'

МТЛ. Эксплуатация недвижимости… Компания "МТЛ. Эксплуатация недвижимости" была создана в январе 2004 года. Входит в Группу компаний «БестЪ», осуществляющую.

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0


Слайд 1

МТЛ. Эксплуатация недвижимости… Компания "МТЛ. Эксплуатация недвижимости" была создана в январе 2004 года. Входит в Группу компаний «БестЪ», осуществляющую полный спектр услуг в сфере недвижимости. Многолетний опыт работы наших специалистов, стремительный рост числа клиентов и успешная реализация проектов сделали возможным профессиональный старт новой компании со специализацией "Управление эксплуатацией недвижимости". История создания Общая площадь обслуживаемых объектов «МТЛ» на 01.01.2010 год – более 300 000 кв.м.


Слайд 2

Основные направления Property management Клининг Охрана Техническое обслуживание Клининг Охрана Facilities management Арендаторы Субподрядные организации Государственные и муниципальные органы Комплексное управление функционирующим объектом недвижимости Комплексная эксплуатация функционирующего объекта недвижимости


Слайд 3

Эксплуатация и управление объектами жилой недвижимости Торговые комплексы Складские терминалы и промышленные объекты Элитные жилые комплексы Типовые жилые комплексы Бизнес-центры Эксплуатация и управление объектами коммерческой недвижимости Сферы деятельности


Слайд 4

УСЛУГИ КОМПАНИИ… УПРАВЛЕНИЕ И ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ КОНСАЛТИНГ КЛИНИНГ (УБОРКА) ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ ОХРАНА


Слайд 5

СТРУКТУРА КОМПАНИИ… Генеральный директор Руководитель службы управления Рекламный отдел Юридическая служба Финансовый отдел Руководитель Технической службы Служба клининга объекта Служба Охраны объекта Техническая служба объекта Руководитель службы клининга Руководитель службы охраны Техническая служба объекта Служба клининга объекта Служба Охраны объекта Объект 1 Объект 2 МТЛ.Клининг МТЛ.Охрана МТЛ.ТО Управляющий объекта Facilities management Property management МТЛ.Управление служба администрирования


Слайд 6

Формы сотрудничества на различных стадиях инвестиционного проекта Концепция и бизнес план Проект Строительные работы Функционирование объекта недвижимости Консалтинг по эксплуатации Property management Facility management Сдача объекта госкомиссии


Слайд 7

Консалтинг по эксплуатации МТЛ. Эксплуатация недвижимости…


Слайд 8

Консалтинг по эксплуатации Консалтинг по эксплуатации – Комплекс мероприятий, направленных на эффективное решение всех возможных вопросов связанных с будущей эксплуатацией объекта недвижимости на стадии разработки концепции, проектирования и строительства.


Слайд 9

Анализ проектной документации с точки зрения дальнейшей эксплуатации объекта недвижимости. Составление проекта эксплуатации объекта недвижимости, включающего: - расчет стоимости эксплуатации; - схему договоров; - штатное расписание. В случае необходимости в проект могут вноситься изменения в течение всего срока сотрудничества. Консалтинг по эксплуатации включает:


Слайд 10

Разработка документации - регламентов обслуживания; - регламента проведения ремонтно-отделочных работ для арендаторов и собственников площадей; - проектов договоров (аренды и др.); Обучение подобранных Заказчиком сотрудников в период до ввода объекта в эксплуатацию и в течение 2-х месяцев после открытия на объектах компании «МТЛ»; Подбор поставщиков оборудования и расходных материалов; Участие в разработке рекламной политики. Консалтинг по эксплуатации включает:


Слайд 11

Property management МТЛ. Эксплуатация недвижимости…


Слайд 12

Property management ЦЕЛИ: Обеспечение ожидаемой доходности объекта недвижимости Обеспечение увеличения стоимости активов ЗАДАЧИ: Организация эффективного взаимодействия со всеми контрагентами Регулирование отношений собственник –управляющий – арендатор Разработка и внедрение новых методик по управлению недвижимостью Комплексное управление функционирующим объектом недвижимости


Слайд 13

Консультирование заказчика Выстраивание отношений с арендаторами и контроль за выполнением условий договоров аренды Финансовый менеджмент Юридическое сопровождение Реклама и маркетинг Организация и контроль работы всех служб обслуживающих организаций на объекте МТЛ УПРАВЛЕНИЕ…


Слайд 14

Facilities management МТЛ. Эксплуатация недвижимости…


Слайд 15

Facilities management ЗАДАЧИ: Организация взаимодействия, управление и контроль работ всех обслуживающих структур на объекте Оптимизация эксплуатационных расходов Разработка и внедрение новых современных методов в обслуживании объекта Комплексная эксплуатация функционирующего объекта недвижимости, включающая техническое обслуживание, клининг, охрану ЦЕЛИ: Обеспечение комфортных условий для работы и жизни Эффективное использование ресурсов на эксплуатацию зданий Предотвращение возникновения экстремальных ситуаций


Слайд 16

Технический аудит и мониторинг– оценка технического состояния зданий, инженерных систем и коммуникаций Планово-предупредительные и регламентные работы по обслуживанию инженерных систем и коммуникаций Представление интересов Заказчика перед поставщиками ресурсов, надзорными и контролирующими органами при заключении договоров, связанных с эксплуатацией здания Предоставление лиц, выполняющих функции ответственных за тепло- и электрохозяйство, лифтового и газового оборудования Ведение технической документации, разработка инструкций и положений, ведение оперативных журналов Сбор и подготовка документов для регистрации лифтов, газовых котельных в Едином государственном реестре ОПО и получение Свидетельств а регистрации. Обеспечение эффективного функционирования инженерных систем здания: МТЛ ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ …


Слайд 17

МТЛ ОХРАНА … Комплекс услуг по обеспечению безопасности объектов недвижимости: круглосуточная охрана объекта и прилегающих территорий организация службы видеонаблюдения и контроля взаимодействие с органами милиции и правопорядка организация пропускного режима автотранспорта обеспечение сохранности имущества, техники, хранящихся на открытых площадках


Слайд 18

Полный спектр услуг профессиональной уборки: комплексная уборка помещений комплексная уборка прилегающей территории организация и контроль проведения спецработ (мытье окон и стеклянных поверхностей, глубокая чистка и защита твердых полов, чистка ковровых покрытий, генеральная уборка после строительных работ или ремонта) МТЛ КЛИНИНГ …


Слайд 19

Нам доверяют… МТЛ. Эксплуатация недвижимости…


Слайд 20

ТРК «Гулливер» Общая площадь – 62 000 кв.м. ДЦ «Желтый угол» Общая площадь – 12 216 кв.м. ТК «ОПЕРА» Общая площадь – 7 118 кв.м. ТК «РУМБА» Общая площадь - 16 250 кв.м. ТРК «УЛЬЯНКА» Общая площадь – 20 000 кв.м. Property management


Слайд 21

Property management БЦ «Гранат» – 3 000 кв.м. БЦ «Таймс» – 5 876 кв.м. БЦ «Мидель» – 3 200 кв.м. БЦ «Авеню» – 21 00 кв.м. Административное Здание «Лотос» – 821 кв.м. Элитный жилой комплекс «Omega-House» – 34 700 кв.м.


Слайд 22

Консалтинг по эксплуатации:


Слайд 23

Офисный центр «Раритет». ОХРАНА Магазин «Сити-Тайм» Магазин «Jannyfer» Завод «Спорт» Facilities management Страховая компания «Согласие»


Слайд 24

Facilities management КЛИНИНГ БЦ «Невский -32» Помещение авиакасс на Невском пр. БЦ «Невский-32»


Слайд 25

Лицензии Лицензия "Деятельность по эксплуатации электрических сетей" (Федеральная лицензия). Серия Д0002959, регистрационный номер 50021870 от 16 апреля 2004 года. Лицензия "Деятельность по эксплуатации тепловых сетей" (Федеральная лицензия) Серия Д0002960, регистрационный номер 60021868 от 16 апреля 2004 года. Лицензия "Негосударственная (частная) охранная деятельность" Серия Ул N025337, регистрационный номер 370 от 01 апреля 2004 года 1 2 3


Слайд 26

Преимущества работы с эксплуатирующей компанией (ЭК)… Рост: Рыночной стоимости здания Арендной платы Срока «жизни» объекта Отсутствие: Проблем с персоналом Проблем с поставщиками оборудования и расходных материалов Снижение расходов собственника на эксплуатацию объекта: Необходимое оборудование для эксплуатации объекта приобретается ЭК Использование профессиональных расходных материалов Разделение платы за недвижимость и за эксплуатацию Прозрачность движения средств и материалов ЭК несет ответственность перед собственником и третьими лицами в случае причинения ущерба


Слайд 27

«МТЛ. Эксплуатация Недвижимости» - Победитель Всероссийского Конкурса «Профессиональное признание – 2006», «Лучшая управляющая компания 2006 года» НАГРАДЫ… Своей главной задачей «МТЛ» видит обеспечении безупречного качества и максимального комфорта жизни своих клиентов.


Слайд 28

Контактная информация ЗАО «МТЛ. Эксплуатация Недвижимости» Санкт-Петербург, В.О., Малый пр., дом 54, корп.2 Тел.: +7(812) 335-15-15 www.mtlgroup.ru


×

HTML:





Ссылка: