Понравилась презентация – покажи это...
Слайд 0
Проблемы начисления земельного налога и налога на недвижимость
Подготовила: Хренова М.Ю., группа 5Э73
Научный руководитель: к.э.н. Зеляк Е.Ф.
Переславль-Залесский, 2012 г.
Слайд 1
До настоящего времени население страны платило 2 налога: налог на имущество и земельный налог.
С 2012 г. вводится система единого налогообложения недвижимости.
В12 регионах страны внедряется пилотный проект по единому налогообложению недвижимости.
Цель исследования – на основе анализа местных бюджетов разработать предложения по введению единого налога на недвижимость.
Слайд 2
Задачи:
изучить историю поступления земельного налога в местные бюджеты в России;
изучить поступление налогов в бюджеты Ярославской области;
изучить динамику и прогноз доходов бюджетов г. Переславля-Залесского и Переславского района;
изучить проблемы введения единого налогообложения в России и наметить пути решения этих проблем;
построить модель расчета единого налога на недвижимость на примере города Переславля-Залесского;
разработать схему объединения трех реестров: Реестра земельных участков, Реестра зданий, сооружений и Реестра прав на недвижимое имущество.
Слайд 3
История учета земли и земельного налогообложения в России
Древняя Русь. Первые податные единицы– плуг и дым. Образовалась и получила общее развитие посошная подать, включавшая в себя поземельный налог.
Правление Ивана III (1462 – 1505 гг.). Объединение российских земель. Новая единица обложения – «большая соха».
Смутное время (начало XVII века). Ревизия хозяйственного состояния земель.
Правление Петра I (1682-1725 гг.). Замена подворного принципа обложения подушной податью.
Конец XIX – начало XX вв. Введение государственного поземельного налога. Закон об оценке недвижимого имущества.
Слайд 4
Динамика поступлений поземельного налога и поземельных сборов в России (конец XIX – начало XX вв.)
Слайд 5
История учета земли и земельного налогообложения в России (продолжение)
1919 г. Закрепление двух основных форм собственности земли: государственной и коллективной.
Вторая половина XX века. Введение государственного учета земли и ее распределения по угодьям и землепользователям. Государственная регистрация всех землепользований по единой общесоюзной системе.
1990 г. - закон «Об аренде и собственности земли».
1991 г. - закон «О плате за землю».
Настоящее время. Учет земли осуществляет Кадастровая палата (Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра»), которая предоставляет информацию о земельных участках в Федеральную налоговую службу.
Слайд 6
Поступление налогов в бюджеты Ярославской области
Слайд 7
Динамика доходов бюджета г. Переславля-Залесского, (млн. руб.)
Слайд 8
Структура собственных доходов бюджета г. Переславля-Залесского, %
Слайд 9
Прогноз доходов бюджета г. Переславля-Залесского, (млн. руб.)
Слайд 10
Проект доходов бюджета Нагорьевского сельского поселения, (млн.руб.)
Слайд 11
Структура собственных доходов бюджета Нагорьевского сельского поселения (проект), %
Слайд 12
Начисление земельного налога и налога на имущество физических лиц в г. Переславле-Залесском
Слайд 13
Переход к системе единого налогообложения
Суть системы: физические лица должны платить не два налога (земельный налог и налог на имущество), а единый налог на недвижимость.
Проблемы:
разработка методики определения налоговой базы – рыночной стоимости недвижимости;
утверждение налоговых ставок;
утверждение налоговых вычетов;
завершение массовой оценки недвижимости;
объединение трех реестров: Реестра земельных участков, Реестра зданий, сооружений и Реестра прав на недвижимое имущество.
Слайд 14
Модель расчета налога на недвижимость, расположенную в г. Переславле-Залесском (на земельном участке площадью 600 кв. м.)
* Земельный налог = кадастровая стоимость * 0,3 %, где 0,3 % - ставка земельного налога для земель, предназначенных для индивидуального жилищного строительства;
** Рыночная стоимость объектов недвижимости рассчитана автором в соответствии с информацией от риелторов города Переславля-Залесского.
Слайд 15
Модель расчета налога на недвижимость, расположенную в г. Переславле-Залесском (на земельном участке площадью 900 кв. м.)
Слайд 16
Модель расчета налога на недвижимость, расположенную в г. Переславле-Залесском (на земельном участке площадью 1200 кв. м.)
Слайд 17
Схема объединения реестра земельных участков, реестра зданий, сооружений и реестра прав на недвижимое имущество
Слайд 18
Предложения:
Разработать единую для страны методику расчета рыночной стоимости и ее корректировки в последующие годы.
Завершить массовую оценку недвижимости для того, чтобы внести обобщающую информацию об этой оценке в Единый реестр недвижимости.
Установить в каждом муниципальном образовании дифференцированные налоговые ставки.
Установить в каждом муниципальном образовании дифференцированные налоговые вычеты.
Усовершенствовать взаимодействие между тремя организациями – Кадастровой палатой, Государственным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости и Службой государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Для этого нужно срочно разработать методику по взаимодействию этих организаций и устранить всю ошибочную информацию, находящуюся в Реестрах.
Слайд 19
Спасибо за внимание!
