Алании славятся на всю Турцию. Открытие международного аэропорта в 30 км в Газипаша.


Слайд 11

Комплекс Elite Admiral Premium Residence Прекрасный жилой комплекс Elite Admiral Premium Residences находится недалеко от Аланьи – в городе Конаклы. Проект Elite Admiral Premium Residences, отвечающий высоким жизненным стандартам, расположен на территории в 16.000 м2, 12.000 м2 из которых занимает зона отдыха; малоэтажные постройки, состоящие из 10 блоков, насчитывают 123 апартамента и 7 вилл. Покупателям предоставляется возможность выбора апартаментов 1+1, 2+1, дуплекс пентхауса 3+1, 3+2 или виллы 3+2 или 4+1. Admiral Premium Residences задуман как проект высочайшего уровня жизни, сочетающий в себе оригинальные формы, функциональность, открытые пространства. Это жилой комплекс для тех, кто требует от жизни не меньше, чем самое лучшее.   Необычный дизайн комплекса напротив морского побережья с уровнем услуг отеля 5* в одном из самых быстроразвивающихся туристических и инвестиционных регионов, означает для инвесторов высокую прибыль от аренды. Цены на апартаменты от 168 000 до 660 160 евро. На виллы от 750 000 до 1 000 000 евро. Планируемая сдача блоков комплекса в эксплуатацию – 30.08.2014г.  Всего комплекса-30.12.2014


Слайд 12

Основные объекты инфраструктуры: Ресторан Кафе - Бар - Караоке Кальян-бар Частный пляж Кафе - бистро - причал Пляжный волейбол Понтонные горки, водные лыжи Мини-клуб Детская площадка Детский паровозик Стена для скалолазания Дартс Детский бассейн Аквапарк Батут Фитнес-клуб под открытым небом Закрытый бассейн Фитнес-зал Турецкая баня Массажный кабинет Джакузи - Сауна - Душ Паровая комната- Соляная комната Территория для барбекю - Беседка Пешеходные дорожки - Трекинг Теннисный корт Баскетбол - Волейбол Мини-гольф площадка Велотрек-паркур  


Слайд 13

Пример квартиры Блок B-2. Цена продажи: 178 200 евро  Цена за м2:1800 евро  Площадь м2: 99  Этаж: 1  Этажность: 2  Всего комнат: 2 Санузлов:1 Финансовые условия:   Гибкая система оплаты - рассрочка от 0 до 24 месяцев Скидка 3% при разовой оплате полной стоимости апартаментов Возможные кредитные программы, предоставляемые турецкими и зарубежными банками, позволяют использовать кредит на сумму 40-50% от стоимости объекта  


Слайд 14

Elite Life 3 Residence Комплекс Elite Life 3 Residence явялется эксклюзивным дизайнерским объектом в центре Махмутлар, в 3-х километрах от Аланьи. При ценовой категории апартаментов эконом класса он имеет неповторимый облик, отличающийся уровнем высокого класса. Вы можете купить как стандартные апартаменты, так и двухуровневый пентхаус на 11 этаже здания. Расстояние до пляжа : 250 м Расстояние до центра : 100 м Торговые центры : 100 м Автобусная остановка : 50 м Аланья : 3 км Яхт - клуб : 19 км Аэропорт Газипаши : 20 км Аэропорт Антальи : 125 км Тип : Апартаменты , Пентхаусы Количество комнат : 1+1, 2+1 и 3+1 Количество блоков : 1 Количество объектов недвижимости:90 (86 апартамент + 4 пентхауса) Количество этажей : 11 Начало строительства: в октябре 2012 Продолжительность строительства: 19 месяцев, сдача в эксплуатацию-май 2014    


Слайд 15

Инфраструктура комплекса Открытый бассейн, детский бассейн, водные горки Кафе Бистро Озелененная территория Площадка для барбекю Детская площадка Мини Клуб Закрытый басейн Турецкая баня Сауна Фитнес-центр Настольный теннис Смотритель комплекса / консьєрж Электрогенератор 2 высокоскоростных лифта Открытая парковка с автоматическими воротами Спутниковая антенна Беспроводной интернет во всех апартаментах


Слайд 16

Пример квартиры и характеристики Цена продажи: 61 900 евро Цена за м2: 900 евро Площадь м2: 68,78 Этаж: 5 Этажность: 11 Всего комнат: 2 Спальня:1 Санузел:1, совмещённый Балкон: 2,  Технические особенности квартир: Кондиционеры в каждой комнате Электронагреватель воды Внутренние двери американского типа Стальная входная дверь Окна ПВХ с двойным стекло пакетом Керамогранитная напольная плитка Подвесные потолки во всех комнатах, спот-светильники в гостиной Кухонный гарнитур Кухонная столешница из гранита Встроенные шкафчики в ванной комнате Домофон Условия покупки: Гибкая система оплаты - рассрочка от 0 до 24 месяцев Скидка 3% при разовой оплате полной стоимости апартаментов Предоставляется беспроцентная рассрочка платежа до конца строительства (май 2014г.), а также ипотечное кредитование


Слайд 17

Процесс покупки и оформления недвижимости Кто может приобрести недвижимость: Физические лица Юридические лица Кредитование в турецких банках Иностранные клиенты (нерезиденты Турции) могут получать ипотечные кредиты в турецких банках, которые предоставляют на 45-50% от стоимости недвижимости по оценке банковского эксперта на 5-10 лет. Кредитная ставка составляет примерно 6,5 -7,5% годовых. Для получения кредита необходимо: ПРИВЕЗТИ С СОБОЙ: - Выписка из банка о получении доходов за последние три месяца - Справка о доходах, заверенная работодателем - Обзор частного имущества, подтвержденного соответствующими документами ДЕЛАЕТСЯ НА МЕСТЕ: - Копия паспорта, заверенная нотариусом (делает застройщик) - Заполненная и подписанная форма-заявка ( в банке) - Копия свидетельства о праве собственности на приобретенное жилье – Тапу (делает застройщик)


Слайд 18

Процесс покупки и оформления недвижимости 1. Заключение договора купли-продажи недвижимого имущества.   2.Получение индивидуального номера налогоплательщика. 3. Внесение первого платежа (10 % или минимум 1000 евро) 4.Открытие банковского счёта. 5. Оформление кредита (при необходимости) 5.Подача документов в Кадастровое управление для получения разрешения на покупку. 6. При получении 100% оплаты недвижимости покупателю оформляется ТАПУ – нотариальное свидетельство о собственности. Весь процесс оформления документов занимает 1-1.5 месяца.


Слайд 19

В соответствии с турецким законодательством, ТАПУ является единственным документом, удостоверяющим права собственности на определенный объект недвижимости.  Процесс оформления занимает 1-1.5 месяца. ТАПУ автоматически распространяется на первый круг родственников: супруги, дети, родители. В ТАПУ можно распределить доли владения (50/50 или 30/30/40 и т.п.). Образец ТАПУ


Слайд 20

Единоразовые: Перевод паспорта+заверение нотариусом (30евро+100 евро) Запрос в Военное ведомство (ок.600 евро) Расходы, связанные с оформлением прав на недвижимость (ок.500 евро) Оформление счётчиков воды и электричества (250-300 евро) Оформление страховки на землетрясение (60-100 евро) Налог на недвижимость -4% от кадастровой стоимости Ежегодные: Налог на недвижимость ( 0,1% от кадастровой стоимости недвижимости) Обязательная страховка от землетрясений ( 60-120 евро) Ежемесячно: Коммунальное обслуживание комплекса или виллы (айдат): 40-150 евро в месяц. Электричество по счетчику 30-50 евро в месяц (цена киловатта электроэнергии зависит от времени суток) Вода по счетчику 10-15 евро в два месяца (счет приходит раз в 2 месяца) Вывоз мусора 25 евро Газовое снабжение стоимость баллона — 10-13 евро    В среднем размер коммунальных платежей на семью из трех человек за электричество, воду и газ составляют около 1000$ в год. Расходы при покупке и оформлению недвижимости


Слайд 21

Послепродажные услуги   Компания по обслуживанию комплексов также предлагает следующие услуги: • Ежемесячная оплата коммунальных счетов • Страхование недвижимости и имущества • Получение и продление вида на жительство • Помощь при покупке новой техники и мебели • Предоставление технического обслуживания • Предоставление помощи в вопросах мед. страхования и обслуживания • Подготовка квартиры к приезду хозяина • Встреча в аэропорту, предоставление трансфера • Прокат автомобилей • Управление недвижимостью во время отсутствия владельца, по желанию продажа или сдача недвижимости в аренду


Слайд 22

7 причин для инвестирования в недвижимость за рубежом: - Цены от 25 тысяч евро - Рост цены на 20-50% при покупке на стадии строительства - Сдача в аренду приносит 8-12% годовых - Естественный рост цены около 10% в год - Беспроцентная рассрочка на стадии строительства - Кредит под 7.5% для построенных объектов - Отличное качество. Все квартиры с ремонтом! Смысл инвестиций - в прибыли.


Слайд 23

Ваш региональный представитель Красномовец Людмила тел: +38 (067) 443 58 08 +38 (095) 445 66 56 zaichuk19@mail.ru Всегда рады помочь Вам!


×

HTML:





Ссылка: