'

Необходимость и возможности введения законодательного регулирования эксплуатации и управления недвижимостью

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Необходимость и возможности введения законодательного регулирования эксплуатации и управления недвижимостью «АН САВВА» Москва, ул. Новая Басманная, д.19, стр.1 Выступление Апрелева К.Н. Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate 2010 Круглый стол «Принципы законодательного ограничения доступа к профессии управляющего недвижимостью. СРО» г.Санкт-Петербург, 09.09.2010 г.


Слайд 1

2 I.Проблемы и риски, возникающие в результате некачественной эксплуатации и непрофессионального управления недвижимостью «АН САВВА» Москва, ул. Новая Басманная, д.19, стр.1 Некачественная организация технической эксплуатации недвижимости и инженерно-технического оборудования несет угрозу жизни и безопасности людей (Трансвааль-парк, Бауманский рынок). Непрофессиональное управление снижает стоимость недвижимости и наносит материальный ущерб благосостоянию собственников и не только в сфере коммерческой, но и жилой недвижимости. Неиспользование инструментов повышения производительности труда и эффективного управления персоналом, снижает престиж профессий, участвующих в эксплуатации недвижимости и самого Управляющего недвижимостью. Непрозрачность и отсутствие стандартов в управленческом учете не позволяют принимать эффективные инвестиционные решения собственникам и инвесторам, снижая инвестиционную привлекательность недвижимости как бизнеса.


Слайд 2

3 Вывод Ключевая причина текущих проблем рынка управления и эксплуатации объектов недвижимости, это некомпетентность, непрофессионализм и недобросовестность управляющих недвижимостью работающих на этом рынке услуг. Это, прежде всего, связано и с неэффективностью и бюджетной непрозрачностью ЖКХ в России. «АН САВВА» Москва, ул. Новая Басманная, д.19, стр.1


Слайд 3

4 II. Создание инструментов ограничения доступа к профессии «АН САВВА» Москва, ул. Новая Басманная, д.19, стр.1 Стандартизация образовательных программ и введение диплома управляющего недвижимостью Принятие кодекса этики и разработка стандартов профессиональной деятельности Для открытия бизнеса по управлению, недостаточно только образования, необходимо наличие опыта по эксплуатации и управлению недвижимости и членство в СРО. Создание СРО для компаний управляющих недвижимостью Страхование профессиональной ответственности управляющих Создание единого реестра аттестованных управляющих, образование которых соответствует образовательному стандарту Создание системы развития стандартов профессиональной деятельности и системы мониторинга по нарушению стандартов и этических норм


Слайд 4

5 III. Обязательные и добровольные квалификационные стандарты управляющих недвижимостью «АН САВВА» Москва, ул. Новая Басманная, д.19, стр.1 AMO (IREM) сертификация управляющей компании CPM (IREM) Сертифицированный специалист по управлению недвижимостью Повышение уровня квалификации и непрерывный стаж для членства в СРО Наличие опыта работы в качестве управляющего недвижимостью не менее трех . Позволяет открывать собственный бизнес после вступления в СРО Базовое образование по эксплуатации и управлению недвижимостью. Позволяет нанимать человека на работу в качестве управляющего объектом. обязательные требования для ведения бизнеса и работы по профессии добровольные требования для ведения бизнеса и работы по профессии


Слайд 5

Управляющий недвижимостью Управляющий бизнесом по управлению недвижимостью СРО управляющих бизнесом по управлению недвижимостью Сертифицированный управляющий недвижимостью Сертифицированная компания по управлению недвижимостью IV. Квалификационная карьера управляющего и стандартизация бизнес-процессов компании


Слайд 6

7 «АН САВВА» Москва, ул. Новая Басманная, д.19, стр.1 Жилищная сфера по видам собственности: - многоквартирные дома, - апартаменты и т.д. Коммерческая недвижимость - офисная; - торговая; - складская; - гостиничная Многофункциональные объекты V.Специализация управляющих недвижимостью


Слайд 7

8 «АН САВВА» Москва, ул. Новая Басманная, д.19, стр.1 VI. Создание инструментов регулирования доступа к профессии Закрепление понятия Управляющий недвижимостью и Управляющий бизнесом по управлению недвижимостью. Утверждение единых стандартов образования и требований к подтверждению квалификации УН и УБУН Формирование пакета услуг в профессиональных объединениях, направленных на развитие системы членства управляющих недвижимостью и управляющих бизнесом по оказанию услуг по управлению недвижимостью. Закрепление процедуры принятия в члены как системы доступа к профессии, обеспечивающей право на предпринимательство (возмездное оказание услуг) по управлению недвижимостью. 5. Закрепление процедуры исключения из членов, как инструмента лишающего права на профессию, создание дисциплинарных органов, ограничивающих права на профессиональную деятельность.


Слайд 8

Спасибо за внимание! тел.(495)743-16-89 e-mail: Konstantin.Aprelev@a-1.com Президент российского Чаптера института IREM (США) Константин Апрелев


×

HTML:





Ссылка: