'

" Особенности работы с российскими клиентами и зарубежными партнёрами в условиях сложного рынка» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости.

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0


Слайд 1

"Особенности работы с российскими клиентами и зарубежными партнёрами в условиях сложного рынка» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR»


Слайд 2

"Особенности работы с российскими покупателями и зарубежными партнёрами на примере 7-летнего опыта компании «GFPI BECAR» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR» Тезисы: 1. Ситуация по спросу на зарубежную недвижимость в 2011 году Критерии отбора партнёрских компаний и проектов Риски покупателя Риски продавца  5. Минимизация рисков 6. Права и обязанности покупателя 7.  Принципы заключения договоров Наиболее показательные примеры сотрудничества с зарубежными партнёрами 9. Юмористические ситуации с клиентами 


Слайд 3

"Особенности работы с российскими покупателями и зарубежными партнёрами на примере 7-летнего опыта компании «GFPI BECAR» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR» 1. Ситуация по спросу на зарубежную недвижимость в 2011 году по данным компании «GFPI BECAR» По сайту : По обращениям: Германия Финляндия Финляндия Германия Испания Греция США США Болгария Италия Италия Украина Черногория Франция Бельгия Индия Украина Латвия Франция Кипр Швеция Испания Кипр Чехия Англия Черногория Чехия Болгария


Слайд 4

"Особенности работы с российскими покупателями и зарубежными партнёрами на примере 7-летнего опыта компании «GFPI BECAR» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR» 2. Критерии отбора партнёрских компаний и проектов Специализация работы на местном рынке: девелоперы,агентства недвиж.,брокеры и др. Известное имя компании, опыт работы на внутреннем рынке не менее 3-5 лет Известные, уже реализованные раннее проекты Наличие разрешений, лицензий, договоров, сертификатов и др. документации Проверка договоров на юридическую совместимость законодательства двух стран Опыт работы с российским покупателем Личные контакты, поездки, знакомства с компанией Положительные отзывы клиентов Выполнение требований по работе с нашими клиентами.Положительные результаты работы


Слайд 5

"Особенности работы с российскими покупателями и зарубежными партнёрами на примере 7-летнего опыта компании «GFPI BECAR» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR» 3. Риски покупателя Незнакомое законодательство Иностранный язык-специфика договоров, терминов и др. Не везде страхуются и защищаются риски государством по строящимся проектам Визовый режим Открытие банковских счетов Отсуттвие полного пакета пост-продажного обслуживания Сложности по адаптации в стране ( легализация, работа, обучение и т.д. )


Слайд 6

"Особенности работы с российскими покупателями и зарубежными партнёрами на примере 7-летнего опыта компании «GFPI BECAR» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR» 4. Риски продавца: проверка документации юридическая поддержка недобросовестный покупатель покупатель Мистер Х выплата и раздел комиссионных пост.продажное обслуживание рисковые страны и форс-мажорные ситуации конкуренция и борьба за клиента недружелюбный рынок и т.д.


Слайд 7

"Особенности работы с российскими покупателями и зарубежными партнёрами на примере 7-летнего опыта компании «GFPI BECAR» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR» 5. Минимизация рисков : Эксклюзивные договора Качество обслуживания Международные ассоциации, чёрные списки Постпродажное обслуживание Комплексное обслуживание Корректность поведения на рынке Профессионализм, открытость Конгломерат: продавец-покупатель Введение всеобщих правил поведения и условий работы покупателя


Слайд 8

"Особенности работы с российскими покупателями и зарубежными партнёрами на примере 7-летнего опыта компании «GFPI BECAR» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR» 6. Права и обязанности покупателя : Знание законодательства страны приобретения недвижимости Язык подписания договора ( сопровождение сертифицированным переводчиком) Оплата налогов, НДС, комиссионных и др. дополнительных расходов Виза- ВНЖ- ПМЖ- гражданство > РЕКОМЕНДАЦИЯ: сопровождение сделок консультантами, агентствами с российской стороны


Слайд 9

"Особенности работы с российскими покупателями и зарубежными партнёрами на примере 7-летнего опыта компании «GFPI BECAR» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR» 7. Принципы заключения клиентского договора Соглашение –договор с представителем продавца: агентством недвижимости, застройщиком, консультационной, брокером и др. Соглашение-договор на просмотры объектов Предварительный договор Договор на право собственности или долевого участия Нотариат -адвокат- регистрационная палата -тапу и т.п. документ на право собственности объекта =Счастливый обладатель недвижимости!


Слайд 10

"Особенности работы с российскими покупателями и зарубежными партнёрами на примере 7-летнего опыта компании «GFPI BECAR» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR» 8. Показательные примеры сотрудничества с ПАРТНЁРАМИ Испания : + полное ознакомление с местом приобретения недвижимости, показ объектов, влюбленность в страну выбор объекта недвижимости - не всегда понятный статус продавца и объекта Болгария: + рекомендации по выбору надежного застройщика, рисков от Консульства, обман по выплате комиссионных, переманивание клиентов Италия: + влюблённость в страну - ложная информация по статусу проекта Таиланд : + быстрота реакции на запрос клиента - аренда Хорватия: - не подписан договор с продавцом , + замена на другой проект Германия + пунктуальность и щепетильность партнёров


Слайд 11

"Особенности работы с российскими покупателями и зарубежными партнёрами на примере 7-летнего опыта компании «GFPI BECAR» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR» 9.Юмористические ситуации с клиентами  Франция: -стучатся в замки -пытаются купить в обход хозяев через нас Болгария: -квартира клиентов рядом со студией, где поселилась татарская семья из 6 человек! -поездка на авто. Нет транзитной Румынской визы. Давали взятку на таможне. Чуть не арестовали. Поплыли паромом через Одессу Турция: -клиент выехал на просмотры со своим запасом продуктов на неделю Италия: -пока запрашивали пакет документов на отель, отель был продан итальянцам


Слайд 12


×

HTML:





Ссылка: