'

Фонд недвижимости

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Фонд недвижимости Антикризисная программа 2009-2012г. Программа «Доступное жилье – 2020»


Слайд 1

Антикризисная программа 2009-2012гг. Цели: Решение проблем дольщиков Завершение строительства проблемных объектов Содействие в стабилизации рынка недвижимости 2


Слайд 2

Итоги 3


Слайд 3

Текущее состояние рынка Источник: 2005-2010 гг. - Агентство РК по статистике; 2011-2012 гг. – прогноз АДС и ЖКХ Источник: Национальный банк РК Источник: Агентство по статистике РК 4


Слайд 4

Потребность населения в жилье* Общая потребность в жилье - 66% всех опрошенных: 29% - не имеющих собственного жилья 37% - имеющие жилье, но желающие улучшить свои жилищные условия 41% респондентов планирует приобрести жилье площадью 50-74 кв. м, 22% опрошенных предъявляют спрос на 25-49 кв. м Основная часть респондентов желает приобрести 2-х и 3-х комнатное жилье (по 35%) 6 * Социологический опрос НАЦ


Слайд 5

Участие Фонда в реализации Программы «Доступное жилье – 2020» 6


Слайд 6

Фонд недвижимости - застройщик/инвестор 1) Организация строительства по инвестиционным заявкам частных инвесторов Договор об инвестировании 2) Инициирование проекта Фондом недвижимости при предоставлении МИО земельных участков 3) Договор целевого депозита Застройщик - Исполнитель Договор целевого депозита Механизмы участия Фонда в реализации Программы Застройщик –инвестор Фонд недвижимости – инвестор/партнер 7 Земля, ПСД, госэкспертиза, собственные средства Земля, ПСД, госэкспертиза, собственные средства Договор об инвестировании Договор строительного подряда Инвестор/ Генеральный подрядчик Генеральный подрядчик Фонд недвижимости - инвестор БВУ - кредитор


Слайд 7

Требования Фонда в рамках Программы 8


Слайд 8

Мониторинг и контроль строительства 9


Слайд 9

Металлопрокат (арматура) Лифтовое оборудование Насосное оборудование Узлы отопления Электротехническое оборудование Машины и механизмы Бетон и бетонные изделия Цементная продукция Кладочный материал Радиаторы отопления Сухие строительные смеси Теплоизоляционные материалы Гидроизоляционные материалы Дверные деревянные блоки Металлические ванные Металлопластиковые окна Металлопрокат (арматура) Лифтовое оборудование Насосное оборудование Узлы отопления Электротехническое оборудование Машины и механизмы Керамическая плитка Санитарно-технические изделия Стекольная продукция Программа по развитию строительной индустрии и производства строительных материалов в Республике Казахстан на 2010-2014 годы Санитарно-технические изделия Стекольная продукция Керамическая плитка и т.д. Перспективные направления развития строительной отрасли Республики Казахстан: Доля казахстанского содержания, в закупаемых материалах + + Увеличение ассортимента и доли казахстанского содержания в ранее существовавшем производстве. Казахстан 80% Прочие 20% 10


Слайд 10

Качественные характеристики СНиП Минимальные требования Энергосберегающее остекление Покрытие полов – ламинат высшего класса Бесшумные лифты Видеонаблюдение Домофонная связь Благоустроенная игровая площадка 11


Слайд 11

Типовой проект жилого дома 12


Слайд 12

Типовая планировка квартир 1 комнатная квартира 2-х комнатная квартира 31,98 кв.м. 44,79 кв.м. 13


Слайд 13

Типовая планировка квартир 3-х комнатная квартира 62,9 кв.м. 14


Слайд 14

Расчет арендного платежа При стоимости строительства 120 000 тенге (в регионах) на 15 лет При стоимости строительства 150 000 тенге (в городах Астана, Алматы и их пригородных зонах) на 15 лет 15


Слайд 15

принцип приоритетности лиц, не имеющих жилья или нуждающихся в улучшении жилищных условий; платежеспособность потенциальных арендаторов; реализация права на приобретение жилья в аренду с выкупом не более одного раза; Принципы реализации Механизмы и условия реализации жилья Продажа Аренда с выкупом 16


Слайд 16

Эффект Программы 17


Слайд 17

Проекты -5 Тыс.м2 -51,8 Млрд. тнг. -4,3 Проекты -28 Тыс. м2 -1314,9 Млрд. тнг. -191,6 Проекты -20 Тыс. м2 – 2604,1 Млрд. тнг. - 251.1 Проекты -9 Тыс. м2 -178,2 Млрд. тнг. – 25,4 Проекты -9 Тыс.м2 – 212 Млрд. тнг. – 18,7 Проекты -2 Тыс. м2 -56,1 Млрд.тнг. – 5,4 Проекты -7 Тыс. м2 -41,1 Млрд.тнг. – 3,2 Общее кол-во проектов – 109 Общая площадь – 4990,3 тыс. м2 Объём инвестиций – 563 млрд. тенге Астана Проект -1 Тыс. м2 -10,5 Млрд. тнг. -1,5 Карта предложений по строительству жилых объектов Проекты -7 Тыс. м2 -269,2 Млрд.тнг. – 31,6 Проекты -6 Тыс. м2 – 13 Млрд.тнг. – 4,7 Проекты -3 Тыс. м2 – 30,8 Млрд.тнг. – 4,5 Проекты -9 Тыс. м2 – 161,4 Млрд.тнг. – 15,2 Проекты -3 Тыс. м2 – 47,2 Млрд.тнг. – 5,8 18


Слайд 18

Проекты, предварительно одобренные Фондом недвижимости на 2012 год 19


Слайд 19

Реализуемые проекты: Жилой комплекс «Асыл Арман» в Алматинской области (1 очередь) Инициатор проекта – ТОО «ЭлитстройПроект» Застройщик (генеральный подрядчик) – ТОО «ЭлитстройПроект» 20 4 сентября 2012 года подписан Договор инвестирования в строительство жилого комплекса. Текущая ситуация по проекту по состоянию на 31.10.2012г.: Выполнены подготовительные работы по обустройству строительной площадки. Выполнены работы по разработке котлованов и устройству каркасов под монолитные ж/б фундаменты. Ведутся работы по бетонированию фундаментов. Освоенные средства – 1 400 млн.тг.


Слайд 20

Инициатор проекта (застройщик) – ТОО «ОксиБилд» Генеральный подрядчик – ТОО «ОксиБилд» Реализуемые проекты: Многоквартирный жилой комплекс «ЮнисСити» в г. Актобе, ул. Богенбай батыра 153, район «Авиатор» 21 13 сентября 2012 года подписан Договор инвестирования в строительство жилого комплекса. Текущая ситуация по проекту по состоянию на 31.10.2012г.: Выполнены подготовительные работы по обустройству строительной площадки. Осуществлена подводка наружных инженерных сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения. Выполнены работы по разработке котлованов домов №№ 2,7. Ведутся работы по устройству фундаментов дома №7. Освоенные средства – 308 млн.тг.


Слайд 21

Инициатор проекта (застройщик) – ТОО «Дукат LTD» Генеральный подрядчик – ТОО «СМК-4» Реализуемые проекты: Жилой комплекс «Ажар» (1 очередь) в 29 мкр., г. Актау 22 Текущая ситуация по проекту по состоянию на 31.10.2012г.: Ведется подписание договора об инвестировании в строительство. Застройщиком за счет собственных средств начата реализация проекта.


Слайд 22

23 Проекты, планируемые к реализации Фондом недвижимости на 2013 год


Слайд 23

24 Проекты, планируемые к реализации Фондом недвижимости на 2013 год


Слайд 24

25 Проекты, планируемые к реализации Фондом недвижимости на 2014 год


Слайд 25

26 Проекты, планируемые к реализации Фондом недвижимости на 2014 год


Слайд 26

Предлагаемые мероприятия по реализации проектов в рамках программы «Доступное жилье - 2020» 27 Обеспечить приоритетное рассмотрение проектов по строительству жилых объектов в рамках программы «Доступное жилье - 2020» и с участием Фонда недвижимости в РГП «Государственная вневедомственная экспертиза проектов». Рассмотреть возможность по включению в планы развития инфраструктуры местных исполнительных органов на 2013-2015 гг. земельных участков под реализацию проектов по строительству жилых объектов в рамках программы «Доступное жилье - 2020» с участием Фонда недвижимости.


Слайд 27

Благодарим за внимание! www.fnsk.kz


×

HTML:





Ссылка: