'

Проблемы начисления земельного налога и налога на недвижимость

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Проблемы начисления земельного налога и налога на недвижимость Подготовила: Хренова М.Ю., группа 5Э73 Научный руководитель: к.э.н. Зеляк Е.Ф. Переславль-Залесский, 2012 г.


Слайд 1

До настоящего времени население страны платило 2 налога: налог на имущество и земельный налог. С 2012 г. вводится система единого налогообложения недвижимости. В12 регионах страны внедряется пилотный проект по единому налогообложению недвижимости. Цель исследования – на основе анализа местных бюджетов разработать предложения по введению единого налога на недвижимость.


Слайд 2

Задачи: изучить историю поступления земельного налога в местные бюджеты в России; изучить поступление налогов в бюджеты Ярославской области; изучить динамику и прогноз доходов бюджетов г. Переславля-Залесского и Переславского района; изучить проблемы введения единого налогообложения в России и наметить пути решения этих проблем; построить модель расчета единого налога на недвижимость на примере города Переславля-Залесского; разработать схему объединения трех реестров: Реестра земельных участков, Реестра зданий, сооружений и Реестра прав на недвижимое имущество.


Слайд 3

История учета земли и земельного налогообложения в России Древняя Русь. Первые податные единицы– плуг и дым. Образовалась и получила общее развитие посошная подать, включавшая в себя поземельный налог. Правление Ивана III (1462 – 1505 гг.). Объединение российских земель. Новая единица обложения – «большая соха». Смутное время (начало XVII века). Ревизия хозяйственного состояния земель. Правление Петра I (1682-1725 гг.). Замена подворного принципа обложения подушной податью. Конец XIX – начало XX вв. Введение государственного поземельного налога. Закон об оценке недвижимого имущества.


Слайд 4

Динамика поступлений поземельного налога и поземельных сборов в России (конец XIX – начало XX вв.)


Слайд 5

История учета земли и земельного налогообложения в России (продолжение) 1919 г. Закрепление двух основных форм собственности земли: государственной и коллективной. Вторая половина XX века. Введение государственного учета земли и ее распределения по угодьям и землепользователям. Государственная регистрация всех землепользований по единой общесоюзной системе. 1990 г. - закон «Об аренде и собственности земли». 1991 г. - закон «О плате за землю». Настоящее время. Учет земли осуществляет Кадастровая палата (Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра»), которая предоставляет информацию о земельных участках в Федеральную налоговую службу.


Слайд 6

Поступление налогов в бюджеты Ярославской области


Слайд 7

Динамика доходов бюджета г. Переславля-Залесского, (млн. руб.)


Слайд 8

Структура собственных доходов бюджета г. Переславля-Залесского, %


Слайд 9

Прогноз доходов бюджета г. Переславля-Залесского, (млн. руб.)


Слайд 10

Проект доходов бюджета Нагорьевского сельского поселения, (млн.руб.)


Слайд 11

Структура собственных доходов бюджета Нагорьевского сельского поселения (проект), %


Слайд 12

Начисление земельного налога и налога на имущество физических лиц в г. Переславле-Залесском


Слайд 13

Переход к системе единого налогообложения Суть системы: физические лица должны платить не два налога (земельный налог и налог на имущество), а единый налог на недвижимость. Проблемы: разработка методики определения налоговой базы – рыночной стоимости недвижимости; утверждение налоговых ставок; утверждение налоговых вычетов; завершение массовой оценки недвижимости; объединение трех реестров: Реестра земельных участков, Реестра зданий, сооружений и Реестра прав на недвижимое имущество.


Слайд 14

Модель расчета налога на недвижимость, расположенную в г. Переславле-Залесском (на земельном участке площадью 600 кв. м.) * Земельный налог = кадастровая стоимость * 0,3 %, где 0,3 % - ставка земельного налога для земель, предназначенных для индивидуального жилищного строительства; ** Рыночная стоимость объектов недвижимости рассчитана автором в соответствии с информацией от риелторов города Переславля-Залесского.


Слайд 15

Модель расчета налога на недвижимость, расположенную в г. Переславле-Залесском (на земельном участке площадью 900 кв. м.)


Слайд 16

Модель расчета налога на недвижимость, расположенную в г. Переславле-Залесском (на земельном участке площадью 1200 кв. м.)


Слайд 17

Схема объединения реестра земельных участков, реестра зданий, сооружений и реестра прав на недвижимое имущество


Слайд 18

Предложения: Разработать единую для страны методику расчета рыночной стоимости и ее корректировки в последующие годы. Завершить массовую оценку недвижимости для того, чтобы внести обобщающую информацию об этой оценке в Единый реестр недвижимости. Установить в каждом муниципальном образовании дифференцированные налоговые ставки. Установить в каждом муниципальном образовании дифференцированные налоговые вычеты. Усовершенствовать взаимодействие между тремя организациями – Кадастровой палатой, Государственным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости и Службой государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Для этого нужно срочно разработать методику по взаимодействию этих организаций и устранить всю ошибочную информацию, находящуюся в Реестрах.


Слайд 19

Спасибо за внимание!


×

HTML:





Ссылка: