'

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 1

13/05/2009 ОСНОВНЫЕ КУРОРТНЫЕ МЕЗОРАЙОНЫ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ Черное море Геленджикский мезорайон Анапский мезорайон Сочинский мезорайон Геленджик Сочи Анапа ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ


Слайд 2

НАИБОЛЬШИЙ ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЭЛИТНОГО СЕГМЕНТА - В СОЧИ Геленджик Сочи Анапа 0 кв. м 52 827 кв. м 0 кв. м 100 600 кв. м 110 405 кв. м 263 832 кв. м Площадь строящихся объектов Площадь существующих объектов ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 3

В ГЕЛЕНДЖИКЕ СТРУКТУРА ВОЗВОДИМОГО ЖИЛЬЯ НА 51% СОСТОИТ ИЗ ЭЛИТНОГО КЛАССА Геленджик Сочи Анапа 7% 51% 13% Общая площадь строительства Доля элитного строительства, % ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 4

ЛУЧШИЙ ПРОЕКТ ЭЛИТНОГО КЛАССА В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ Название: Russian Riviera Plaza Местоположение: Краснодарский край, г. Сочи Застройщик: «Юг-Новый Век» Статус: строящийся Срок сдачи: 4 квартал 2011 г. Количество квартир: 137 Инфраструктура: 3 бара, 2 бассейна, pool-бар, фитнес-центр и салон красоты Стоимость 1 кв. м в марте 2009, дол.: от 8 900 до 17 000 ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 5

НАИБОЛЕЕ ВЫСОКИЕ ЦЕНЫ НА ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ – В СОЧИ +188% +71% Стоимость жилья элитного класса, дол. за 1 кв. м, март 2009 ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 6

ВО ВРЕМЯ КРИЗИСА СТОИМОСТЬ ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ НЕ СНИЖАЛАСЬ +2% -8% 6 233 1 823 1 978 6 081 +0,2% 0% 6 560 2 492 10 499 -28% +60% Сентябрь, 2008 Март, 2009 Сочи 3 467 Анапа («Золотая бухта») Геленджик («Солнце») ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 7

ВО ВРЕМЯ КРИЗИСА СПРОС НА ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ СНИЖЕН ЗНАЧИТЕЛЬНО Сочи Анапа («Золотая бухта») Геленджик («Солнце») Средний темп продаж застройщика по элитным новостройкам, квартир в месяц -57% -100% -80% ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 8

В СТРУКТУРЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ ДОЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ МИНИМАЛЬНА ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 9

РАЗМЕР ИПОТЕЧНЫХ СТАВОК, ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ И НАЛОГОВЫХ ТАКС ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 10

ОСНОВНЫЕ КУРОРТНЫЕ ГОРОДА КРЫМА Черное море Евпатория Алупка Ялта Алушта Судак Феодосия Керчь ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 11

ЭЛИТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ВЕДЕТСЯ ТОЛЬКО В АЛУШТЕ И ЯЛТЕ Площадь строящихся объектов Площадь существующих объектов 43 809 кв. м 34 815 кв. м 0 кв. м 101 209 кв. м Ялта Алушта ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 12

В ЯЛТЕ ЧЕТВЕРТЬ СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ ПОЗИЦИОНИРУЕТСЯ В ЭЛИТНОМ КЛАССЕ Ялта Алушта Общая площадь строительства Доля элитного строительства, % 23% 32% ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 13

ЛУЧШИЙ ПРОЕКТ ЭЛИТНОГО КЛАССА В КРЫМУ Название: Курортный клуб «Черноморский» Местоположение: Крым, Большая Ялта Застройщик: ООО «АНТАЛ-СЕРВИС» Статус: строящийся Срок сдачи: 2010 Инфраструктура: клиника Wellness-SPA, водолечебница, фитобар, оздоровительный центр, сауны, бассейн, рестораны, бары, спортивная площадка, теннисные корты, конференц-зал, салон-парикмахерская Стоимость 1 кв. м в марте 2009, дол.: 18 000 ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 14

В КРИЗИС ЦЕНЫ НА ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ СНИЗИЛИСЬ СИЛЬНЕЕ, ЧЕМ В СРЕДНЕМ ПО РЫНКУ Стоимость жилья элитного класса, дол. за 1 кв. м +42% -47% ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 15

ВО ВРЕМЯ КРИЗИСА СПРОС НА ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ В КРЫМУ СНИЖЕН ЗНАЧИТЕЛЬНО -95% Средний темп продаж застройщика по элитным новостройкам, квартир в месяц ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 16

В СТРУКТУРЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПРЕОБЛАДАЮТ ИНОСТРАННЫЕ ГРАЖДАНЕ ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 17

РАЗМЕР ИПОТЕЧНЫХ СТАВОК, ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ И НАЛОГОВЫХ ТАКС ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 18

ОСНОВНЫЕ КУРОРТНЫЕ ГОРОДА БОЛГАРИИ Несебр Бонско Боровец Пампорово Солнечный Берег Золотые пески Варна Сезопол св. Константин и Елена ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 19

НАИБОЛЬШИЙ ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЭЛИТНОГО КЛАССА – НА МОРСКОМ КУРОРТЕ СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ Боровец Бонско Помпорово Золотые пески св. Константин и Елена Солнечный Берег 32 600 кв. м 21 320 кв. м 61 012 кв. м 93 055 кв. м 23 095 кв. м 0 кв. м 55 183 кв. м 21 012 кв. м Площадь строящихся объектов Площадь существующих объектов ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 20

В БОЛГАРИИ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ДОЛЯ ЭЛИТНОГО СЕГМЕНТА СОСТАВЛЯЕТ ОКОЛО 15% Боровец Бонско Помпорово Золотые пески св. Константин и Елена Солнечный Берег Общая площадь строительства Доля элитного строительства, % 33% 40% 17% 44% 26% 47% ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 21

ЛУЧШИЙ ПРОЕКТ ЭЛИТНОГО КЛАССА В БОЛГАРИИ Название: Rich Daddy Beach Resort & SPA Местоположение: Солнечный Берег, г. Поморие Застройщик: компания «Гудвин» Статус: строящийся Срок сдачи: лето, 2010 г. Количество квартир: 190 Инфраструктура: 3 ресторана, винотека, 2 бара, ночной клуб, сигарный клуб, бильярд, фитнес-центр, минимаркет, паркинг, бизнес-центр, детский сад, 3 открытых бассейна, SPA-центр Стоимость 1 кв. м в марте 2009, дол.: от 2 400 до 3 200 ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 22

В КРИЗИС ЦЕНЫ НА ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ СНИЗИЛИСЬ МЕНЬШЕ, ЧЕМ В СРЕДНЕМ ПО РЫНКУ Стоимость жилья элитного класса, дол. за 1 кв. м 1 311 983 +16% +32% -12% -25% ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 23

ВО ВРЕМЯ КРИЗИСА СПРОС НА ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ В БОЛГАРИИ СНИЖЕН ЗНАЧИТЕЛЬНО -90% Средний темп продаж застройщика по элитным новостройкам, квартир в месяц ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 24

В СТРУКТУРЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПРЕОБЛАДАЮТ ИНОСТРАННЫЕ ГРАЖДАНЕ ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 25

РАЗМЕР ИПОТЕЧНЫХ СТАВОК, ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ И НАЛОГОВЫХ ТАКС ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 26

В АБХАЗИИ СЕГМЕНТ ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ ОТСУТСТВУЕТ Низкий спрос со стороны жителей других государств (особенности законодательства) Отсутствие платежеспособного спроса со стороны местных жителей Высокие риски девелопмента жилой недвижимости из-за нестабильной политической и военной ситуации Спрос Предложение Отсутствие в республике собственных производственных мощностей для строительства жилья ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 27

СРАВНЕНИЕ РАССМОТРЕННЫХ ЗОН ПО ОБЪЕМУ ВОЗВОДИМОГО ЖИЛЬЯ ЭЛИТНОГО КЛАССА Наибольший объем возводимого жилья элитного класса сосредоточен в Краснодарском крае, наименьший – в Крыму Общий объем возводимого жилья элитного класса, март, 2009 г., кв. м ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 28

СРАВНЕНИЕ РАССМОТРЕННЫХ ЗОН ПО СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ Наибольшее падение средней стоимости возводимого жилья в рассматриваемый период было зафиксировано в Крыму, наименьшее – в Краснодарском крае (Геленджике и Анапе) Наиболее высокая средняя стоимость возводимого жилья зафиксирована в Краснодарском крае (Сочи), наиболее низкая – в Болгарии Динамика средней стоимости возводимого жилья, сентябрь, 2008 г. - март, 2009 г., дол. за кв. м ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 29

СРАВНЕНИЕ РАССМОТРЕННЫХ ЗОН ПО СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ ЭЛИТНОГО КЛАССА Динамика средней стоимости возводимого жилья элитного класса, сентябрь, 2008 г. - март, 2009 г., дол. за кв. м Наибольшее падение средней стоимости возводимого жилья элитного класса в рассматриваемый период было зафиксировано в Крыму, его отсутствие – в Краснодарском крае Наиболее высокая средняя стоимость возводимого жилья элитного класса зафиксирована в Краснодарском крае (Сочи), наиболее низкая – в Болгарии ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 30

СРАВНЕНИЕ РАССМОТРЕННЫХ ЗОН ПО ДОЛИ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН В ОБЩЕМ ОБЪЕМЕ СПРОСА Наибольшая доля иностранных граждан в общем объеме спроса зафиксирована в Болгарии, наименьшая - в Краснодарском крае Доля иностранных граждан в общем объеме спроса на возводимое жилье элитного класса, % от общего числа сделок ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 31

СРАВНЕНИЕ РАССМОТРЕННЫХ ЗОН ПО РАЗМЕРУ ИПОТЕЧНЫХ СТАВОК Наибольший размер ипотечных ставок зафиксирован в Крыму, наименьший – в Болгарии Размер ипотечных ставок, % ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ 13/05/2009


Слайд 32

MACON Realty Group Адрес: 350002, г. Краснодар,ул. Леваневского, д.108, лит. Д1, 3 этаж Телефон: (861) 210-20-05, 210–19–12 E-mail: mail@macon-realty.ru Web: www.macon-realty.ru


×

HTML:





Ссылка: