'

СИСТЕМА РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ЛИТВЕ

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

СИСТЕМА РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ЛИТВЕ Romualdas Kasperavicius Заместитель директора по кадастру и регистру государственного предприятия ГП Центр регистров эл. почта: kasper@registrucentras.lt


Слайд 1

БАЗОВЫЕ ПРИНЦИПЫ АДМИНИСТРИРОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ЛИТВЕ (I) Кадастр, Регистр и оценка недвижимости в одной организации; Общедоступны и интегрированы текстовые и графические данные недвижимого имущества; Только данные Центрального банка данных имеют юридический статус;


Слайд 2

Кадастровые работы выполняются государственным и частным секторами по принципу соблюдения условий добросовестной конкуренции; Индивидуальная оценка выполняется государственным и частным секторами по принципу соблюдения условий добросовестного рынка; Сервис ориентирован для потребностей клиента по принципу „одного-окна“; Самофинансирование: полное восстановление расходов от плат клиентов. БАЗОВЫЕ ПРИНЦИПЫ АДМИНИСТРИРОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ЛИТВЕ (II)


Слайд 3

ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ РЕГИСТРА НЕДВИЖИМОСТИ (I) Ведёт Кадастр и Регистр недвижимости и их архивы: регистрирует недвижимость, права на собственность, ограничения и юридические факты; Создаёт, внедряет, развивает и ведёт с этими и другими регистрами связанные информационные системы; Предоставляет официальную информацию о данных регистров вместе с геоданными а также готовит и публикует статистические данные; Выполняет кадастровые измерения земли и строений;


Слайд 4

ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ РЕГИСТРА НЕДВИЖИМОСТИ (II) Выполняет анализ рынка недвижимости и оценку для налогов и других целей, готовит и публикует стоимостные карты; Администрирует географическую информационную систему Литвы; Организует и проводит курсы обучения, семинары, в связи с функцией ведения регистров, создания их информационных систем и дрг. сферами деятельности предприятия; Устанавливает квалификационные требования специалистам предприятия, аттестует и выдаёт подтверждающие квалификацию документы.


Слайд 5

СИСТЕМА РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ЛИТВЕ ПРАВА НА НЕДВИЖИМОСТЬ ДОКУМЕНТЫ ЭЛ. РЕГИСТР КАДАСТРОВЫЕ ДАННЫЕ


Слайд 6

КОНЦЕПЦИЯ ЭЛЕКТРОННОГО РЕГИСТРА Юридический статус имеют только цифровые данные Центрального банка Регистра недвижимости. Система функционирует без присутствия бумажных документов. Совершенная интеграция с основными государственными кадастрами и регистрами. Широкое применение эл. документов и их предоставление пользователям. Полная интеграция графических, атрибутных и отображений объектов данных и возможность предоставлять их пользователям.


Слайд 7

СХЕМА ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РЕГИСТРА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА Нотариусы Банки Предприятия лизинга Агентуры недвижимости Оценщики имущества Страховые компании Адвокаты Судебные исполнители Другие


Слайд 8

РОСТ ЧИСЛА ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ЦБД НИ


Слайд 9

ПОКАЗАТЕЛИ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ В ЦБД ЗА ПЕРИОД ПОСЛЕДНИХ ТРЁХ ЛЕТ


Слайд 10

ИНФОРМАЦИЯ РЕГИСТРА НЕДВИЖИМОСТИ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ: По интернету; В XML формате; Систематизированными пакетами цифровых данных по договорам (Гос. налоговая инспекция, самоуправления, институции лесоустройства); Статистическими пакетами цифровых данных для государственных институций (Министерство сельского хозяйства, Департамент статистики); Пакетами цифровых данных по специальным договорам.


Слайд 11

Поиск по интернету в Центральном банке данных Регистра НИ могут выполнять все пользователи, но они получат разную информацию. Зарегистрированные пользователи получают всю информацию. Незарегистрированные пользователи могут найти регистрационный номер и уникальный номер объекта с помощью бесплатного поиска по адресу НИ. Система аудита следит за всеми действиями интернетного пользователя, данные системы аудита используются для оплаты за услуги по договорам и для контроля IP адреса. УСЛУГИ ДЛЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ


Слайд 12

ПУБЛИЧНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ УСЛУГА ДЛЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ (NETSVEP)


Слайд 13

УЧАСТНИКИ СДЕЛКИ ЗАКЛЮЧЕНИЕ СДЕЛКИ И РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ


Слайд 14

РЕЗУЛЬТАТЫ ВНЕДРЕНИЯ ЭЛЕКТРОННОЙ УСЛУГИ ДЛЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ (1) Осуществлён принцип «единого окна»: стороны сделки общаются только с одним лицом – нотариусом. Интегрированная электронная среда: все процессы осуществляются в рамках одной системы. Нотариусу доступна информация об объектах недвижимости и субъектах сделки из Регистра и Кадастра недвижимости, Регистра жителей, Регистра юридических лиц, Регистра адресов, Регистра ипотеки и других регистров, которые администрирует (или которыми пользуется) Центр регистров. Электронные документы: данные вводятся, проверяются и утверждаются нотариусом электронной подписью, уменьшается возможность ошибок.


Слайд 15

Все документы о сделке в цифровом формате автоматически передаются в Центр регистров. Вместе с каждым документом передаётся история его создания – кто и когда создал, модифицировал, подтвердил и т.п. Подтверждённые документы сохраняются в индивидуальных архивах нотариусов. Архивные документы могут быть использованы в качестве шаблонов для новых сделок. Каждый нотариус имеет доступ только к своим документам. РЕЗУЛЬТАТЫ ВНЕДРЕНИЯ ЭЛЕКТРОННОЙ УСЛУГИ ДЛЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ (2)


Слайд 16

ПОРТАЛ САМООБСЛУЖИВАНИЯ ЦЕНТРА РЕГИСТРОВ Электронная система самообслуживания клиентов создаёт возможности: Физическим и юридическим просмотреть список недвижимости, принадлежащей ему или его предприятию на правах собственности; Приобрести электронную копию такой выписки регистра; Просмотреть список действий, произведённых с любым регистром; Заказать их пересылку в электронный ящик почты клиента; Пронумеровать автоматическое информирование по эл. почте о действиях, произведённых с регистром (о фактах изменения данных регистра или просмотрах регистра); Приобрести фрагмент кадастровой карты.


Слайд 17

Общедоступные услуги: Заказ работ и услуг по интернету; Безвозмездный поиск в Регистре НИ по адресу; Поиск среднерыночной стоимости имущества; Статистическая информация; Информация для владельца недвижимостью. ОБЩЕДОСТУПНЫЕ УСЛУГИ – РЕГИСТРА НИ


Слайд 18

РАБОТЫ, КОТОРЫЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ МОЖЕТ ПО ЗАКАЗАТЬ ИНТЕРНЕТУ : Выписку из Регистра НИ по указанному адресу; Выписку из Регистра НИ по указанному владельцу имущества; Выписку из Регистра НИ о недвижимости, зарегистрированной в период n последних лет; Кадастровые измерения строений; Дубликат дела о кадастровых измерениях; Справку о владении на правах собственности площадью земель сельскохозяйственного назначения; Справку о владельцах смежных земельных участков; Распечатку фрагмента кадастровой карты; Подготовку пакета кадастровых данных недвижимой вещи.


Слайд 19

УСЛУГИ ДЛЯ РЕГИСТРИРОВАННЫХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ – РЕГИСТР НИ Поиск по идентификаторам; Поиск по адресу; Поиск по физическому лицу; Поиск по юридическому лицу; Кадастровые карты; Специализированные услуги.


Слайд 20

РЕЗУЛЬТАТЫ ПОИСКА В ЦЕНТРАЛЬНОМ БАНКЕ ДАННЫХ РЕГИСТРА НИ


Слайд 21

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ЭЛ. УСЛУГИ ДЛЯ САМОУПРАВЛЕНИЙ Результат поиска: Справка из Регистра НИ для получения социальной помощи, фрагмент кадастровой карты Вычисление стоимости незарегистрирован-ных строений


Слайд 22

СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРХИВА ЭЛЕКТРОННЫХ ДОКУМЕНТОВ Использование Специалисты Центра регистров Государственные учреждения Регистрированные пользователи Архив электронных документов Центра регистров (SAPERION) Архив бумажных документов Центра регистров Клиент Archyvavimas Сканирование и индексирование документов Формирование и запись в архив Подготовлен-ные нотариусом документы (PDF)


Слайд 23

ДОКУМЕНТЫ ЭЛЕКТРОННОГО АРХИВА Выписка регистра НИ Решение распорядителя по кадастру Документы личности Договор купли - продажи


Слайд 24

ИНФОРМАЦИЯ РЕГИСТРА НИ ЛИТВЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМАЯ ДЛЯ ВСЕХ СТРАН ЕС НА ПОРТАЛЕ EULIS


Слайд 25

Спасибо за внимание! Вопросы?


×

HTML:





Ссылка: