'

Группа компаний Невский Альянс совместно с ведущими застройщиками и агентствами недвижимости Болгарии предлагает Вам приобрести недвижимость в этой солнечной и гостеприимной стране

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Группа компаний Невский Альянс совместно с ведущими застройщиками и агентствами недвижимости Болгарии предлагает Вам приобрести недвижимость в этой солнечной и гостеприимной стране


Слайд 1

С чего начать….. На сегодняшний день предложений в Болгарии очень и очень много, разве что ленивый, не предлагает Вам купить там недвижимость. Поэтому очень важно определиться, какие цели Вы преследуете приобретая в Болгарии жилье: любите ли Вы кататься на лыжах, или предпочитаете горнолыжным курортам исключительно пляжный отдых, а может Вы хотите совместить и то и другое и приобрести недвижимость рядом и с горнолыжным курортом и с солнечным пляжем. Посетив наш офис, Вы поймете, что подходит именно Вам и Вашей семье, мы поможем подобрать Вам наиболее оптимальный вариант, в соответствии с доступным Вам ценовым диапазоном.


Слайд 2

Процедура оформления После того, как наши специалисты помогли выбрать из огромного разнообразия курортных городков Болгарии, то что больше всего необходимо именно Вам, мы переходим к предварительному подбору объектов в Вашем ценовом диапазоне, определяемся, что ближе всего Вашей семье- апартаменты в комплексе с развитой инфраструктурой или дом в коттеджном поселке. Далее мы составляем план Вашей ознакомительной поездки, здесь может быть 2 варианта:


Слайд 3

Вариант 1: 1.Подготовка поездки: виза ,авиабилеты, страховка, отель 2.Знакомтсво с нашими болгарскими партнерами в Петербурге 3.Организация встречи в аэропорту Болгарии, размещение в отеле .При данном варианте проживание в Болгарии будет осуществлено в отеле 3* (г.Варна или г.Бургас) бесплатно (4 ночи /3 дня), организация осмотров –бесплатно, в случае покупки недвижимости стоимость одного авиабилета и визы возмещается. 4.После выбора объекта покупки необходимо заключение Предварительного договора купли-продажи, резервирующего за покупателем права на данную недвижимость, вносится резервационный депозит (примерно 2000 евро). Данный договор заключается для того, что бы приобретаемый объект был снят с продажи. 5.Открытие банковского счета 6. Трансфер домой


Слайд 4

Вариант 2: 1.Подготовка поездки: виза , авиабилеты, страховка, отель 2. При данном варианте отель располагается в курортной зоне, на время нахождения в Болгарии вносится депозит за проживание в размере от 10 евро за номер в сутки, время нахождения - до недели. В случае приобретения недвижимости депозит возвращается, возмещается стоимость одного авиабилета. 3.Из Санкт-Петербурга Вы вылетаете вместе с нашим специалистом, который сопровождает Вас на всех этапах сделки. 4.После выбора объекта покупки необходимо заключение Предварительного договора купли-продажи, резервирующего за покупателем права на данную недвижимость, вносится резервационный депозит (примерно 2000 евро). Данный договор заключается для того, что бы приобретаемый объект был снят с продажи. 5.Открытие банковского счета 6. Трансфер домой


Слайд 5

И так, недвижимость выбрана, ПДКП подписан. В случае, если Вы приобретаете недвижимость в строящемся объекте, то будете производить свои последующие взносы в соответствии с данным договором. И уже после того, как недвижимость будет готова- подписывается нотариальный акт. В случае покупки недвижимости в уже готовом комплексе, то Вы подписываете нотариальный акт сразу после заключения ПДКП (при условии, что денежные средства необходимые для покупки недвижимости уже переведены на Ваш счет в Болгарии). После подписания документа продавцом и покупателем и заверения их подписей, нотариус предоставляет нотариальный акт в районный суд. Судья вносит изменения по объекту в государственный регистр недвижимого имущества. Данная отметка делается и в самом нотариальном акте. В течении 7 дней после получения нотариального акта иностранный гражданин обязан зарегистрировать свою недвижимость местном отделении регистра БУЛСТАТ. Также в течении двух месяцев покупатель должен задекларировать сою недвижимость перед налоговой службой. Не забудьте, что при обращении к нам, все вопросы связанные с оформлением недвижимости наши специалисты берут на себя!


Слайд 6

Послепродажное обслуживание Если Вы покупаете недвижимость в курортном комплексе, то необходимо будет подписать Договор об управлении и поддержки комплекса и возможно Договор на обслуживание и охрану недвижимости. Работая с нами Вы, при желании, становитесь клиентом отдела «Послепродажного обслуживания» наших партнеров-застройщиков, которые в случае необходимости возьмут на себя подготовку недвижимости к Вашему приезду, выбор мебели, уборку, управление объектом при сдаче в аренду, уплату необходимых налогов коммунальных платежей и т.д. Мы всегда рады помочь Вам! Тел. 600-13-10


Слайд 7

Приложение В Предварительном договоре купли-продажи (ПДКП) оговариваются существенные условия, которые позже переносятся в Нотариальный акт, а именно: подробное описание недвижимости, срок сдачи в эксплуатацию(для строящегося жилья), цена, условия и сроки оплаты. При заключении ПДКП недвижимости в Болгарии, для строящихся объектов необходимо ознакомиться с разрешительной документацией на право строительства. Ознакомиться с Актами 14,15,16, если продавцом заявлено их наличие. ПДКП обязует застройщика построить объект и передать право на него по завершении строительства.


Слайд 8

Приложение АКТ 14 является первой ступенью контроля строительных работ, он выдается, когда построена конструкция здания. Акт 14 важен, так как с момента его получения, право собственности на отдельные объекты в здании уже является предметом распорядительных сделок. АКТ 15 является подтверждением того, что здание полностью завершено, соответствует строительным нормам, правилам и своему проекту, утвержденному на этапе выдачи строительного разрешения. Содержит описание договоров по выполнению строительства, строительную и исполнительную документацию, составленные во время строительства акты и протоколы. АКТ 16 называют еще «Разрешением на эксплуатацию», поскольку он определяет готовность строительного объекта к использованию. Этот документ является окончательным актом любого строительства и удостоверяет, что объект годен к эксплуатации, т.е. что в нем можно жить.


×

HTML:





Ссылка: