'

Элитная курортная недвижимость: Западный и российский рынок

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

1 Элитная курортная недвижимость: Западный и российский рынок Юлия Никуличева Директор отдела Стратегического консалтинга 23 сентября 2010


Слайд 1

2 Содержание 1. Рынок элитной курортной недвижимости – основные направления в мире 2. Примеры проектов курортной недвижимости 3. Предпочтения россиян в отношении курортной недвижимости 4. Что и где покупают в России 5. Предложение элитной курортной недвижимости в России 6. Выбор российских покупателей между заграницей и Россией – плюсы и минусы


Слайд 2

3 1. Рынок элитной курортной недвижимости – основные направления в мире США (Флорида) Португалия Испания Италия Черногория Хорватия Греция Турция Кипр Болгария Франция ОАЭ $ 2,270 за кв.м. $ 6,500 за кв.м. $ 11,500 за кв.м. $ 11,000 за кв.м. $ 9,000 за кв.м. $ 10,000 за кв.м. $ 9,000 за кв.м. Цена в долларах США за 1 кв.м. курортной недвижимости класса элит, 2007 Источник: ГФК-Русь


Слайд 3

4 2. Примеры проектов курортной недвижимости Жилой проект Arcos Gardens (Испания) Реализация Проекта: 2007-2010. Месторасположение: можно попасть только на автомобиле по высокоскоростной трассе; в 1 часе езды от г. Севилья (555 000 жителей), в нескольких минутах езды от морского побережья, 50 мин езды до Международного аэропорта. Общая площадь Проекта: 174 га. Жилая часть Проекта: Виллы с участками Таунхаусы Стоимость жилья: Стоимость от 690 000 Евро - 1 000 000 Евро Инфраструктура: 5* отель XVIII века постройки; Поля для гольфа; Конно-спортивный комплекс; Парусный клуб; СПА – центр и Спортивный комплекс.


Слайд 4

5 2. Примеры проектов курортной недвижимости Жилой проект -Aquavista Bay (Черногория) Девелопер и Инвестор: Baltimore Holdings –ирландская компания Реализация Проекта: апрель 2008- апрель 2010 Месторасположение: На заливе Boca Bay , 20 мин езды до Международного аэропорта Тиват, 30 мин езды до Аэропорта Дубровник Общая площадь Проекта: 16 000 кв.м. Жилая часть Проекта: Предусмотрено 223 апартамента пент-хаусы (2-х и 4-х этажности) Стоимость жилья: Апартаменты размером 50-102 кв.м. Стоимость от 153 тыс до 240 тыс Евро Инфраструктура: 180 парковочных мест из них 60 наземных Сад Вход в Марину Гимназия


Слайд 5

6 2. Примеры проектов курортной недвижимости Жилой проект Costo Del Croco (Болгария) Девелопер и Инвестор: Laudis Building (Болгарская компания) Реализация Проекта: 2007- 2010 (в две фазы) Месторасположение: Расположен в г. Царево на юге Болгарии, 60 км от города Бургас, 35 мин езды от аэропорта Бургас Общая площадь Проекта: 150 000 кв.м. Жилая часть Проекта: Предусмотрено 927 апартаментов, из них 30 семейных домиков на воде Возможность сдачи в аренду через управляющую компанию Стоимость жилья: Апартаменты размером 55.45 кв.м. с видом на море - 110 893 Евро Апартаменты размером 206.14 кв.м. с видом на море и VIP террасой 105.82 кв.м. - 237 677 Евро Инфраструктура: Парковка подземная (не входит в стоимость апартаментов) Мини-гольф Торговый центр- площадь 18 320 кв.м 11 ресторанов, бары 13 бассейнов, фитнес-центр, косметический центр 5 * отель на 200 номеров


Слайд 6

7 3. Предпочтения россиян в отношении курортной недвижимости Предпочитаемые россиянами страны для покупки курортной недвижимости, 2007 Time Warner Centre в Нью-Йорке Источник: Gfk, Jones Lang LaSalle


Слайд 7

8 3. Предпочтения россиян в отношении курортной недвижимости в России и зарубежом Time Warner Centre в Нью-Йорке Бюджет покупки, 2007 23% Источник: Gfk, Jones Lang LaSalle


Слайд 8

9 3. Предпочтения россиян в отношении курортной недвижимости Факторы, определяющие выбор Источник: Gfk, Jones Lang LaSalle


Слайд 9

10 3. Предпочтения россиян в отношении курортной недвижимости Цель покупки курортной недвижимости, 2007 Time Warner Centre в Нью-Йорке Источник: Gfk, Jones Lang LaSalle


Слайд 10

11 4. Что и где покупают в России Кто является основным покупателем Основные покупатели курортной недвижимости - жители крупных городов (Москвы, Санкт-Петербурга) и высокодоходных регионов Сибири и Севера России в возрасте от 35 до 45 лет, состоящие в браке, и имеющие детей Источник: MACON Realty Group


Слайд 11

12 4. Что и где покупают в России Другое Анапа Сочи Геленджик Геленджик Анапа Сочи Где покупают, 2008 Результаты опроса людей, планирующих покупку курортной недвижимости Результаты опроса владельцев курортной недвижимости Источник: Gfk, Jones Lang LaSalle


Слайд 12

13 4. Что и где покупают в России Планируемый бюджет покупки, 2010 Почти для половины респондентов планируемый бюджет на покупку курортной недвижимости составляет от $100 000 до $240 000. Источник: Сканмаркет, Jones Lang LaSalle


Слайд 13

14 4. Что и где покупают в России Способ покупки курортной недвижимости, 2010 Источник: Сканмаркет, Jones Lang LaSalle


Слайд 14

15 5. Предложение элитной курортной недвижимости в России Средняя цена по основные курортным направлениям, 2008 Светлогорск Геленджик Анапа Сочи Источник: MACON Realty Group, 2009, Jones Lang LaSalle $ 2,600 за кв.м. $ 7,100 за кв.м. $ 5,300 за кв.м. $ 7,500 за кв.м.


Слайд 15

16 5. Предложение элитной курортной недвижимости в России Коттеджный поселок «Торик» – г. Геленджик


Слайд 16

17 5. Предложение элитной курортной недвижимости в России Грас-Сити – г. Сочи


Слайд 17

18 5. Предложение элитной курортной недвижимости в России Комплекс «Золотая Бухта» – г. Анапа


Слайд 18

19 6. Выбор российских покупателей между заграницей и Россией – плюсы и минусы ТЦ «Времена года», Москва Меньше времени на дорогу, чтобы добраться до курорта Отсутствие языковой проблемы Не нужно иметь загран паспорт, получать визы и проходить паспортный контроль на границе Возможность сделать любую внутреннюю планировку и отделку В пользу России В среднем, более дешевая стоимость недвижимости Возможность получить кредит на покупку по более выгодным условиям Возможность получить вид на жительство в другой стране Более развитая инфраструктура как проектов, так и прилегающих территорий Более высокое качество проектов и обслуживания В пользу заграницы


Слайд 19

20 Спасибо за внимание Copyright © Jones Lang LaSalle IP, Inc. 2010


×

HTML:





Ссылка: