'

Использование механизма рентного фонда как инструмента комплексного финансирования и портфельного управления объектом недвижимости

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Использование механизма рентного фонда как инструмента комплексного финансирования и портфельного управления объектом недвижимости Ворфоломеев Андрей, Руководитель департамента развития бизнеса


Слайд 1

2 Содержание Управление коммерческой недвижимостью Цели портфельного управления объектом недвижимости Рентный ЗПИФ недвижимости - удобный инструмент для портфельного управления и комплексного финансирования объектов недвижимости Особенности рентных ЗПИФН Возможности рентных ЗПИФН для портфельного управления недвижимостью Рентный ЗПИФН «АТЛАС-Первый» - пример портфельного управления и комплексного финансирования Кому это может быть интересно


Слайд 2

3 Управление коммерческой недвижимостью


Слайд 3

4 Цели портфельного управления объектом недвижимости Оптимизация использования объектов недвижимости и планирование структуры пакета недвижимости. За счет портфельного управления объектами недвижимости достигается снижение расходов на управление недвижимостью (на 10%-30%), а также улучшение финансовых показателей.


Слайд 4

5 Рентный ЗПИФ недвижимости - удобный инструмент для портфельного управления и комплексного финансирования объектов недвижимости


Слайд 5

6 Особенности рентных ЗПИФН Целью рентного ЗПИФН является получение дохода за счет эксплуатации объекта недвижимости; Пайщикам выплачивается промежуточный доход от эксплуатации объекта недвижимости. Объект недвижимости может быть приобретен за счет средств фонда, либо внесен в фонд на этапе формирования; За счет средств фонда могут оплачиваться как эксплуатационные расходы, так и затраты на реконструкцию объекта недвижимости с целью повышения его стоимости и рыночной привлекательности; Интересы пайщиков защищены так же как и в любом паевом инвестиционном фонде.


Слайд 6

7 Возможности рентных ЗПИФН для портфельного управления недвижимостью Основные возможности Улучшение баланса Дополнительные источники финансирования бизнеса Выход на открытый рынок Повышение гибкости управления объектом недвижимости


Слайд 7

8 Улучшение баланса Продажа объекта недвижимости рентному фонду с одновременным заключением договора аренды позволяет: убрать долговые обязательства за объект из пассива, повысить кредитный рейтинг компании;


Слайд 8

9 Дополнительные источники финансирования бизнеса Возможность кредитования под залог паев; Возможность проведения дополнительной эмиссии паев фонда; Возможность полной или частичной продажи объектов недвижимости путем продажи паев на вторичном рынке.


Слайд 9

10 Повышение гибкости управления объектом недвижимости Снижение нагрузки по управлению непрофильными активами – вместо объекта недвижимости которым надо управлять в собственности клиента оказываются ценные бумаги, приносящие стабильный доход; Оптимизация налогообложения – отсрочка по налогу на прибыль, возможность реинвестировать прибыль до налогообложения; Возможность проведения реконструкции объектов недвижимости при сохранении их текущей доходности; Возможность финансирования производства в структуре рентного фонда.


Слайд 10

11 Выход на открытый рынок Управляющая компания может вывести паи фонда на биржевые площадки и организовать их вторичное обращение. Создается публичная история компании. Упрощаются операции по купле-продаже паев. Повышаются возможности по привлечению дополнительного финансирования.


Слайд 11

12 Рентный ЗПИФН «АТЛАС-Первый» - пример портфельного управления и комплексного финансирования


Слайд 12

13 Кому это может быть интересно Государственные компании со значительными активами в недвижимости; Частные компании с развитой филиальной сетью (банки, операторы мобильной связи, страховые компании и т.п.); Промышленные предприятия; Большие торговые сети.


Слайд 13

14 ООО «Управляющая компания «АТЛАС-КАПИТАЛ» ? 115191, г.Москва, Гамсоновский пер., д.2, стр.1 ? Тел./факс +7(495)739-06-07 ? www.atlas-capital.ru ? info@atlas-capital.ru


×

HTML:





Ссылка: